На московском рынке растет спрос на компактные пентхаусы площадью до 150 кв. м. Доля небольших по площади пентхаусов от всего объема предложения в высокобюджетных комплексах составляет 14%.
Дальнейшая покупательская активность в этом сегменте будет зависеть от геополитической ситуации и экономической стабильности, однако текущие темпы продаж наиболее востребованных комплексов сохранятся.
К новым торгам начальная стоимость лота снижена до 230 млн руб. Минимальная стоимость - 180 млн.руб. Торги по голландской схеме пройдут 25 декабря на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
В июле-сентябре 2023 года было реализовано почти 5,5 тыс. кв. м недвижимости делюкс-класса по договорам долевого участия (ДДУ), что на 47% больше, чем в предыдущий период. Показатель III квартала – максимальный с конца 2021 года.
В первой половине 2024 года норматив стоимости квадратного метра жилой площади будет установлен Минстроем России на отметке в 97 547 рублей. Рост показателя относительно текущего полугодия составляет 4%.
В дополнение к данному объему, существует ряд проектов, отложенных на неопределенный срок, а также площадки с еще не согласованными технико-экономическими показателями, на которых также ожидается реализация офисных проектов.
В октябре 2023 года наблюдается снижение количества сделок на 14%. При этом месяц остается одним из лучших по продажам высокобюджетного жилья, начиная с апреля 2022 года, уступая лишь сентябрьскому спросу за последние 1,5 года.
Самые дорогие таунхаусы Подмосковья оказались в Королеве, где они стоят в среднем 35 584 400 рублей. За ними следуют Долгопрудный (35 133 333 рубля), Одинцово (33 911 250 рублей), Красногорск (32 015 732 рубля) и Истра (29 983 039 рублей).
Дайджест новостей за неделю: На рынке первичного жилья Москвы сейчас представлено 11 элитных проектов, в которых предусмотрено не более 25 лотов. Среди них – шесть проектов реконструкции и четыре новостройки. Все они сконцентрированы в ЦАО.
По итогам 10 месяцев 2023 года спрос на покупку квартир в новостройках, расположенных в ЦАО Москвы, сократился на 29,46% относительно аналогичного периода прошлого года и на 50,37% относительно января — октября 2021 года.
Сильнее всего подорожали премиальные проекты – на 14,4%, наименее активный рост – на 5,3% – зафиксирован в бизнес-классе. Средняя стоимость всех московских новостроек в октябре 2023 года достигла 436,1 тысяч рублей за кв. м
По данным экспертов, суммарный объем, выведенный на рынок за период с января по октябрь 2023 года, зафиксирован на отметке 3,2 млн. кв. м суммарной жилой площади против 4,2 млн. кв. м за тот же период годом ранее.
Москва – мегаполис с оптимальными условиями для шопинга. Сейчас в российской столице работают более 240 торгово-развлекательных центров площадью от 2500 кв. м. Эксперты «Метриум» собрали информацию о крупнейших ТРЦ Москвы.
На рынке недвижимости по-прежнему работают разнообразные ипотечные программы с государственной поддержкой, с помощью которых кредит на квартиру или загородный дом можно получить на гораздо более привлекательных условиях.
Объекты, из которых открывается вид на Кремль – самые эксклюзивное и дорогое предложение на рынке элитной недвижимости столицы. На это влияют градостроительные ограничения, а также дефицит площадок с подобными видами в центре города.
На рынке первичного жилья Москвы сейчас представлено 11 элитных проектов, в которых предусмотрено не более 25 лотов. Среди них – шесть проектов реконструкции и четыре новостройки. Все они сконцентрированы в ЦАО.
Объем подобного предложения показывает стабильный рост. С января нынешнего года количество лотов с ценой за 1 кв. м. увеличилось на 41,12% или на 790 лотов. Так, в начале года на рынке было представлено 1921 квартир с такой ценой за 1 кв. м.
На первичном рынке жилья в границах старой Москвы представлено 11 проектов смешанного типа общей площадью 130,5 тыс. кв. м и 2,1 тыс. лотов, в которых в реализации находятся и квартиры, и апартаменты.
Специалисты девелоперской компании «Мармакс» рассказали о значительном росте ипотеки в сегменте загородной недвижимости – сейчас она достигает 34%, в то время как в 2022 году показатель находился на уровне 14%.
Агентство недвижимости DOLGOV PRO составило список самых ожидаемых проектов Москвы, старты продаж в которых девелоперы объявили в период с сентября по ноябрь этого года. Большая часть проектов находится на стадии закрытого бронирования.
