Аналитика рынка недвижимости

21 января

По данным Knight Frank, в 2021 году средняя цена 1 кв. м элитных новостроек столицы 1,3 млн рублей. Это рекордный показатель с приростом цены на 51% за год. В премиальном сегменте стоимость 1 кв. м достигла 964 тыс. рублей (+38% за год), в элитном сегменте – 1,9 млн рублей (+40%). Рост цен произошел на фоне сокращения предложения из-за высокого спроса. Сказалось и  регулярное повышение стоимости лотов в реализуемых новостройках. В краткосрочной перспективе положительная динамика средней цены сохранится.

21 января

Аналитики «Метриум» сделали прогноз для рынка новостроек бизнес-класса в Москве на 2022 год. По мнению экспертов, высоко вероятен дальнейший рост цен на жилье из-за растущей себестоимости строительства и удорожания импортируемых материалов. Но если спрос на новостройки снизится, продавцы будут вынуждены опустить цены. Нестабильный рубль и бегство населения от инфляции в инвестиции могут благоприятно сказаться на количестве заключенных сделок в бизнес-классе к концу 2022 года.

20 января

В Savills представили очередной индекс сотни самых дорогих арендных квартир Москвы. Пул объектов из списка за полгода обновился на 53%, по итогам 2021 года средняя цена предложения составила $22 860 (+1% за год) за объект в месяц. Самыми дорогими локациями стали места с видом на Кремль, МИД, наб. Москва-реки, Дом Правительства, Новый Арбат и Москва-Сити. Больше всего лотов из рейтинга находятся в локации Арбат-Кропоткинская (36%). Предложение заметно выросло в Тверском (13%) и Краснопресненском (10%) районах.

20 января

По итогам 2021 года на столичном рынке новостроек бизнес-класса объем предложения увеличился на 21,2%, средняя цена 1 кв. м выросла до 394 135 рублей (+2,6% за квартал, +31% за год), а лот в среднем стоит 27,2 млн рублей (+21,3% за год) сообщают эксперты «Метриум». Спрос в 2021 году достиг своего рекордного значения и превзошел показатели предыдущих лет. Общее количество заключенных ДДУ на рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы в прошлом году составило более 21,8 тыс.: +4% к 2020 году, +38% к 2019 году. 

19 января

Объем строительства в Москве сократился на 6,61% или на 1,24 млн кв. м за 2,5 года, то есть в июля-августа 2019 года, когда первичный рынок перешел на эскроу-счета и проектное финансирование. За это время количество застройщиков в столице, уменьшилось на 11,98%: со 142 (август 2019 года) до 125 компаний (декабрь 2021 года). В области объем строительства с августа 2019 года  сократился на 32,39% или на 4,9 млн кв. м, с 15,1 млн кв. м до 10,2 млн кв. м. А число действующих застройщиков уменьшилось на 39,75%.

18 января

В январе 2022 года на рынке аренды жилой недвижимости в столице в 10 минутах ходьбы от ближайшей станции метро предлагается 7939 квартир. Больше всего экспонируется двухкомнатных квартир – 2,6 тыс. объектов. Средняя ставка за объект в шаговой доступности от метро составляет 184,2 тыс. рублей в месяц. Меньше всего с такими параметрами сдается квартир-студий: всего 210 объектов со средней ставкой 83,6 тыс. рублей ежемесячно. Самый дорогой лот площадью 358 кв. м предлагается за 3,7 млн рублей в месяц.

18 января

Аналитики «Метриум» подсчитали, что в 2021 году застройщики Москвы начали возведение 74 жилых и апарт-комплексов, а в 2020 году запускалось строительство 76 проектов. Число стартов строительства премиальных комплексов сохранилось на уровне трех лет. Количество новых проектов застройки элитного сегмента на московском рынке в 2021 году сократилось по сравнению с предыдущим годом. В 2021 году застройщики предложили покупателям четыре новых элитных проекта против семи в 2020 году.

17 января

В столице планируется застройка пяти промышленных зон новыми объектами недвижимости общей площадью свыше 2,5 млн кв. м. В рамках проекта «Индустриальные кварталы» будут реорганизованы участки общей площадью 105 гектаров в Северном округе на территории Тимирязевского и Головинского районов, в Северо-Восточном округе – в районах Свиблово и Отрадное. На востоке Москвы – на месте промзоны «Калошино» в районе Гольяново. Объем вложений инвесторов оценивается на сумму более 220 млрд рублей. 

17 января

В январе 2022 года в Москве на рынке вторичной элитной недвижимости продается 32 квартиры с видами на Кремль. С сентября 2021 года количество таких лотов в продаже уменьшилось на 4 единицы. Всего на вторичном рынке жилья в столице предлагается 39,8 тыс. квартир. Сейчас цена квартиры с видом на Кремль достигла 235,5 млн рублей, увеличившись с сентября прошлого года на 84,11%. Средняя стоимость 1 кв. м квартиры с видом на Кремль за тот же период выросла на 53,08%, до 1,23 млн рублей. 

14 января

C декабря 2020 года по декабрь 2021 года средняя стоимость 1 кв. м коммерческой недвижимости в столице увеличилась на 28%, до 349,8 тыс. рублей. При этом сильнее всего за год подорожали складские помещения: в этом сегменте рост цен составил 140,5%, до 245,7 тыс. рублей за «квадрат». Площади, подходящие для работы заведений общепита, выросли в цене на 52,7%, до 373 тыс. рублей за 1 кв. м. А вот кв. метр объектов, пригодных для организации торговли, несколько подешевел: на 3,27%, до отметки в 487,3 тыс. рублей.

