Дмитровское шоссе, д. 81

Прямая продажа, без посредников.
Возможна ипотека.
Договор ДКП, НДС включен.
Инвестиционная привлекательность:
— стоимость покупки квадратного метра 245 т.р.
— стоимость аренды коммерческих объектов на 1-м этаже в среднем составляет 2700р-3500р за 1 кв. м в месяц (данные взяты из интернета).
— реально в данной локации сдать помещение по 2200-2500 р за кв. м в месяц с индексацией 5-7% ежегодно.
Данная стоимость позволяет выйти на окупаемость ниже 10 лет.
Продаются два смежных помещения.
Возможна продажа каждого помещения отдельно.
Данные помещения возможно между собой объединить.
Помещения расположены в элитном комплексе апартаментов и таунхаусов.
В 5-ти минутах пешком от станции метро Селигерская.
Сам комплекс нестандартного типа: состоит как из жилой недвижимости (апартаментов, так и деловой части (офисы, торговые помещения)).
Вся жилая недвижимость в комплексе продана. Идет заселение.
Бизнес часть комплекса состоит из торговых помещений (расположенных на 1-м этаже), из офисных помещений (2-й и 3-й этажи), и помещений с назначением (фитнес клуб, автомойка).
Коммерческая недвижимость на сегодняшний день продана на 70%. Относительно недавно сел большой фитнес центр.
Предлагаемые помещения на первой линии Дмитровского шоссе.
Напротив помещений плоскостной паркинг на 50-60 машиномест.
Въезд на паркинг с Дмитровского шоссе свободный.
Доступ к коммерческим помещениям свободный, территория не огорожена.
Более 100 м от детских садов и школ, нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции.
За комплексом строится 2-я очередь огромнейшего высотного жилого комплекса Селигер Сити. Ввод 2-й очереди в эксплуатацию очень сильно увеличит и так высокий автомобильный и пешеходный трафик в этой локации.
Витринные окна
Выделенная мощность 200Вт на кв.м.
Сплинкерная система
Пожарная сигнализация.