Аналитика рынка недвижимости

28 июня

Стоимость 1 кв. м самых дорогих пентхаусов в Москве превышает цены на аналогичные объекты в Дубае (ОАЭ) в популярных локациях. По данным аналитиков Emirates.Estate, в столице самый дорогостоящий пентхаус в июне 2021 года предлагается за 2,6 млрд рублей. Это лот площадью 2180 кв. м, цена 1 кв. м составляет 1,2 млн рублей. В Дубае самый дорогой пентхаус стоит 4,04 млрд рублей. Лот размером 2,7 тыс. кв. м в районе Бизнес-Бэй продается по цене в 1,48 млн рублей за 1 кв. м.

25 июня

В столице 195 квартир сдаются в аренду по цене свыше 1 млн рублей в месяц, сообщают в Skolkovo Realty. В основном такие лоты расположены в ЦАО Москвы, их там 143 объекта. При этом самая дорогая квартира на рынке долгосрочной аренды предлагается за 7,3 млн рублей в месяц. Лот площадью 435 кв. м находится в Хамовниках. Самые дорогие лоты аренды элитной недвижимости расположены в районе Золотой мили. Спрос на аренду элитного жилья будет всегда.

24 июня

Компания «Галс Технический заказчик» (входит в ГК «Галс», владелец бренда «Галс-Девелопмент») подписала договор с компанией «Магнум» на выполнение всего комплекса работ основного этапа строительства многофункционального спортивно-тренировочного комплекса Академии спорта «Динамо» по адресу: Ленинградский проспект, вл. 36. в рамках комплексной реконструкции территории Центрального стадиона «Динамо». Объект площадью свыше 30,5 тыс. кв. м. возводится на участке более 4 га. Окончание работ запланировано на конец 2022 года.

23 июня

Как сообщают в Savills, за последний год спрос на покупку элитной недвижимости на первичном рынке в Москве увеличился по количеству сделок в 2,5 раза. Новостройки премиум-класса предпочитали 63% клиентов. Особенно востребованными оказались квартиры и апартаменты площадью 150-200 кв. м, самыми популярными локациями с января по май 2021 года стали Пресненский район, Хамовники и Дорогомилово. Чаще всего покупатели интересовались элитным жильем стоимостью от 700 тыс. до 1 млн рублей за 1 кв. м

23 июня

По данным Capital Group, с января по май 2021 года в Москве в старых границах было продано 1,26 млн кв. м квартир и апартаментов. Показатель на 44% превзошел данные пяти месяцев 2020 года. При этом на 90% выросли продажи апартаментов: девелоперы реализовали 160 тыс. кв. м, год назад было продано лишь 84 тыс. кв. м. Эксперты говорят, что популярность апартаментов связана с растущей инвестиционной привлекательностью данного типа недвижимости.

22 июня

С начала 2021 года спрос на элитную недвижимость на вторичном рынке в Москве вырос на 30%, сообщают в компании Tweed. Таким образом, спрос на жилье на «вторичке» практически сравнялся со спросом на дорогую недвижимость на первичном рынке. Дело в том, что жилье в новостройках выводится в продажу практически по конечным ценам, и клиенты предпочитают вкладывать средства в уже готовое к заселению жилье.

22 июня

Компания «Инком-Недвижимость» представила данные по росту цен на жилье в новостройках столицы. На первом месте среди округов стал СЗАО, где стоимость первичных квартир за год выросла на 46,5%, до 19,7 млн рублей (с июня 2020 года по июнь 2021 года). Вторую строчку занимает Северо-Восточный округ со значением в 35,3%, до 16,4 млн рублей. На третьем месте расположился ЮАО с ростом средней цены на 33,8%, до 20,3 млн рублей.

21 июня

По данным аналитиков компании Savills, с января 2021 года в столице на приобретение элитной недвижимости было потрачено 85 млрд рублей. Это на 105% больше, чем в период пандемии в прошлом году, и на 44,4% больше, чем в 2019 году. Стоимость готовых квартир за год выросла на 10%, новостроек на 8%. Средняя стоимость проданной элитной квартиры на первичном и вторичном рынке составила 129,6 млн руб. и 150 млн руб. соответственно.

18 июня

Внутри МКАД в настоящее время продается 104 особняка. Преимущественно дома расположены в СЗАО и САО столицы. В среднем такой объект стоит 239,2 млн рублей. Спрос на дома в пределах кольцевой дороги весьма высокий, отмечают эксперты Skolkovo Realty. При этом самый дорогой лот предлагается за 1,7 млрд рублей. Данный особняк площадью 720 кв. м реализуется в районе Хорошёво-Мнёвники. Вместе с домом продается участок в 40 соток.

18 июня

Доля ипотечных сделок на первичном рынке элитной недвижимости в Москве составляет 37%. В «Метриум» подготовили ответы на самые частые вопросы о кредитовании на дорогое жилье. Общее правило для заемщика кредита на элитную недвижимость – чем больше нужно денег, тем серьезнее надо подготовиться к получению ипотеки. Большинство ипотечных сделок проходят в пределах 100 млн рублей, и в целом они не являются для банка чем-то экстраординарным, говорит эксперт.