13 января

Эксперты компании Skolkovo Realty выяснили, что на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы в январе 2022 года предлагается 4 тыс. лотов стоимостью выше 100 млн рублей. Это 10,87% от всего вторичного предложения в столице, которое составляет 37,3 тыс. объектов недвижимости. Основной объем ультрадорогих лотов находится в ЦАО Москвы: там предлагается 3024 элитных объекта. Это 74,45% от всех продающихся элитных квартир на вторичном рынке недвижимости по цене больше 100 млн рублей.

13 января

Аналитики компании «Метриум» сделали прогноз для первичного рынка недвижимости Новой Москвы в 2022 году. По мнению экспертов, в наступившем году в локации ожидается умеренная активность девелоперов, и объем предложения будет пополняться в основном за счет выхода в продажу корпусов уже реализующихся объектов. Спрос прогнозируется на уровне 2021 года. В этом году покупатели будут стараться выбирать более доступное жилье. Рост средней цены 1 кв. м новостроек в конце года может составить до 15%.

12 января

В компании Tweed выяснили, что за 2021 год стоимость 1 кв. м элитной недвижимости на вторичном рынке в столице выросла на 25%, до 880,4 тыс. рублей. Наиболее дорогой объект находится на Пречистенке: 1 кв. м лота продается за 3,4 млн рублей. На вторичном рынке недвижимости элит-класса в Москве продается около 480 квартир и апартаментов общей площадью 85,3 тыс. кв. м. Сегодня покупатели предпочитают квартиры с готовым хорошим ремонтом, быстрее всего продаются лоты с дизайнерской отделкой.

11 января

Эксперты Colliers подвели итоги 2021 года на рынке качественных торговых площадей в Москве. За ушедший год ввод объектов сократился на 28%, до 281 тыс. кв. м, но в наступившем году к открытию заявлено сразу 30 новых торговых центров совокупной площадью 294 тыс. кв. м. Это будет максимальное значение по вводу за все время становления московского рынка ритейла. В 2021 году в столице открылось 11 торговых центров. Вакантность в торгово-развлекательных центрах Москвы по итогам 2021 года достигла 11,5%. 

11 января

В компании «БОН ТОН» подвели итоги декабря 2021 года на первичном рынке недвижимости Новой Москвы. В ТиНАО за месяц предложение существенно выросло: по метражу на 21,6%, до 544,9 тыс. кв. м новостроек, по количеству лотов – на 22%, до 10,9 тыс. объектов. Доля комфорт-класса в предложении составляет 99,1%, бизнес-класса – лишь 0,9%. Свыше 90% первичного предложения сосредоточено в НАО. Самые высокие средние цены на новостройки зафиксированы в поселениях Сосенское, Мосрентген и Рязановское.

10 января

В 2022 году стоимость загородной недвижимости в Подмосковье может вырасти на 10-15% за счет выхода новых проектов. Сейчас спрос на загородном рынке остается не реализованным, формируется отложенный спрос. Несмотря на то, что рынок пополнился в 2021 году новыми пятью проектами, большинство предложений сконцентрировано на вторичном рынке. При этом 80% из этого не соответствуют требованиям покупателей, потому что дома морально устарели и требуют больших вложений.

10 января

Аналитики «Метриум» назвали основные риски и возможности рынка недвижимости в 2022 году. Среди позитивных факторов эксперты компании выделяют возможное появление новых льготных программ ипотечного кредитования. Также девелоперы надеются, что в 2022 году власти разрешат поэтапное раскрытие счетов эскроу. В числе негативных факторов для рынка аналитики называют возможное внезапное падение продаж. Рост стоимости базовых промышленных материалов также грозит рынку увеличением цен на жилье.

3 января

Эксперты рынка элитной недвижимости Москвы подвели итоги 2021 года. Столичные девелоперы и брокеры говорят о рекордных уровнях продаж, росте цен и нехватке предложения. В 2022 году спрос окажется ниже результатов минувшего года, стоимость жилья вырастет на фоне удорожания строительства и ограниченного предложения новостроек. Средневзвешенная цена предложения в элитном сегменте составила 1 859 тыс. рублей за 1 кв. м, увеличившись за год на 35%. В премиальном сегменте – 880 тыс. рублей за 1 кв. м, +21% за год.

29 декабря 2021 г.

Покупателям недвижимости премиум-класса в комплексе SLAVA предлагается новая программа кредитования «Апартаменты. Первичный рынок». Финансовый партнер проекта, ПАО Промсвязьбанк, предлагает оформить сделку без первоначального взноса. Проект реализуется в центре Москвы совместно MR Group и OOO «ПроГород» (ВЭБ.РФ). Предложение действует с 16 декабря 2021 года. Купить без первоначального взноса возможно любой лот комплекса SLAVA при размере кредита не более 30 млн рублей.

29 декабря 2021 г.

Самый близкий к Чистым прудам клубный дом в полной тишине находится всего в 50 метрах от знаменитого одноименного бульвара, по адресу: Потаповский переулок, дом 5, стр. 4. Проект расположен в глубине квартала, в окружении тихих переулков. В доме всего 31 квартира площадью от 59 до 387 кв. м. На этаже от двух до четырех квартир, при этом каждая планировка уникальна. Дом окружен двором-садом, закрытым для посторонних. Отличительная особенность проекта — высокие потолки на всех этажах — от 3,9 до 5,4 м.

Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка