С января 2022 года (начала ведения статистики) на вторичном загородном рынке Подмосковья было продано 78 домов стоимостью более 600 млн руб. В том числе в январе - мае 2024 года было реализовано 22 высокобюджетных лота, или 29% за весь период. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» в консалтинговой компании NF Group.
За пять месяцев 2024 года число сделок сопоставимо с годовыми показателями прошлых лет, отмечает директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева. По ее мнению, это свидетельствует о стабильно высоком интересе к премиальным объектам, особенно на популярных направлениях, таких как Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.
Наибольшим спросом на элитном рынке за последние три года пользовались коттеджи на Рублево-Успенском направлении – на него пришлось 68% сделок. На втором месте Новорижское шоссе с 30%, на третьей позиции Сколковское направление (2%), уточняют в NF Group.
Наибольшей популярностью пользовались коттеджи с бюджетом от 600 млн до 1,3 млрд руб., на которые пришлось 70% сделок, подсчитали аналитики. Средняя площадь таких домов составила 1,1 тыс. кв. м, площадь участка – 50 соток, а средний бюджет – 830 млн руб. В 30% сделок покупатели приобретали дома стоимостью от 1,3 млрд до 4 млрд руб. Средняя площадь дома составила 1,8 тыс. кв. м, площадь участка – 78 соток, а средний бюджет – 1,91 млрд руб., говорится в исследовании.
34% высокобюджетных загородных домов на вторичном рынке Подмосковья нашли покупателей за период от полугода до года, 26% лотов были реализованы в течение полугода. Для продажи 18% объектов потребовалось от года до полутора лет, для 14% – полтора-два года, для 8% – два-три года.
