По данным «Инком-Недвижимость», в третьем квартале текущего года в Подмосковье вышел в продажу всего один новый коттеджный поселок бизнес-класса. Тем временем предложение планомерно снижается, и сейчас покупателям на загородном рынке недвижимости доступны 43,4 тыс. объектов, что на 14% меньше, чем в 2019 году. При этом на долю бизнес-класса приходится всего 3% от общего объема, комфорт-класс занимает 11%, элитных коттеджей 4%. В сегменте эконом-класса на рынок вышли шесть проектов с участками без подряда. В прошлом году загородный рынок пополнился 16 новыми поселками (класс не уточняется).

По итогам текущего года эксперты Knight Frank ожидают выход в продажу всего девяти элитных комплексов в Москве. Для сравнения, в 2018 году в столице наблюдался пик появления новых комплексов. С января по сентябрь 2020 года в городе начались продажи в шести проектах, в том числе Victory Park Residences (на фото), «Titul на Якиманке», «Пречистенка, 8», «Клубный дом в Газетном», а также два объекта в закрытых продажах. До конца года предложение пополнится не более чем 2-3 комплексами. В столице на протяжении 2020 года ощущалось замедление выхода новых проектов во всех сегментах. Из-за пандемии девелоперы по всему миру приостанавливают работы на стройплощадках из-за смещения сроков поставок стройматериалов.

По данным компании «Бон Тон», в сентябре изменился лидер по объему предложения премиальных новостроек в Москве: ЗАО вышел на первое место, подвинув ЦАО. Благодаря старту продаж в новом проекте премиум-класса в ЗАО, площадь первичного предложения здесь увеличилась в 2,2 раза. Теперь доля округа составляет 60,3% от общего объема новостроек столицы премиум-класса в продаже. На конец сентября в среднем 1 кв. м недвижимости в проектах премиум-класса стоил 594,4 тыс. рублей, что на 1,3% меньше, чем в августе. Рост показателя за год составил 19,4%. Дешевле всего премиальное жилье и апартаменты в САО (411,6 тыс. рублей в среднем за 1 кв. м), самое дорогое по-прежнему в ЦАО (622,6 тыс. рублей за «квадрат»).

По данным индекса PMR TOP-100 компании Savills, сотня самых дорогих домов Подмосковья подорожала за третий квартал на 2,8%. В текущем месяце средняя стоимость 100 элитных особняков составила 28,6 млн долларов против 27,8 млн долларов во втором квартале. На рост цен повлиял выход на рынок новых объектов недвижимости с высокой стоимостью, с июня ротация составила 7%. Так, например, на Рублевке сегодня предлагаются дома за 45 млн и 70,7 млн долларов. Еще четыре новых дома из рейтинга также находятся на Рублево-Успенском шоссе и один дом на Минском направлении. Дорогие особняки в основном представлены на Рублево-Успенском шоссе (65% из ТОП-100), например, «Сады Майендорф» (14% домов), Жуковка и Николино (8% и 5%).