В третьем квартале текущего года количество апартаментов на рынке новостроек комфорт- и бизнес-класса снизилось на 14%, до 6,4 тыс. Это самый низкий показатель с 2016 года. Московские апартаменты комфорт- и бизнеса-класса образуют 73% предложения в сегменте.
В январе-октябре 2020 года спрос на новые апарт-комплексы бизнес-класса в Москве оказался выше на 60%, чем за десять месяцев 2019 года. Так, в столице было продано 2273 апартамента, причем самый удачным месяцем оказался октябрь: было заключено 355 сделок.
Аналитики компании «Метриум» изучили новые проекты «старой» Москвы, которые появились в продаже в III квартале, с точки зрения их инвестиционной привлекательности.
Бизнес-центр «Инженер, 3 очередь» находится в центре Москвы, здание соответствует высокому классу B+, в аренду предлагаются помещения с кабинетной нарезкой.
Как подсчитали аналитики Savills, в Москве в текущем году было заключено не меньше 25 сделок по покупке квартир и апартаментов стоимостью свыше 6,5 млн долларов США.
За год в новостройки Новой Москвы в среднем подорожали на 25%, выяснили аналитики компании «Метриум». На конец третьего квартала 2020 года показатель достиг 154,9 тыс. рублей за 1 кв. м.
По данным Capital Group, с конца 2019 года по состоянию на ноябрь 2020 года в локации площадь вакантного жилья уменьшилась на 43%, до 15,6 тыс. кв. метров. В районе открыты продажи всего в 5 новых жилых комплексах.
Противовирусные системы появятся в 42 входных группах жилых комплексов от компании «Донстрой», а также в офисах продаж. Бесконтактные системы помогут продезинфицировать одежду и обувь.
Рынок первичной недвижимости столицы в сегменте бизнес-, премиум- и элит-класса предлагает покупателям 297 пентхаусов совокупной площадью 67,2 тыс. кв. метров. Лоты такого формата можно найти в 40% дорогих новостроек Москвы.
За последние 5 лет рынок премиальной недвижимости столицы претерпел ряд изменений. Долгоиграющий тренд – смещение покупательского спроса с объектов старого фонда в сторону новых комплексов премиум-класса.
По данным компании «Метриум», с января по сентябрь 2020 года предложение студий в новостройках премиум-класса в Москве уменьшилось на 57%. На конец третьего квартала в классе предлагалось всего 50 студий.
Юридическая компания арендовала офис в бизнес-центре «Шухова 14». Сделку сопровождал московский департамент офисной недвижимости Bright Rich | CORFAC Int. Компания искала помещение с целью открытия нового офиса.
Компания «Донстрой» является лидером среди московских застройщиков по продажам недвижимости бизнес-класса. Около 15% всех сделок на рынке новостроек в бизнес-классе приходится на комплексы девелопера.
Компания Knight Frank в обзоре рынка элитной недвижимости Москвы за третий квартал 2020 года представила любопытную классификацию дорогостоящего жилья в столице. Аналитики определили параметры для сравнения и причисления объектов к определенному классу.
Компания «Инженерные технологии» арендовала офис в бизнес-центре «Чайка Плаза 2». Консультантом сделки выступил московский департамент офисной недвижимости Bright Rich | CORFAC Int.
По данным компании Knight Frank, стоимость машино-места в элитных проектам Москвы может превышать 17 млн рублей. Так, например, в клубном доме «Малая Бронная, 15» предлагается паковочное место за 17,5 млн рублей. В паркинге дома всего 40 мест для автомобилей, размеры места составляют до 26 кв. м. В сегменте де-люкс средняя цена машино-места составляет 7,4 млн рублей, в премиальном сегменте — 4,3 млн рублей. В большинстве дорогих комплексов предлагаются места в подземных паркингах, но есть также и механизированные парковки. Для авто представительского класса также можно найти увеличенные варианты парковки (до 35,6 кв. м).
1-11 ноября 2020 года пройдет онлайн-выставка «MIPIF: Инвестиции в зарубежную недвижимость». Онлайн-выставка зарубежной недвижимости возвращается, чтобы расширить ваши возможности по инвестициям, покупке жилья и переезду за рубеж. На онлайн-выставке MIPIF вы найдете более 100 экспертов в области зарубежной недвижимости, среди которых: риелторы, застройщики, юристы и управляющие компании. В числе стран, которые они представляют: Испания, Германия, Франция, Кипр, Турция, Греция и многие другие, включая Австралию. Задавайте вопросы спикерам после семинаров, чтобы наиболее полно разобраться в интересующих вопросах. Получите доступ к архиву трансляций, чтобы просмотреть их в удобное время.
Квартиры-студии в сегменте комфорт- и бизнес-класса пользуются спросом у покупателей столичной недвижимости благодаря относительно доступному бюджету и необременительной кредитной нагрузке. У такого жилья себестоимость ниже однокомнатных вариантов, затраты на ремонт в студиях значительно меньше, чем в классических квартирах. Аналитики Est-a-Tet изучили объем предложения комфортабельных студий в годовой динамике по ценам и типам недвижимости. В настоящее время студии занимают 7,8% объема первичного предложения рынка жилья в Москве, год назад показатель достигал лишь 4,4%. Чаще всего девелоперы предлагают студии комфорт-класса (11,6% от общего объема лотов на продажу), в бизнес-классе это 3,2%.
Квартиры и апартаменты в домах у воды пользуются стабильным спросом у покупателей недвижимости в столице. За 9 месяцев текущего года на первичном рынке «старой» Москвы было продано 4,4 млн кв. метров жилья, при этом 25% объема пришлось на комплексы, находящиеся не более чем в 5 минутах пешком от набережной, выяснили аналитики Capital Group. Совокупно в столице насчитывается 67 проектов у воды, в которых выставлены на продажу 430 тыс. кв. метров жилой недвижимости. За возможность наслаждаться панорамными видами и гулять по набережным придется существенно переплатить: в среднем стоимость квартир и апартаментов в таких проектах выше на 20%, чем в комплексах, удаленных от рек и каналов.
С июля по сентябрь 2020 года на рынок недвижимости в столице вышел 31 новый проект, выяснили аналитики «Метриум». Показатель оказался больше на 72% по сравнению с третьим кварталом 2019 года. Причем продажи начались в качественных проектах: в сегменте комфорт-класса в 16 комплексах, в бизнес-классе – 6, в премиум-классе – 6, в элит-классе – 3. Это был период выхода из первой волны коронавируса и связанных с ней ограничений, поэтому девелоперы открывали продажи проектов, которые были отложены весной. Также начали действовать меры поддержки отрасли – субсидированные ставки по ипотеке и проектному финансированию, которые стимулировали застройщиков запускать новые проекты
