Высокая активность арендаторов стала причиной увеличения стоимости сделок: с начала года средняя стоимость аренды квартиры составила 242 тыс. руб. за объект в месяц, что стало рекордным значением за последние 1,5 года.
Традиционные срубы и кирпичные здания сохраняют свою популярность, однако наблюдается динамичный рост интереса к быстровозводимым домам, особенно каркасным конструкциям, домам из газоблоков и SIP-панелей.
В первом полугодии 2024 года ожидается рост цены в пределах среднегодовых инфляционных значений — на 2-3%. Также в первом полугодии возможно пополнение объема предложения за счет выхода новых проектов и увеличение спроса на 5-10%.
За неполный год аренда показала очень активную динамику: Москва с начала года прирастила к ставкам аренды «однушек» 16,3%, «двушек» – 10,7%, «трешек» – 6,8%, Петербург – 16,7%, 7,9% и 2,7%.
В 57,7% случаев кредитные средства предоставлялись на покупку готового жилья, в остальных – на новостройки. Основной объем сделок (64,3%) пришелся на квартиры, 14,9%, – на частные дома, по 9,2% – на апартаменты и машиноместа.
Больше всего спрос сократился в комфорт- и бизнес-классах – на 24% и 22% соответственно. На эти сегменты приходится по 50% и 40,5% совокупного спроса. В премиальном сегменте продажи выросли на 67,9%.
На московском рынке растет спрос на компактные пентхаусы площадью до 150 кв. м. Доля небольших по площади пентхаусов от всего объема предложения в высокобюджетных комплексах составляет 14%.
Дальнейшая покупательская активность в этом сегменте будет зависеть от геополитической ситуации и экономической стабильности, однако текущие темпы продаж наиболее востребованных комплексов сохранятся.
К новым торгам начальная стоимость лота снижена до 230 млн руб. Минимальная стоимость - 180 млн.руб. Торги по голландской схеме пройдут 25 декабря на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
В июле-сентябре 2023 года было реализовано почти 5,5 тыс. кв. м недвижимости делюкс-класса по договорам долевого участия (ДДУ), что на 47% больше, чем в предыдущий период. Показатель III квартала – максимальный с конца 2021 года.
В первой половине 2024 года норматив стоимости квадратного метра жилой площади будет установлен Минстроем России на отметке в 97 547 рублей. Рост показателя относительно текущего полугодия составляет 4%.
В дополнение к данному объему, существует ряд проектов, отложенных на неопределенный срок, а также площадки с еще не согласованными технико-экономическими показателями, на которых также ожидается реализация офисных проектов.
В октябре 2023 года наблюдается снижение количества сделок на 14%. При этом месяц остается одним из лучших по продажам высокобюджетного жилья, начиная с апреля 2022 года, уступая лишь сентябрьскому спросу за последние 1,5 года.
Самые дорогие таунхаусы Подмосковья оказались в Королеве, где они стоят в среднем 35 584 400 рублей. За ними следуют Долгопрудный (35 133 333 рубля), Одинцово (33 911 250 рублей), Красногорск (32 015 732 рубля) и Истра (29 983 039 рублей).
Дайджест новостей за неделю: На рынке первичного жилья Москвы сейчас представлено 11 элитных проектов, в которых предусмотрено не более 25 лотов. Среди них – шесть проектов реконструкции и четыре новостройки. Все они сконцентрированы в ЦАО.
По итогам 10 месяцев 2023 года спрос на покупку квартир в новостройках, расположенных в ЦАО Москвы, сократился на 29,46% относительно аналогичного периода прошлого года и на 50,37% относительно января — октября 2021 года.
Сильнее всего подорожали премиальные проекты – на 14,4%, наименее активный рост – на 5,3% – зафиксирован в бизнес-классе. Средняя стоимость всех московских новостроек в октябре 2023 года достигла 436,1 тысяч рублей за кв. м
По данным экспертов, суммарный объем, выведенный на рынок за период с января по октябрь 2023 года, зафиксирован на отметке 3,2 млн. кв. м суммарной жилой площади против 4,2 млн. кв. м за тот же период годом ранее.
Москва – мегаполис с оптимальными условиями для шопинга. Сейчас в российской столице работают более 240 торгово-развлекательных центров площадью от 2500 кв. м. Эксперты «Метриум» собрали информацию о крупнейших ТРЦ Москвы.
На рынке недвижимости по-прежнему работают разнообразные ипотечные программы с государственной поддержкой, с помощью которых кредит на квартиру или загородный дом можно получить на гораздо более привлекательных условиях.