Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Элитная зарубежная недвижимость

В 2019 году лидером по запросам на аренду высокобюджетной жилой недвижимости Москвы стал район Кремля – 19%  

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2019 года на рынке аренды высокобюджетной жилой недвижимости Москвы. Наибольшее число первичных запросов приходилось на район Тверская-Кремль (19%), также в тройку лидеров вошли Хамовники за пределами Садового кольца (14%) и Раменки (11%). В сравнении с диапазоном 2018 года арендаторы запрашивали большую площадь, однако их ожидания по бюджетам не изменились. 

В прошлом году лидирующую позицию занимал Пресненский район за пределами Садового кольца (16%), который в 2019 году опустился на 4-е место (менее 11%). На втором месте в 2018 году находился район Тверская-Кремль (15%), на третьем Хамовники (13%), Раменки же занимали 4-е место (менее 13%). В целом лидирующие позиции среди первичных запросов на аренду высокобюджетной жилой недвижимости не изменились – их занимают все те же четыре района, но в другом порядке. 

В структуре предложения на рынке высокобюджетной жилой недвижимости лидируют районы Тверская-Кремль (15%), Арбат (13%) и Пресненский район за пределами Садового кольца (13%).  

В свою очередь, лидерами в структуре реализованного спроса за 2019 год стали: Арбат (19% сделок), Хамовники за пределами Садового кольца (17%) и Тверская-Кремль (16%). 

Большинство потенциальных арендаторов при обращении запрашивали площади в диапазоне от 120 до 180 кв. м (43%) при бюджете до 200 тыс. руб. в месяц (33%). Для сравнения в 2018 году наиболее запрашиваемый диапазон площадей составлял 60-120 кв. м (49%), а бюджет прежний – до 200 тыс. руб. в месяц (34%).  

В структуре предложения высокобюджетной жилой недвижимости на наиболее запрашиваемые бюджеты приходится всего 6% вакантных лотов. При этом на рынке представлены преимущественно квартиры и апартаменты с бюджетом свыше 500 тыс. руб./мес. (44% вакантных лотов). Такие предложения характеризуются длительным сроком экспозиции, что объясняет наибольшую вакансию данной группы. 

Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank, отмечает: «Когда арендатор не находит идеальную для себя квартиру в своем бюджете (до 200 тыс. руб./мес.), он либо откладывает решение о переезде/съеме, либо рассматривает лоты в соседних локациях, в том числе в рамках более высоких бюджетов. Так, в структуре реализованного спроса преобладают сделки со ставкой аренды 200-300 тыс. руб./мес. Их доля в запросах также достаточно велика, а выбор среди вакантных арендных лотов в 2 раза больше, чем в бюджете до 200 тыс. руб./мес. В 2019 году это был самый “ходовой” бюджет. Также стоит отметить, что среди запросов от иностранцев в этом году 40% обращений приходилось именно на бюджет 200-300 тыс. руб./мес.». 

 

Источник: Knight Frank 

Наиболее запрашиваемые площади в 2019 году – 120-180 кв. м, что составляет 43% первичных заявок от арендаторов. Данная группа также преобладает в структуре предложения и в структуре реализованного спроса, 33% вакантных лотов и 45% сделок.  

Источник: Knight Frank 

 

12 декабря 2019 г.
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы

«Поклонная 9» — дом премиум-класса

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка