Аналитика рынка недвижимости

27 сентября

С начала 2022 года застройщики увеличили предложение квартир без отделки в массовых новостройках Москвы на 62%, сообщают в «Метриум». В августе 2022 года на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса продавалось 19,4 тыс. квартир. В большинстве из них (12,6 тыс.) девелоперы предусмотрели полную отделку. Помимо этого, в 3 тыс. квартир была запланирована предчистовая отделка (white box). Без отделки застройщики предлагали приобрести 3,8 тыс. квартир.

27 сентября

По данным «GGroup - управление активами», за 8 месяцев 2022 года в стране спрос на торговые центры со стороны арендаторов упал на 8,28% к январю-августу 2021 года. Однако к 8 месяцам 2020 года показатель увеличился на 8,45%. В августе 2022 года число запросов на аренду в ТЦ России увеличилось на 0,75% к августу 2021 года. К августу 2020 года рост составил 21%. В прошлом месяце количество запросов на аренду помещений в российских торговых центрах выросло на 30,84%.

26 сентября

Как подсчитали аналитики «ПРАЙД ГРУПП», за два года – с июня 2020 года по июнь 2022 года – объемы возводимых квадратных метров жилья в стране уменьшились на 9,12% или на 10,29 млн кв. м. Зато в Москве показатель вырос на 5,75%, то есть на 1,02 млн кв. м. Сейчас доля столичного рынка новостроек в общем объеме строительства в России составляет 18,33%. Вместе с Московской областью этот показатель достигает 27,68%. В целом в стране возводится 102,6 млн кв. м жилья.

26 сентября

Складской комплекс «Нахабино 1 (ТП Логистик)» находится на Новорижском шоссе, в 14 км от МКАД. Объект соответствует классу А, его общая площадь – 100 тыс. кв. м. Кроме складских секций, в составе корпусов комплекса – офисы, административно-бытовые помещения, серверные. На территории «Нахабино 1 (ТП Логистик)» предусмотрен паркинг для грузового и легкового транспорта. «Автомедон-М» – эксклюзивный представитель автозапчастей корейских заводов под брендом AMD.

23 сентября

Дайджест новостей за уходящую неделю: на рынке элитной аренды август 2022 года стал рекордным по количеству сделок, показав прирост 54% к июлю и 50% к марту. Средняя стоимость 1 кв. м новостроек комфорт-класса достигла 285 тыс. рублей. Составлен рейтинг самых просторных квартир и апартаментов, находящихся в продаже на столичном рынке недвижимости. В пяти округах Москвы средняя стоимость новых ЖК эконом- и комфорт-класса превысила 300 тыс. рублей за 1 кв. м.

23 сентября

Россияне оформляют ипотеку в среднем на 20 лет, и стараются ее закрывать раньше срока. Сразу это сделать получается далеко не у всех, поэтому чаще всего заемщики прибегают к механизму частичного досрочного погашения. Однако здесь есть множество нюансов, не зная которых, можно допустить ряд ошибок. В «Метриум» рассказывают о наиболее распространенных из них. Чтобы избежать форс-мажорных ситуаций, желательно иметь резервный капитал, если решите частично погасить ипотеку досрочно.

22 сентября

В августе в пяти административных округах столицы средняя стоимость новых ЖК эконом- и комфорт-класса превысила 300 тыс. рублей, хотя еще год назад массовые новостройки везде в среднем были доступнее, сообщает «Метриум». В августе 2022 года средняя цена 1 кв. м в массовом сегменте выросла до 296 тыс. рублей. Застройщики продолжают повышать качество массовых проектов, что обуславливает рост цен. Сейчас разрыв между тем же ЮВАО и ЗАО составляет 30%.

22 сентября

Эксперты «БОН ТОН» сообщают: на первичном рынке новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы продается 20,5 тыс. квартир (+1,6% за месяц, +17% за год) общей площадью 953,3 тыс. кв. м (+1,4% за месяц, +6,1 % за год). Средняя стоимость 1 кв. м достигла 285 тыс. рублей (+1,4% за месяц, +15,1% за год). Средняя цена квартиры находится на уровне 13,2 млн рублей (+1,2% за месяц, +4,5% за год). Самый популярный бюджет сделки квартир комфорт-класса 11-13 млн рублей (19,8%).

21 сентября

В «Агентстве инвестиций в недвижимость Москвы» изучили рынок квартир-студий и апартаментов площадью до 25 кв. м, которые сдаются в 2022 году. В сентябре в столичных новостройках продается 343 таких лота: +8,88% с начала года, то есть +28 лотов. Средняя цена таких объектов выросла на 14,08% или на 964,7 тыс. рублей за 1 кв. м. Сейчас средняя цена за студию площадью до 25 кв. м составляет 7,81 млн рублей. Самый дорогой объект предлагается за 13,2 млн рублей в Можайском районе.

21 сентября

Как сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин, с апреля 2020 года в России насчитывается более 2 млн строящихся квартир. На первом месте по количеству возводимого жилья находится Москва: согласно данным «Дом.рф», в столице за год прирост составил +24 тыс. лотов и достиг 313 тыс. квартир. В Приморском крае строится 38 тыс. квартир, по этому показателю он на втором месте. Новые проекты там появляются благодаря «Дальневосточной ипотеке».

