Электродная ул

Продается помещение с арендатором - сетью кальянных Мята. Заключен долгосрочный договор аренды.<br/>Помещение расположено на первой линии торгового бульвара ЦГК Графит в 2 мин от метро и мцк. <br/><br/>Экономические показатели:<br/>Месячная арендная плата - 525 000 руб.<br/>Окупаемость - 8,3 лет.<br/>Индексация - 5%*<br/>Стоимость: 52 000 000 рублей с НДС.<br/><br/>*Просим обратить внимание, что собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход.<br/><br/>Удобная транспортная доступность:<br/>- выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки, <br/>- 3 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК, <br/>- 15 минут до центра Москвы, <br/>- 3 км до ТТК.<br/><br/>По соседству находятся множество офисов, рестораны, кафе, магазины, коворкинги. Вокруг благоустроенная территория кластера с галерей граффити под открытым небом и развитой инфраструктурой.<br/>Один из главных плюсов - большая бесплатная парковка во дворе, наличие городской парковки перед зданием.<br/><br/>Технические показатели:<br/>- Площадь 260 м2, <br/>- отдельный вход, <br/>- Витринное остекление по всей длине помещения, <br/>- Все инженерные коммуникации, <br/>- Круглосуточный доступ, <br/>- Круглосуточная охрана, <br/>- 2 места под вывеску на фасаде.<br/><br/>Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию и записаться на просмотр. Тел.: 8 965 2648822 Валерия Павловна.