Эксперты компании Knight Frank подвели итоги первого полугодия на первичном рынке элитной недвижимости Москвы. С января по июнь 2020 года в столице было куплено 360 дорогих квартир и апартаментов, что на треть меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Аналитики рассчитывают, что показатели продаж восстановятся благодаря отложенным сделкам и выходу новых проектов на рынок.
Популярность загородной недвижимости в Новой Москве намного выше, чем в Подмосковье. Эксперты «Инком-Недвижимость» выяснили, что новый коттедж на землях присоединенных территорий стоит 48,7 млн рублей, в то время как в Подмосковье аналогичный вариант предлагается за 26,3 млн рублей. Рост спроса был зафиксирован в апреле-июне 2020 года.
Эксперты компании «Метриум» назвали самые дорогие объекты на первичном рынке элитной недвижимости столицы. Рейтинг возглавили апартаменты размерами 1,4 тыс. кв. метров за 2,7 млрд рублей в элитном комплексе «Царев Сад» на острове Балчуг. Топ-10 дорогих лотов столицы также включает квартиры и апартаменты в Мещанском районе, Хамовниках, Тверском и Басманном.
Одной из крупнейших сделок в сегменте элитной недвижимости в этом году стала покупка этажа площадью 1047 кв. м в башне «Восток» в составе комплекса Москва-Сити». На 90-ом этаже размещены 7 апартаментов премиум-класса. Имя покупателя лотов не разглашается. В настоящий момент в башне предлагаются еще 46 апартаментов, размещенные с 69 по 84 этажи.
За последние три года в столице увеличился спрос на квартиры большого метража. Как подсчитали аналитики «Инком-Недвижимость», сейчас доля продаж трехкомнатных квартир составляет 27% в общем числе сделок в проектах Москвы, 16% – в комплексах Новой Москвы и 19% – в новостройках Подмосковья.
По данным компании Knight Frank, в первом квартале текущего года количество запросов на покупку дорогих загородных домов выросло вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Однако пока реальных сделок состоялось немного. При снижении предложения также фиксируется уменьшение бюджета коттеджей и участков.
Столичный Департамент по конкурентной политике реализует усадьбу 1900 года постройки. Здание площадью 189,9 кв. м не имеет статуса объекта культурного наследия. Износ здания составляет около 30%. Заявки на участие в аукционе принимают до 15 июля, торги пройдут 23 июля.
С середины мая доля запросов на брендированные резиденции и апартаменты в общем числе запросов от потенциальных покупателей элитного жилья в Москве выросла в 2 раза и достигла 23%, подсчитали эксперты «Метриум». Сейчас на рынке столичных элитных и премиальных новостроек представлено порядка 11 таких проектов.
Сейчас в столице в центре города предлагаются 380 помещений под заведения общепита. В среднем лот стоит 70 млн рублей. Самые дорогие варианты у «Выставочная»: здесь выставлен на продажу объект за 2,6 млрд. рублей. Эксперты говорят о том, что большое число вакантных мест будет сохраняться до конца 2020 года.
Владельцы дорогих коттеджей освобождают площади от крупных библиотек, шубохранилищ, винных погребов. Также за последние 5 лет снизилась средняя площадь дома в продаже до 264 кв. метров. Преимущественно клиентам предлагаются двухэтажные дома. Площадь участков под коттеджи сократилась до 12,8 соток, сообщает «Инком-Недвижимость».
Спрос россиян на покупку второго дома за рубежом вырос на 20% в период пандемии коронавируса, сообщают аналитики Knight Frank. Чаще всего в качестве подходящих стран для покупки в них жилья выбирались Италия, Испания, Кипр. Ажиотажный спрос, взлетевший на 50%, простимулировали скидки от собственников. Например, в Тоскане дисконт составляет до 40%
По итогам продаж пяти месяцев 2020 года компания Донстрой стала лидером среди девелоперов по спросу в новостройках, расположенных в пешей доступности от водоемов, на компанию пришлось 22% от всех заключенных сделок. Всего с начала года в новостройках столицы у водоемов было заключено около 7500 ДДУ, что составляет 40% от всего объема продаж Москвы.
Помещение свободного назначения площадью 154 квадратных метра в здании 1917 года постройки расположено неподалеку от ТК «Петровский пассаж», а также Столешникова переулка. Заявки на участие в торгах принимаются до 31 июля текущего года. Начальная стоимость лота составляет 157,6 тысяч рублей за один квадратный метр.
В столице выставлены на торги свыше 400 машиномест. Большинство лотов можно приобрести в формате публичного предложения с понижением цены, сообщает mos.ru. Претендовать на покупку парковки для авто могут физические и юридические лица, за исключением государственных предприятий и учреждений города Москвы
Бассейн wellness-центра длиной 22,5 метра вмещает 140 тонн воды и находится на высоте 220 метров над землей. В составе двухуровневого комплекса площадью свыше 1,2 тыс. кв. м расположены спа, русская, турецкая и финская бани, а также тренажерный комплекс.
Крупные девелоперы Москвы подтвердили планы по повышению цен на жилье после того, как будут сняты ограничения, вызванные эпидемией коронавируса. Стоимость в некоторых комплексах вырастет на 1-2%, а в ряде случаев на 7-10%. В апреле-мае доля покупок с рассрочкой увеличилась почти на 10%.
Премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2020» подвела итоги народного и профессионального этапов онлайн-голосования, которые традиционно прошли на сайте recordi.ru. Два этапа конкурса определили шорт-лист финалистов в каждой номинации. В этому году было представлено множество ярких и интересных проектов первичной недвижимости.
Проект ELEVEN состоит из двух башен («Альфа» и «Омега»), объединенных общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-клуб с бассейном и SPA-зоной, детский клуб, ресторан и фуд-маркет. В доме предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 158 машино-мест. Дизайнерский дом спроектирован бюро «Меганом» по руководством Юрия Григоряна.
По данным компании JLL, на офисном рынке Москвы пока не наблюдается резкого увеличения доли вакантных площадей и массового расторжения договоров аренды. Переговоры идут, но этот процесс не очень быстрый. С марта вакантность в классе А в Центральном деловом районе увеличилась на 0,1 п.п. и составила 5,9%. Крупные игроки продолжают держать ставки на докризисном уровне.
Рост цен на элитное жилье в Москве с января по март 2020 года позволил столице занять третье место в рейтинге городов мира по скорости удорожания элитного жилья. За три месяца статусная московская недвижимость выросла в цене на 4,2%. При этом в октябре-декабре 2019 года Москва занимала только 47 строчку: тогда эксперты фиксировали снижение цен на 3,8%.