21 сентября

Жить на Садовом кольце – мечта даже для многих обеспеченных покупателей московской недвижимости. Среди 21 проекта новостроек внутри Садового кольца средняя стоимость 1 кв. м варьируется от 1 млн до 3,7 млн рублей. При этом всего в 10-15 минутах ходьбы от этих комплексов за внешней стороной Садового кольца можно найти жилые комплексы гораздо доступнее по цене. Аналитики «Метриум» отобрали именно такие новостройки, где стоимость 1 кв. м ниже 1 млн рублей.

20 сентября

Эксперты ЦИАН составили рейтинг самых просторных квартир и апартаментов на столичном рынке недвижимости, которые находятся в продаже. На первом месте оказался пентхаус площадью 2,5 тыс. кв. м, расположенный в башне МФК «Башня Федерация» в «Москва-Сити». Апартамент находится на трех уровнях с 95-го по 97-й этажи и накрыт 12-метровым куполом. Цена лота составляет 2,5 млрд рублей. Другие два объекта из ТОП-3 продаются за 1,6 млрд рублей и 1,1 млрд рублей.

19 сентября

Аналитики компании «Метриум» собрали десять столичных проектов новостроек на котловане с минимальным инвестиционным порогом входа. Во втором квартале 2022 года в городе появилось более 30 новых проектов. В десяти самых доступных проектах, где можно не дорого вложиться в «котлован», минимальная стоимость квартиры или апартамента варьируется от 4,45 млн до 6,35 млн рублей. В большинстве проектов строительство завершится в 2024–2025 годах.

19 сентября

С января по июль 2022 года на спрос на покупку элитных загородных домов в Московской области оказался на 13,65% меньше, чем за семь месяцев 2021 года, сообщают в компании Skolkovo Realty. В июле этого года показатель увеличился на 6,79% к июню, но оказался на 15,77% ниже, чем в июле 2021 года и на 7,05% ниже, чем в июле 2020 года. Количество сделок на загородном элитном рынке за первую половину года сократилось на 50%. Основных причин такого тренда несколько.

19 сентября

По данным Intermark Real Estate (ранее Savills), август 2022 года стал рекордным по количеству сделок, показав прирост 54% к июлю и 50% к марту. Одновременно с этим, впервые за полгода объем предложения высокобюджетных квартир в аренду по итогам августа снизился на 7%. Средний бюджет спроса за месяц практически не изменился (снизился на 2%), составив 196 тыс. рублей за объект в месяц. Основной спрос приходится на бюджет от 100 тыс. до 200 тыс. рублей за объект в месяц.

16 сентября

Дайджест новостей за уходящую неделю: за восемь месяцев в Москве было открылось пятнадцать новых коворкингов общей площадью около 104 тыс. кв. м. Во втором квартале 2022 года квартиры в ЦАО в среднем стоили 1,3 млн рублей за 1 кв. м. Как сообщает пресс-служба Москомстройинвеста, в столице по счетам эскроу продается свыше 80% жилых объектов. В столице в августе 2022 года было заключено 9,7 тыс. договоров купли-продажи (мены) жилья на вторичном рынке.

16 сентября

Эксперты «Метриум» рассказали про столичные яхт-клубы и назвали ближайшие к ним варианты актуальных новостроек. Поскольку сейчас в Москве возрождается регулярное речное сообщение, идея обладания собственным плавсредством будет все чаще появляться у состоятельных жителей столицы. Соответственно, интерес к жилью у реки, и особенно у яхт-клубов, речных портов, пристаней и яхтенных школ будет возрастать. В столице 11 новых проектов неподалеку от яхт-клубов.

15 сентября

Эксперты Knight Frank Russia подвели предварительные итоги третьего квартала 2022 года на рынке качественной складской недвижимости Московского региона. За девять месяцев этого года было введено 1,08 млн кв. м, что в 1,6 раз больше, чем в январе-сентябре 2021 года. Общий объем качественных складов в регионе достиг 20,4 млн кв. м. Больше всего объектов по схеме built-to-suit – 61% площадей. Рост доли вакантных площадей составил 3,1%. До конца года заявлен ввод свыше 900 тыс. кв. м.

15 сентября

Как сообщает пресс-служба Москомстройинвеста, в столице по счетам эскроу продается свыше 80% жилых объектов. При этом по старой схеме застройщики реализуют 5,5 млн кв. м жилья или 18% от всех действующих разрешений на строительство (92 РНС). По ним заключено 31 559 ДДУ. В настоящее время с использованием проектного финансирования в городе строится 27,2 млн кв. м (425 РНС). В этих новостройках покупатели заключили около 154 тыс. ДДУ. 

15 сентября

В августе 2022 года эксперты «Метриум», изучив статистику Росреестра Москвы, отмечают замедление восстановления спроса на новое жилье в Москве. Но на рынке вторичных квартир число сделок выросло на 16%, а в сегменте ипотеки – на 15%. В целом нормализация ситуация в жилищном секторе столицы продолжается. В августе участники долевого строительства, по данным Росреестра, заключили 6,9 тыс. ДДУ, что на 16% меньше, чем в июле. На рынке ипотеки оформлено 9,3 тыс. кредитов.

Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка