В первом полугодии 2026 года продажи таунхаусов на первичном рынке Подмосковья увеличились на 50%, однако девелоперы не спешат расширять экспозицию из-за низкой маржинальности и сложностей с проектным финансированием.
В первом полугодии 2026 года на первичном рынке Подмосковья было реализовано около 120 объектов блокированной застройки, что на 50% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. При этом объем доступного предложения сократился на 19% — до 560 лотов в 31 проекте.
Сокращение экспозиции сопровождается уверенным ростом цен. Средняя стоимость лота в Подмосковье достигла 37,8 млн рублей, увеличившись на 22% год к году, а средняя цена квадратного метра прибавила 29%, составив 191,7 тыс. рублей. Эксперты связывают дефицит предложения с ограничениями закона №214-ФЗ, сложностями с получением проектного финансирования для малоэтажного строительства и осторожностью застройщиков.
В элитном сегменте динамика оказалась еще более заметной благодаря выходу новых проектов. За полугодие здесь продано 39 таунхаусов на 1,4 млрд рублей, а доля формата в структуре первичных сделок выросла с 5% до 32%.
9 сентября
