Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Элитная зарубежная недвижимость

В 2019 году лидером по запросам на аренду высокобюджетной жилой недвижимости Москвы стал район Кремля – 19%  

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2019 года на рынке аренды высокобюджетной жилой недвижимости Москвы. Наибольшее число первичных запросов приходилось на район Тверская-Кремль (19%), также в тройку лидеров вошли Хамовники за пределами Садового кольца (14%) и Раменки (11%). В сравнении с диапазоном 2018 года арендаторы запрашивали большую площадь, однако их ожидания по бюджетам не изменились. 

В прошлом году лидирующую позицию занимал Пресненский район за пределами Садового кольца (16%), который в 2019 году опустился на 4-е место (менее 11%). На втором месте в 2018 году находился район Тверская-Кремль (15%), на третьем Хамовники (13%), Раменки же занимали 4-е место (менее 13%). В целом лидирующие позиции среди первичных запросов на аренду высокобюджетной жилой недвижимости не изменились – их занимают все те же четыре района, но в другом порядке. 

В структуре предложения на рынке высокобюджетной жилой недвижимости лидируют районы Тверская-Кремль (15%), Арбат (13%) и Пресненский район за пределами Садового кольца (13%).  

В свою очередь, лидерами в структуре реализованного спроса за 2019 год стали: Арбат (19% сделок), Хамовники за пределами Садового кольца (17%) и Тверская-Кремль (16%). 

Большинство потенциальных арендаторов при обращении запрашивали площади в диапазоне от 120 до 180 кв. м (43%) при бюджете до 200 тыс. руб. в месяц (33%). Для сравнения в 2018 году наиболее запрашиваемый диапазон площадей составлял 60-120 кв. м (49%), а бюджет прежний – до 200 тыс. руб. в месяц (34%).  

В структуре предложения высокобюджетной жилой недвижимости на наиболее запрашиваемые бюджеты приходится всего 6% вакантных лотов. При этом на рынке представлены преимущественно квартиры и апартаменты с бюджетом свыше 500 тыс. руб./мес. (44% вакантных лотов). Такие предложения характеризуются длительным сроком экспозиции, что объясняет наибольшую вакансию данной группы. 

Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank, отмечает: «Когда арендатор не находит идеальную для себя квартиру в своем бюджете (до 200 тыс. руб./мес.), он либо откладывает решение о переезде/съеме, либо рассматривает лоты в соседних локациях, в том числе в рамках более высоких бюджетов. Так, в структуре реализованного спроса преобладают сделки со ставкой аренды 200-300 тыс. руб./мес. Их доля в запросах также достаточно велика, а выбор среди вакантных арендных лотов в 2 раза больше, чем в бюджете до 200 тыс. руб./мес. В 2019 году это был самый “ходовой” бюджет. Также стоит отметить, что среди запросов от иностранцев в этом году 40% обращений приходилось именно на бюджет 200-300 тыс. руб./мес.». 

 

Источник: Knight Frank 

Наиболее запрашиваемые площади в 2019 году – 120-180 кв. м, что составляет 43% первичных заявок от арендаторов. Данная группа также преобладает в структуре предложения и в структуре реализованного спроса, 33% вакантных лотов и 45% сделок.  

Источник: Knight Frank 

 

12 декабря 2019 г.
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
*Скидку предоставляет застройщик
ОАО «Бэйджинг-Инвест», условия акции на сайте
pekingardens.ru. Предложение действует
на ограниченный список апартаментов до 30.11.2020г.
Статус комплекса подчёркивает дорогая отделка фасадов. Цоколь здания облицован тёмно-зелёным гранитом со стилизованными панелями, на верхних уровнях фасадов использован натуральный камень с эксклюзивной резьбой.
Элитный квартал «Сады Пекина» расположен в центре Москвы — на пересечении Садового кольца и Тверской-Ямской улицы, в трёх минутах от станции метро «Маяковская», рядом с Патриаршими прудами.
Широкая линейка планировок от 60 до 172 м2 позволяет выбрать тот апартамент, который вам нужен. Покупатели получают апартаменты без чистовой отделки и перегородок, что позволит реализовать дизайн по своему вкусу.
«Сады Пекина» по праву считается одним из лучших комплексов Москвы. Здесь лаконичная и солидная архитектура сочетается с изысканными, декоративными садами, уютными лаундж-зонами на крыше и эксклюзивными видами на город.
На благоустроенной территории квартала, полностью свободной от машин, есть игровая площадка для детей младшего дошкольного возраста. На первых этажах комплекса разместились объекты сферы торговли и услуг.
Элитный объект
Уникальное место
Умные планировки
Сады на крыше
Всё нужное рядом
Скидка 20% на лоты до 65 м2
Квартал бизнес-класса Nagatino i-Land
Квартиры бизнес-класса от 12,2 млн руб. Квартал формата «город в городе». Квартиры с французскими окнами. 5 минут до метро
Жилой проект окружен с двух сторон рекой. Разновысотные дома от 5 до 34 этажей. Развитый район и собственная инфраструктура на 15 га
Европейская концепция «двор без машин». Подземный паркинг на 1691 м/м. Благоустроенная территория с собственным парком.
ЖК бизнес-класса «Настоящее»
Новый объем видовых квартир. Строим с опережением графика.
Престижный район. Закрытый двор-парк. 5 мин до ст.м. Раменки.
Разнообразные варианты планировок. Стильные лобби. Подземный паркинг.
Лидер продаж в премиум и элитном классах
Квартиры премиального уровня
5 вариантов отделки
Атмосфера роскоши
Частный парк
Выдача ключей до конца года!
Квартиры с панорамным видом от 390 000 р/м2
ТЕЛЕФОН ОФИСА ПРОДАЖ
(495) 116-76-15

ЖК «Басманный, 5» от MR Group
Готовый клубный дом премиум-класса в ЦАО. 5 мин. от м. «Красные ворота». Завораживающие виды на исторический центр Москвы
ЖК премиум-класса «Басманный, 5» расположен рядом с парками, ресторанами и вблизи культурно-деловых объектов
ЖК «Басманный, 5» сочетает в себе современные технологии, продуманную концепцию благоустройства и удобное расположение

Квартал европейского класса



ЖК «City Bay» от MR Group
Жилой комплекс бизнес-класса на берегу Спасского затона рядом с Крокус Сити. Потрясающие виды из панорамных окон на Москва-реку
МЦД «Трикотажная» 5 мин пешком. Благоустроенная набережная. Квартиры от 7 млн рублей
Продуманная концепция инфраструктуры: лаундж-зоны, детский сад, фитнес-центр, супермаркет, кафе и рестораны, салон красоты и службы сервиса

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка