Химки город, городской округ Химки, Транспортный проезд, д. 9

Продажа готового арендного бизнеса – торговый центр с сетевыми
арендаторами. Якорный арендатор – федеральная продуктовая сеть
«Перекресток». Объект представляет из себя двухэтажное отдельно
стоящее здание расположенное в крупном жилом массиве города
Химки московской области. Активный пешеходный и автомобильный
трафик. Собственная парковка площадью 2200 кв.м. Подведенные
все центральное коммуникации. Водоснабжение/водоотведение.
Выделенная электрическая мощность 200 кВт.
Отопление от собственной газовой котельной.
Общая площадь объекта: 3510,9 кв.м.
Первый этаж: 2493,9 кв.м.
Арендатор 1 – федеральная сеть «Перекресток» (1519,1 кв.м.)
Арендатор 2,3,4,5 – магазины: косметики, эко продуктов, товаров для
дома, общественного питания и пр. (900 кв.м.)
Совокупный планируемый МАП – 3 650 000 руб.
Второй этаж: 1017 кв.м.
Арендатор 6 – федеральная сеть по продаже одежды (1017 кв.м.)
Совокупный планируемый МАП – 600 000 руб.
Совокупный планируемый МАП – 4 250 000 руб.
Совокупный планируемый ГАП – 51 000 000 руб.
Окупаемость – 8 лет.
Доходность – 12,5%
Стоимость объекта – 408 000 000 руб.
Собственность – ЮЛ (УСН)
Здание:
Кад. № 50:10:0000000:3434
Кад. Стоимость: 36 133 758,29 руб.
Зем. Участок (собственность):
Площадь: 5000 кв.м.
Кад. № 50:10:0010303:20
Кад. Стоимость: 39 432 500 руб.
Возможна покупка в ипотеку по ставке от 10% с минимальным первоначальным взносом.