По данным «БОН ТОН», общий объем предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам года составил 1,1 млн кв. м (+37,4% за год) и 16,4 тыс. лотов (+40,4% за год). На долю квартир бизнес-класса на рынке приходится 47%.
По сравнению с концом 2021 года объем предложения новостроек в Новой Москве вырос на 59%. Число заключенных ДДУ оказалось на 24,7% меньше, чем в 2021 году. Средняя цена 1 кв. м квартир составила 233,7 тыс. рублей (+12% за год), апартаментов – 226,6 тыс. рублей (+2,5%).
В открытой продаже предложение выросло на 35%, что активизировало покупателей и увеличило спрос в сделках на 25%. Дефицит предложения на элитном загородном рынке сохраняется, что стимулирует рост цен как на коттеджи, так и на земельные участки.
Наиболее активный интерес к проведению дистанционных сделок пришелся в 2022 году на первый квартал, когда число подобных обращений выросло на 16,81% относительно четвёртого квартала 2021 года и на 62,16% относительно первого квартала того же года.
В проектах 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2022 году было совершено на 3,5% больше сделок по ДДУ, чем годом ранее. В то же время выручка от продаж упала на 3,7%. Число сделок в проектах лидера за год увеличилось на 30,9%, выручка — на 36,6%.
Руководитель отдела продаж инвестиционно-финансовой компании «Сделка» Иван Сухов рассказал, как изменился сегмент аренды жилья столицы и назвал сроки начала восстановления уровня ставок. Количество объектов на рынке аренды в 2022 году выросло на 30%.
В 2022 году в столичных высокобюджетных новостройках было реализовано 193,1 тысяч кв. м, что на 30,5% меньше, чем в 2021 году. На долю 10 самых востребованных проектов премиум-класса приходится 65,7% проданной площади, элитного – 80,2%.
По итогам 2022 года на рынок вышли 11 международных брендов – это на 27% ниже аналогичного периода 2021 года. С начала февральских событий об уходе объявили 23 иностранных бренда, однако не все из них прекратили функционировать окончательно.
Эксперты Filipov Capital проанализировали предложение торговых помещений в шаговой доступности от метро Москвы. В столице сдается около 4 тыс. помещений со средней ставкой 360 тыс. руб. в месяц. Основной объем предложения находится в ЦАО.
За год в 15 самых продаваемых новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 54,6% от общего количества ДДУ. Темпы продаж в самом популярном проекте сравнимы с показателями массовых ЖК. За год число сделок в лидирующем комплексе снизилось на 42,3%.
В 2022 году московские девелоперы вывели на рынок 114 тыс. квартир и почти 87 тыс. нежилых помещений общей площадью свыше 7,7 млн кв. м. Из них более 2 млн кв. м. приходятся на апартаменты, кладовые и пр. Больше всего новых проектов было введено в июне.
По подсчетам аналитиков «Метриум», в 2022 году в 15 наиболее востребованных массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 46% всех сделок в данном сегменте. Более половины проектов реализуется одним девелопером.
Дайджест новостей за неделю: ГК«МонАрх» объявила о скором старте продаж в апарт-отеле АIST RESIDENCE. Объем нового строительства офисных центров оказался на 42% ниже годового показателя 2021 года. В небоскребах Москва-Сити экспонировалось 838 объектов недвижимости.
По данным «PRO ОБМЕН», по итогам 2022 года 38,3% от общего числа заявок на покупку квартир в Москве среди регионалов составили обращения от жителей Петербурга. В 2021 году Северная столица стала абсолютным лидером по этому показателю.
Как подсчитали эксперты «Циан.Аналитики», в 2022 году на первичном рынке недвижимости Московского региона продажи уменьшились на 21% к 2021 году и на 12% к 2020 году. Средняя цена предложения 1 кв. м в новостройках выросла в 2022 году на 6,5%.
Суммарный объем предложения в сегменте бизнес и выше повысился на 28% относительно 2021 года: сейчас в ВАО можно приобрести почти тысячу апартаментов и квартир высокого класса. Количество высокобюджетных проектов повысилось с пяти до семи.
По данным «БОН ТОН», за год объем предложения на первичном рынке ТиНАО вырос на 54,5%. В экспозиции находится 842 тыс. кв. м и 17,3 тыс. лотов в 34 проектах. Средняя цена квартиры в НАО составила 11,3 млн рублей (+7,1% за год) и в ТАО – 8,2 млн рублей (+2% за год).
По данным IBC Real Estate объем нового строительства офисных центров в Москве по итогам 2022 года составил 341 тыс. кв. м, что на 42% ниже годового показателя 2021 года (589 тыс. кв. м). При этом девелоперами было анонсировано завершение строительства 755 тыс. кв. м.
В декабре 2022 года в небоскребах Москва-Сити экспонировалось 838 объектов недвижимости. Основной объем предложения приходится на сегмент двухкомнатных апартаментов, где представлено 333 лота. Стоимость в сегменте начинается от 28 млн рублей.
Неопределенность останется главным испытанием для рынка новостроек Москвы в 2023 году. Согласно прогнозам от «Метриум», ожидается, что квартиры будут становиться меньше, господдержка покупателей жилья возрастет, также на рынке появятся новые группы клиентов.
