Волгоградский пр-кт, д. 42 к16

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание в 5-ти минутах пешком от станции метро Текстильщики. Площадь здания 640,5 кв.м. В здании работают действующие арендаторы: на первом этаже здания расположено кафе Zar-Pizza, на втором этаже работает Сити Отель.
Земельный участок в долгосрочной аренде с городом на 49 лет.
-Своя большая асфальтированная площадка под парковку.
-Все коммуникации центральные: горячая и холодная вода, канализация;
-Выделенная электрическая мощность – 120 кВт;
-Пожарная и охранная сигнализации, система кондиционирования, видеонаблюдение;
-Несколько отдельных входных групп первого этажа и отдельный вход на второй этаж;
-Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
-Удачное расположение – до метро Текстильщики 600 м.;
-Удобный выезд на Волгоградский проспект и ТТК.
Собственник провел инспекцию фундамента и экспертиза установила, что можно увеличить этажность здания до 4 этажей.
Несомненное преимущество здания является то, что в 100 метрах расположен большой промышленный кластер – «Технополис Москва», Бизнес центр Семеновский, ИФНС №9 и другие крупные организации и строения обеспечивающий высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Объект в собственности физического лица. Полная стоимость в договоре.
Звоните, ответим на интересующие Вас вопросы.