Msk.Lifedeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю. Инвестиции в недвижимость. Снижение спроса на элитную аренду. Рост предложения на рынке элитного жилья. Ввод складских помещений. Доля ипотечных сделок снизилась в 2 раза.
Как сообщает аналитический центр компании «Прогород», 47,8 тыс. лотов было продано в новостройках в границах «старой» Москвы с января по октябрь 2022 года. Снижение продаж, в сравнении с первыми десятью месяцами предыдущего года, составило 13,3%.
В течение 2022 года в сегменте высокобюджетной недвижимости доля ипотечных сделок с новостройками снизилась в два раза по сравнению с прошлым годом, согласно данным агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate.
По данным «БОН ТОН», в ноябре 2022 года средняя стоимость 1 кв. м на «первичке» ТиНАО составила 231,5 тыс. рублей (+11,9% к прошлому году). В НАО показатель вырос до 235,0 тыс. рублей. В ТАО – до 127,8 тыс. рублей. Подорожали все форматы квартир.
Спрос на аренду квартир элит-класса в Москве к концу октября текущего года оказался на 21% меньше, чем годом ранее, что, по большей части, вызвано отъездом части арендаторов. В октябре средний бюджет предложения упал до 330 тыс. рублей в месяц.
По данным NF Group, в Московском регионе в 2022 году ожидается рекордный объем ввода качественной складской недвижимости за всю историю наблюдений – 2 млн кв. м. Строительство большинства проектов стартовало еще в прошлом году.
Как сообщают аналитики консалтинговой компании NF Group, на рынке элитных московских новостроек отмечен тренд на увеличение. Суммарный проектный объем новостроек текущего года (4,4 тысячи лотов) в четыре раза превышает показатель 2018 года.
Как сообщают аналитики NF Group, за 2022 год совокупный объем сделок на рынке элитной жилой недвижимости Москвы на 44% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году. Ожидается, что по итогам текущего года количество сделок составит 900 штук.
В агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate по итогам исследования поведения рынка элитной аренды в октябре отмечают возобновление снижение спроса. Объем квартир, после недолгой передышки, продолжает пополняться и за октябрь вырос на 12%.
Аналитики NF Group (ex-Knight Frank Russia) подвели предварительные итоги 2022 года на рынке инвестиций в недвижимость России. Объем инвестиций к концу года может достигнуть 290–310 млрд рублей, при этом доля иностранного капитала составит менее 3%.
Msk.Lifedeluxe публикует дайджест новостей за уходящую неделю. Покупательский спрос на элитные новостройки. Самый дорогой район Москвы. Спрос на покупку недвижимости. Объем строящихся офисов. Цена «квадрата» на «первичке».
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом- и комфорт-класса в «старой» Москве уменьшилась в октябре почти во всех округах. Заметнее всего цены просели в Южном административном округе, где квадратный метр за месяц подешевел на 2,7%.
Специалисты агентства Intermark Real Estate и холдинга «РСТИ» подсчитали, что за 10 месяцев 2022 года более 70% сделок проходили с применением программ рассрочек и отсрочки платежей против 20% по результатам соответствующего периода 2021 года.
Эксперты компании Zavidov Realty проанализировали динамику изменения цен на первичную недвижимость в ЦАО Москвы. В октябре средняя цена «квадрата» перевалила за миллион рублей. Рост цен на первичном рынке столицы в 2022 году был нестабильным.
Аналитики компании NF Group (ex-Knight Frank Russia) проанализировали рынок столичной офисной недвижимости, строящейся для продажи. В ноябре 2022 года объем проектов, в рамках которых предлагаются офисы на продажу, достиг 930 тыс. кв. м.
По данным департамента аналитики «БОН ТОН» в октябре совокупный объем предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 1,065 млн кв. м (+5,3% за месяц, +31,4% за год) и 15,9 тыс. лотов (+5,8% за месяц, +35,5% за год).
Компания IPG.Estate выявила главную угрозу для российского рынка торговой недвижимости – снижение потребительского спроса. Красным флагом для торгового сегмента стали ипотечный бум 2021 года и релокация платёжеспособного населения в 2022 году.
23 ноября 2022 года законопроект с поправками в Налоговый кодекс внесен в Госдуму. Льгота будет распространяться на семьи с двумя и более детьми до 18 лет. Они смогут продавать участки без налога независимо от срока нахождения земли в собственности.
Эксперты инвестиционно-финансовой компании «Сделка» проанализировали динамику спроса на покупку жилья с помощью ипотеки и объяснили, на какие вопросы стоит ответить, прежде чем брать жилищный кредит. Спрос на покупку в ипотеку упал.
Как сообщает министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, в России с января 2022 года ввели в эксплуатацию около 87,8 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, что превышает итоговое количество за предыдущий год на 21,5%.
