Коммерческая недвижимость в Москве (6548)

Эксперты Kalinka Group подсчитали, что в третьем квартале 2021 года в Москве было куплено 427 квартир и апартаментов на первичном рынке элитной недвижимости. Было реализовано всего 49 тыс. кв. м, что меньше на 32% по сравнению с результатами второго квартала. Годовое снижение в количестве сделок и метраже проданных лотов составило 38%. В июле-сентябре средняя стоимость 1 кв. м на рынке элитных новостроек составила 1,1 млн рублей (+37% за год, + 8% против за квартал).

По итогам сентября 2021 года на первичном рынке недвижимости Новой Москвы продавалось 456,4 тыс. кв. м и 9,3 тыс. лотов в 33 проектах. За месяц объем предложения сократился на 14,5% площади и 13,7% лотов. В сентябре в продажу поступили два новых корпуса в уже строящихся проектах. Средняя цена 1 кв. м первичного рынка ТиНАО в сентябре достигла 196 тыс. рублей (+0,7% за месяц, +25,3% за год). В среднем стоимость квартиры в новостройке в ТиНАО составила 9,7 млн рублей.

По данным «Метриум», по итогам третьего квартала 2021 года средняя цена квартир в новостройках бизнес-класса в столице составила 26,9 млн рублей (-0,1% за квартал), а средняя цена 1 кв. м выросла на 3,8%. Так, в среднем стоимость студии бизнес-класса сегодня в столице составляет 11,96 млн рублей (28,1 кв. м). Однокомнатная квартира обойдется приблизительно в 18,14 млн рублей (43,7 кв. м). Двухкомнатный вариант стоит около 26 млн рублей (67,3 кв. м).

Эксперты Knight Frank подсчитали, что в июле-сентябре 2021 года средняя цена 1 кв. м недвижимости бизнес-класса на первичном рынке выросла на 5%, до рекордных 417 тыс. рублей. Показатель увеличился несмотря на пополнение рынка предложением на 12% и сокращение спроса. Так, в бизнес-классе на продажу выставлено 10,4 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 755,3 тыс. кв. м. Доля покупок по ДДУ с ипотекой с начала 2021 года составила 50%.