Наиболее заметный годовой рост зафиксирован в новостройках комфорт-класса, снижение цен отмечено в элитном и премиальном сегментах.
Аналитики «Метриум» подсчитали количество земельных участков на разной стадии подготовки к реализации проектов жилых и апартаментных комплексов в Москве.
Это происходит на фоне временного оживления спроса в последние месяцы действия ипотечной госпрограмм
С начала года высокобюджетные столичные новостройки заметнее всего подорожали в Пресненском районе.
Наиболее доступные по цене новостройки Старой Москвы – это комплексы апартаментов, целиком составившие всю пятерку.
С начала 2024 года наиболее заметно цены на столичном рынке готового жилья повысились в районах Гольяново, Щукино и Тропарево-Никулино.
Лидерство ЦАО обусловлено выводом в продажу высокобюджетных лотов и сокращением относительно недорогого предложения.
В апреле 2024 года число сделок на рынке жилья столицы относительно марта выросло на 6,3%.
Темпы роста цен в этих локациях в разы превышают средний показатель по городу.
На рынке арендного жилья Москвы наступило сезонное затишье – спрос начал снижаться, а цены перестали расти.
В Москве растет спрос на квартиры для детей со стороны покупателей новостроек элитного и делюкс-сегмента.
В то время как стоимость квадратного метра выросла только на 7%. Эксперты рынка ожидают еще до конца года некоторого снижения рыночных ставок, уровень которых сказался на размере переплаты
В Москве отказываются от строительства студий и квартир меньше 28 «квадратов»
В апреле 2024 года на рынке новостроек Москвы 69% сделок между застройщиками и дольщиками были заключены с привлечением ипотечного кредита, подсчитали аналитики «Метриум». За первые четыре месяца 2024 доля сделок с ипотечными заемщиками сократилась на 15 процентных пунктов.
Средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке ЦАО по итогам апреля 2024 года составила 143,6 млн рублей. Однако можно найти жилье в десять раз дешевле.
Аналитики отмечают как рост сделок с дисконтом, так и увеличение такого предложения. Причем если раньше речь шла о дисконтах от завышенной стоимости жилья, то сейчас и сами первичные прайсы снижаются.
Крупнейший в регионе логопарк «Осиновая Роща» расширяется за счёт строительства склада для Ozon. В планах собственника – дальнейшее увеличение площадей.
Средняя площадь высокобюджетных квартир, доступных в столице при бюджете 100 млн рублей, за год уменьшилась на 5 кв. м. Отрицательную динамику аналитики объясняют ростом средней стоимости предложения элитных новостроек
Рейтинг застройщиков по объему возводимого в столице жилья на начало мая 2024 года, как и до этого, возглавляет группа компаний «ПИК».
Премиальный жилой квартал «Прайм Парк» победил в номинации «Лучший проект многоквартирных и односемейных жилых зданий» Международного профессионального конкурса НООПРИЗ. Проект застройщика Optima Development опередил сотни конкурентов из России и зарубежных стран.