17 июня

В мае 2021 года количество сделок на рынке первичной недвижимости в столице упало на 13%, на вторичном рынке – на 25%. Так, в мае было заключено 7 тыс. договоров с застройщиками. Снижение активности покупателей может быть связано с длинными майскими праздниками, однако в мае 2019 года количество подписанных договоров было одинаковым в апреле и мае, отмечают эксперты. В мае Росреестр Москвы зафиксировал на 24% меньше ипотечных сделок, чем в апреле.

16 июня

По данным Becar Asset Management, в январе-марте 2021 года офисное строительство в Москве на 16,4% превысило общий объем ввода за весь 2020 год, достигнув 298,6 тыс. кв. м. Таким образом совокупный объем офисного рынка столицы составляет 19,46 млн кв. м. Рост количества пустующих офисов замедлился, достигнув 11,2%, что на 0,1 процентный пункт меньше, чем по итогам четвертого квартала 2020 года. В офисных проектах классах B и C роста ставок аренды не произошло.  

16 июня

ОАО «Бэйджинг-Инвест» (входит в ГК «Галс», владелец бренда «Галс-Девелопмент») завершило сделку по продаже здания Гостинично-офисного комплекса «Пекин», общей площадью более 26 тыс. кв. м, расположенного на земельном участке 5,6 тыс. кв. м. Покупателем выступило акционерное общество «Гостиничный Комплекс «Жемчужина». Предметом сделки стало 100% (353 210 (триста пятьдесят три тысячи двести десять) штук) акций ОАО «ГОК «Пекин». Основным активом продаваемой компании является здание гостиницы «Пекин». Сумма сделки не разглашается.

15 июня

Весной 2021 года от российских ультрахайнетов (активы более 30 млн долларов) поступило на 50% больше запросов на покупку элитного жилья в Лондоне по сравнению с итогами 2020 года, сообщают в Knight Frank. В основном клиенты предпочитают квартиры элит-класса с целью переезда, для себя или детей. Сделки в основном заключаются на суммы от 2 млн фунтов стерлингов. Цены на элитное жилье в центре столицы Великобритании выросли за квартал на 0,1%.

15 июня

По данным Sminex, в мае 2021 года в Москве в 33% комплексов бизнес-класса, находящихся на начальных стадиях строительства, было продано свыше 40% квартир. Высокий показатель связан с ажиотажным спросом на рынке недвижимости. Больше всего корпусов (64%) поступило в продажу в начале 2021 года в районах Лефортово, Обручевский, Даниловский, Раменки и Хорошево-Мневники. У покупателей востребованы квартиры площадью от 70 до 100 кв. м и преимущественно без отделки (51%).

15 июня

Компания NewsKosmetik, эксклюзивный представитель немецкой торговой марки ARCAYA в России и Казахстане, арендовала офис в бизнес-центре «Слобода». Брокером сделки выступил департамент офисной недвижимости Bright Rich | CORFAC International в Москве. Бизнес-центр «Слобода» расположен в районе Арбат, в пяти минутах от станции метро «Арбатская». Здание соответствует классу В, его общая площадь составляет 3 988 кв. м. К аренде предлагаются офисы смешанной планировки с чистовой отделкой.

11 июня

28 мая прошла 12-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости». Организатором премии выступил Московский Бизнес Клуб. В этом году на соискание премии было подано около 250 заявок от участников из Москвы, Подмосковья и других российских регионов. Самое масштабное мероприятие строительной индустрии, признанное Оскаром на рынке недвижимости, прошло под слоганом Offline is the new luxury. Победители 12-ой ежегодной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» определены в 34-х номинациях по итогам трех этапов голосования: народного отбора, голосования жюри и выбора профессионального сообщества.

11 июня

По итогам первого квартала 2021 года Тверской район стал лидером по средней стоимости 1 кв. м элитной недвижимости на вторичном рынке, достигнув 2 млн рублей.  Совокупно на рынке вторичного элитного жилья продается 777 квартир и апартаментов общей площадью 162,9 тыс. кв. м. Средняя цена 1 кв. метра элитной «вторички» равна 1,19 млн рублей, а средняя стоимость жилья – 250,4 млн рублей. Завышенная стоимость – основная причина долгой продажи элитного лота, считают эксперты.

11 июня

На площади более 19 000 кв. м. распахнут свои двери более 90 арендаторов. Современные пространства торгового центра расположены на трех уровнях, по высоте они достигают уровня семи этажей жилых корпусов ЖК Discovery Park. Новый ТЦ станет одним из самых современных и концептуальных в САО г. Москвы, здесь можно будет не только пройтись по магазинам, но и провести досуг, заняться спортом, посетить салоны красоты, а после – совершить прогулку на свежем воздухе в лесу, который буквально примыкает к ТЦ.

10 июня

По данным «Бон Тон», средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы премиум-класса составила 618,7 тыс. рублей (прирост за год +13%, за месяц –  минус 0,7%. На рынке предлагается 1,6 тыс. премиальных квартир общей площадью 165 тыс. кв. м. За месяц объем предложения вырос на 2% по количеству лотов и на 4,1% по площади, а за год – на 13,4% и 9,6% и соответственно. За месяц количество объектов в продаже сократилось в ЮАО – на 17,6%, за год в ЦАО – на 47,5%. 

Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка