Коммерческая недвижимость в Москве (5833)

По данным Knight Frank, в 2021 году средняя цена 1 кв. м элитных новостроек столицы 1,3 млн рублей. Это рекордный показатель с приростом цены на 51% за год. В премиальном сегменте стоимость 1 кв. м достигла 964 тыс. рублей (+38% за год), в элитном сегменте – 1,9 млн рублей (+40%). Рост цен произошел на фоне сокращения предложения из-за высокого спроса. Сказалось и  регулярное повышение стоимости лотов в реализуемых новостройках. В краткосрочной перспективе положительная динамика средней цены сохранится.

Аналитики «Метриум» сделали прогноз для рынка новостроек бизнес-класса в Москве на 2022 год. По мнению экспертов, высоко вероятен дальнейший рост цен на жилье из-за растущей себестоимости строительства и удорожания импортируемых материалов. Но если спрос на новостройки снизится, продавцы будут вынуждены опустить цены. Нестабильный рубль и бегство населения от инфляции в инвестиции могут благоприятно сказаться на количестве заключенных сделок в бизнес-классе к концу 2022 года.

В Savills представили очередной индекс сотни самых дорогих арендных квартир Москвы. Пул объектов из списка за полгода обновился на 53%, по итогам 2021 года средняя цена предложения составила $22 860 (+1% за год) за объект в месяц. Самыми дорогими локациями стали места с видом на Кремль, МИД, наб. Москва-реки, Дом Правительства, Новый Арбат и Москва-Сити. Больше всего лотов из рейтинга находятся в локации Арбат-Кропоткинская (36%). Предложение заметно выросло в Тверском (13%) и Краснопресненском (10%) районах.

По итогам 2021 года на столичном рынке новостроек бизнес-класса объем предложения увеличился на 21,2%, средняя цена 1 кв. м выросла до 394 135 рублей (+2,6% за квартал, +31% за год), а лот в среднем стоит 27,2 млн рублей (+21,3% за год) сообщают эксперты «Метриум». Спрос в 2021 году достиг своего рекордного значения и превзошел показатели предыдущих лет. Общее количество заключенных ДДУ на рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы в прошлом году составило более 21,8 тыс.: +4% к 2020 году, +38% к 2019 году.