Первую тройку городов-миллионников, где с начала 2024 года заметнее всего подорожало жилье на первичном рынке, составили Самара, Нижний Новгород и Воронеж. Москва заняла в рейтинге 7-е место.
Самое сильное сокращение экспозиции первичного жилья за месяц зафиксировано в Котловке.
Первую тройку округов Подмосковья по темпам подорожания участков без подряда составили Озерский, Орехово-Зуевский и Волоколамский городские округа.
Среди причин падения вложений в строящееся жилье – слишком высокие цены, отмена и ограничения по льготным программам и выгодные условия по депозитам.
Минимальный бюджет долгосрочного найма элитных квартир в Москве из топ-100 составляет 800 тыс. рублей в месяц.
Лидером по росту цен на массовое первичное жилье в июле стал район Хорошево-Мневники. Динамика связана с изменением структуры предложения.
Доля быстрых сделок, когда жилье реализуется в течение двух недель после публикации объявления, выросла после повышения рыночных ставок.
В июле ставки аренды обновили максимум, что сказалось и на доходности от сдачи. Но по этому показателю арендный бизнес значительно уступает вкладам.
За семь месяцев в новостройках столицы зарегистрировано почти 50 тыс. ДДУ с привлечением жилищных кредитов.
В число лидеров по годовому росту ставок найма вошли районы Беговой, Ростокино и Даниловский.
Один рекорд связан с динамикой сделок с нежилой недвижимостью, второй – со всеми помещениями, имеющимися в новостройках.
В здании можно будет разместить салон красоты, бутик, ресторан или другой бизнес.
Помимо Новой Москвы, без дополнительных доплат по обновленной семейной ипотеке самый большой выбор просторных квартир есть также в новостройках Южного Бутова и Люблина.
Теперь гарантийный срок на новостройки составит три года, а неустойки вычисляются по новым правилам.
Зеленоградский административный округ возглавил рейтинг столичных округов с наибольшими темпами роста цен 1 кв. м на первичном рынке. Центральному округу досталось второе место, на третьей позиции Южный округ.
Цены на долгосрочный наем загородного жилья за год выросли по большинству направлений Московской области. Аналитики связывают это с повышенным спросом.
Сильнее всего продажи строящегося жилья упали в новостройках Подмосковья – на 50%. В Новой Москве снижение составило 41%, а старой Москве – на 31%.
Самый заметный рост средней цены 1 кв. м на первичном рынке столицы зафиксирован в Академическом районе. Это связано с вымыванием с рынка бюджетных лотов.
Собственники готовы сдавать дорогие квартиры в среднем за 457 тыс. руб. в месяц. Год назад запросы были почти на 120 тыс. руб. скромнее.
В среднем по первичному рынку цены выросли на 2%, в верхнем ценовом сегменте – на 4%.
