Шоссейная улица, д. 34к1

К приобретению предлагается готовый арендный бизнес: отдельно стоящее здание с арендатором – АО «Торговый дом «Перекресток»
(остальные помещения сдаются в субаренду);
Земельный участок под зданием в аренде (после регистрации права собственности на здание в договоре аренды земельного участка будет произведена замена арендатора);
Договор от 2018 года заключен на 10 лет с фиксированной ставкой в 5 200 000 руб. в месяц (в том числе НДС) с ежегодной индексацией 5% (предусмотрена договором);
Арендатором в здании произведен качественный ремонт и
установлены современные инженерные системы;
Все коммунальные расходы оплачивает арендатор;
Перед зданием имеется асфальтированная парковка,
оборудованная освещением, также дополнительные места
предусмотрены по периметру здания
Площадь здания
2899 кв.м.:
1-й этаж – 1928.2 кв.м.
подвал – 970.8кв.м.
Стоимость:
480 000 000 руб.,
с учетом НДС
— Здание полностью сдано в аренду
— Открытая планировка
— Долгосрочный договор с пролонгацией.