1-й Казачий пер, д. 12

АО "Сбер-А" предлагает к реализации офисное здание принадлежащее ПАО "АК Алроса" на праве собственности.
Адрес объекта: г.Москва, Якиманка, пер.Казачий 1-й, дом 12, стр.1.
Офисное здание представляет собой старинный особняк, расположенный в историческом центре столицы со следующими характеристиками:
- Кол-во этажей - 4, кроме того 1 подземный и мансардный
- Год постройки - 1862, год последнего капитального ремонта - 1993. Помимо прочего, в 2017 году проводился ремонт фасада и кровли
- Кадастровый номер - 77:01:0002009:1085
- Коммуникации центральные. Выделенная электрическая мощность - 736 кВт
- Кабинетная планировка. Размещение до 200 сотрудников
- Собственная охраняемая парковка на 17 м/м
- Наличие всей необходимой инфраструктуры для комфортной работы, в т.ч. столовая, переговорные, VIP кабинеты и комнаты для приема гостей
- Современная инженерная инфраструктура: 3 лифта, системы вентиляции и кондиционирования, системы безопасности и видеонаблюдения
- Высококачественная внутренняя отделка
Здание расположено на 2-х арендованных земельных участках:
- площадью 1250 кв.м., кадастровый номер 77:01:0002009:119
- площадью 1250 кв.м., кадастровый номер 77:01:0002009:130
Арендодатель - ДГИ г.Москвы. Срок аренды до 07.07.2030 Разрешенное использование: деловое управление (4.1.), категория земель: земли населенных пунктов. Занят нежилым зданием.
Годовые затраты на здание:
1. Налог на имущество - 1 733 128 рублей;
2. Арендная плата за ЗУ - 9 968 828 рублей;
3. Коммунальные затраты:
- Э/Э - 4 000 000 руб. в год при полной загрузке
- Тепло - 1 400 000 руб. в год
- Вода - 200 000 руб. в год.
В стоимость продажи входит прочее движимое имущество, в т.ч. высококачественная и дорогая мебель.
По остальным вопросам обращаться по телефону.