Аналитики «Метриум» изучили рынок Пресненского района и выделили пять самых доступных новостроек. В августе 2023 года девелоперы продавали в Пресненском районе ЦАО 1100 квартир и апартаментов в 17 жилых и апарт-комплексах.
Согласно классификации бюро в сфере строительства Emporis, к небоскребам относят здания выше 100 метров. В августе 2023 года на первичном рынке Москвы представлено 11 проектов с небоскребами на начальном этапе строительства.
По данным Москомстройинвеста, в Москве обновлен рекорд всего 2023 года — на продажу выставлено 800 тыс. кв. м жилой площади. Общая жилая площадь, выставленная на продажу в течение года, составила 4,4 млн кв. м.
Столичные девелоперы часто реализуют премиальные проекты рядом с зелеными зонами. Число новостроек и проектов реконструкции премиум-класса в радиусе 1 км от московских парков и скверов за пять лет увеличилось на 15,6%.
Брокерское агентство недвижимости DOLGOV PRO назвало стоимость самых доступных квартир Московского региона в августе 2023 года. Самая дешевая квартира в границах МКАД реализуется по цене 3,58 млн рублей за 19,6 кв. м
На первичном рынке элитной недвижимости реализовано 482 лота общей площадью 56,9 тыс. кв. метров в период с января по июнь 2023 года. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года, количество сделок уменьшилось на 15%.
По информации «Циан.Аналитики», по итогам прошедшего месяца на первичном рынке Москвы было заключено 18,5 тыс. сделок по продаже квартир и апартаментов по ДДУ, что на 38,4% превышает показатели июля этого же года.
Дайджест новостей за неделю: драйверами сделок 2023 года на загородном рынке стали региональные покупатели в возрасте от 30 лет. Москва входит в топ регионов по предложению на рынке частных загородных домов.
Драйверами сделок 2023 года на загородном рынке Подмосковья стали рациональные региональные покупатели в возрасте от 30 лет, считающие уже «новые» деньги — сходятся во мнении эксперты Villagio Realty и Intermark Real Estate.
По итогам августа 2023 г. на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 993,8 тыс. кв. м (+5,5% за месяц, +53,1% за год) и 21,2 тыс. лотов (+6% за месяц, +60,9% за год) в 37 проектах. На НАО приходится 96,5% предложения.
Средний уровень цен остался стабильным, что вызвано позицией застройщиков и увеличением ставок по ипотеке. Девелоперы старались адаптироваться к условиям рынка, делая ставку на уменьшение площадей.
Эксперты компании Filipov Capital проанализировали рынок пунктов выдачи интернет-заказов. В августе 2023 года в Москве работает 20915 ПВЗ. С января нынешнего года количество ПВЗ в столице увеличилось на 27,49%.
Средняя площадь проекта дома по России, исходя из данных сервиса, составляет 142 кв. м. Больше всего в структуре предложения домов площадью от 100 до 150 кв. м. Москва входит в топ регионов по предложению.
В августе 2023 года на вторичном рынке недвижимости Москвы на продажу выставлено 2523 квартиры и апартамента с ценой кв. м дороже 1 млн рублей. Доля такого предложения относительно общего числа предложений составляет всего 5.15%.
Всего из почти 40 представленных в элитном и премиальном сегментах ЖК на стадии строительства (введенные в эксплуатацию не учитывались), только 8 расположены на набережной. Из них 5 проектов находятся в ЦАО, два – в ЗАО и один – в ЮАО.
По мнению аналитиков, впервые за 3,5 года рынок элитной аренды опустился до минимальных значений прочности рынка. По итогам июля, чтобы сдать в аренду весь объем элитного предложения Москвы потребуется всего 8 месяцев.
Как отмечают аналитики, торговые и сервисные помещения в ряде новых премиальных жилых комплексов за год выросли в цене на 20-30%. В отдельных новостройках прайс уже превысил уровень топовых торговых локаций столицы.
В 2021-2022 г. средняя цена кв. м апартаментов превышала цену кв. м квартир на 25-30%, постепенное сближение показателей началось со II квартала 2022 г. и наибольшее сближение по итогам полугодия наблюдается в бизнес-классе.
Дайджест новостей за неделю: по итогам июля в премиальных домах на первичном рынке было продано 66 лотов, что на 22% больше, чем в прошлом году. По мере того как ипотека дорожает, растет спрос на аренду домов в черте городов.
Специалисты холдинга «РСТИ» отмечают, что на сегодняшний день предложение по премиальным видовым квартирам в новостройках в пять раз превышает предложение квартир с аналогичными характеристиками на «вторичке».
