Аналитика рынка недвижимости

10 июня

В элитном коттеджном поселке «Березки River Village» (реализуется группой компаний «Галс», владелец бренда «Галс-Девелопмент») открылись детский парк «Четыре сезона» и кофейня «Кофепорт». Все посетители парка «Четыре сезона» (площадь 9,5 тыс. кв. м) теперь смогут заниматься любимыми видами спорта под открытым небом, ведь для этого созданы все необходимые условия: футбольная площадка с зеленым газоном, воротами и разметкой, теннисные корты, а также столы для настольного тенниса, спортивная площадка для занятий волейболом, баскетболом и бадминтоном, а также трибуны, вышки для судей и зона ворк-аута.

9 июня

Комплекс может появиться в районе Якиманка, в Старомонетном переулке. Инвестиции в проект ориентировочно составят 2-2,5 млрд рублей. Девелопер получил эксклюзивные права на использование бренда в нашей стране в проектах в сфере недвижимости. Планируется, что комплекс получит название Armani/Casa Moscow Residences. Итальянская компания Armani/Casa разработает для комплекса дизайн помещений. 

8 июня

«Центральный Детский Магазин на Лубянке» (входит в ГК «Галс», который является владельцем бренда «Галс-Девелопмент») стал площадкой для нового спектакля-экскурсии проекта «Заблудшие» – «Театр, где нет кресел, а декорации – интерьеры лучших пятизвездочных отелей». 25-го мая ЦДМ вновь открыл свои двери для жителей и гостей столицы и теперь все желающие смогут провести выходной со своими детьми на театрализованной экскурсии, посвященной истории ЦДМ&St. Regis Nikolskaya. Программа будет интересна маленьким гостям в возрасте от 6 до 12 лет и взрослым.

8 июня

В мае 2021 года средняя стоимость 1 кв. м недвижимости бизнес-класса на первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы составила 352 тыс. рублей (+2% по сравнению с апрелем 2021 года, +33,5% за год), сообщают эксперты «Бон Тон». Самое дорогое жилье бизнес-класса продается в СЗАО – 390,7 тыс. рублей за 1 кв. м (+12,7% за месяц, + 49,6% за год). Самое доступное – в Восточном, по 268,2 тыс. рублей за 1 кв. м (+1,1% за месяц, +26,5% за год). 

8 июня

В январе-марте 2021 года в элитных и премиальных новостройках столицы было приобретено по ДДУ 729 квартир и апартаментов на общую сумму 42 млрд рублей. Таким образом рост спроса на дорогую недвижимость за год составил 48%. В сегментах бизнес-класса количество сделок за год выросло на 28%, в комфорт-классе – на 16%. Эксперты отмечают рост популярности премиальных проектов и сокращение спроса на объекты элит-класса. 

7 июня

По данным Kalinka Group, количество обращений от покупателей, желающих приобрести квартиры с лоджиями или балконами, за год увеличилось на 50%. В Москве в 65% проектов класса «бизнес» сегодня представлены варианты квартир и апартаментов с «уличными пространствами», сообщают в Sminex. Дополнительные пространства за окном сегодня хотят использовать круглый год, и их стоимость уже не смущает клиентов, говорят эксперты.

7 июня

Эксперты Knight Frank выяснили, что в первом квартале 2021 года в элитных проектах редевелопмента столицы продавалось 880 квартир и апартаментов. Это 40% от общего объема предложения на рынке новостроек элит-класса Москвы. За три года доля таких лотов выросла почти в 1,5 раза. Причем 61% всех объектов – это квартиры, 39% – апартаменты. Средняя цена 1 кв. м такого предложения составила 1,1 млн рублей в первом квартале этого года.

7 июня

По данным аналитиков Savills, в мае 2021 года на рынке аренды элитной недвижимости Москвы одновременно с сезонным спадом обращений от арендаторов наблюдался высокий разрыв между ставками спроса и предложения, составивший 35%. Если показатель продолжит расти, рынок может столкнуться с временной стагнацией, полагают эксперты. Также в мае этого года было заключено на 10% больше сделок, чем за аналогичный период доковидного 2019 года.

4 июня

Аналитики Becar Asset Management изучили ситуацию на гостиничном рынке Москвы в первом квартале 2021 года. В конце марта средний суточный тариф в столичных отелях достиг 4800 рублей за ночь. При этом показатель все еще на 6% ниже, чем в первом квартале 2020 года. Самые дорогие гостиницы уровня «пять звезд» подняли средний тариф до 13675 рублей в сутки, гостиницы «четыре звезды» – до 4910 рублей в сутки, «три звезды» – до 3260 рублей в сутки.

4 июня

В 2020 году в старых границах Москвы на первичном рынке недвижимости было продано 439 тыс. кв. м квартир площадью от 100 кв. м. Показатель оказался на 8% больше, чем в 2019 году (406,5 тыс. кв. м). Популярность жилья большого формата связана с изменением предпочтений покупателей, которые в период самоизоляции ощутили потребность в организации личного пространства, считают эксперты. Традиционно в общем объеме продаж подобные квартиры составляют не более 10%. 

3 июня

В апреле и мае 2021 года на столичном рынке арендной жилой недвижимости эксперты «Миэль» фиксируют повышенный спрос. Так, в апреле количество запросов от потенциальных арендаторов в 4 раза превысило показатели прошлого года, в мае текущего года – в 3 раза по сравнению с итогами мая 2020 года. Одновременно объем предложения сдаваемых квартир в мае 2021 года оказался на 20% ниже по сравнению с годом ранее, когда наблюдался отток арендаторов. 

3 июня

Эксперты Becar Asset Management подвели итоги первого квартала 2021 года на рынке торговой недвижимости Москвы. Средний уровень вакантности торговых центров составил 10,5% (+0,1 п.п. за квартал), то есть практически остановился на фоне полного отсутствия ввода новых площадей. Падение средних запрашиваемых ставок аренды не превысило 0,5%. До конца года в московском регионе ожидается ввод нескольких крупных торговых центров общей арендопригодной площадью в 350-400 тыс. кв. м. 

3 июня

Доступность квартир в московских новостройках из-за роста цен в 2020 году снизилась, если не учитывать ипотеку. По данным «Метриум», средняя стоимость квартиры за 12 месяцев прошлого года выросла на 13%. А цена 1 кв. м увеличилась на 19% (до 208 тыс. рублей). Для покупки квартиры в ипотеку самым удачным моментом был конец 2017 года. Тогда средняя стоимость квартиры была 8,8 млн рублей, а ежемесячный платеж по тогдашней ставке (9,79%) составил бы 66,8 тыс. рублей в месяц.

2 июня

В мае 2021 года на первичном рынке недвижимости Новой Москвы в продаже находилось 537,5 тыс. кв. м и 10,9 тыс. лотов в 33 проектах. Большая доля первичного предложения приходится на комфорт-класс – 97%, на бизнес-класс – 3%. За год прирост по совокупной площади вакантных лотов и по количеству квартир составил 10,8% и 2,4% соответственно. Самая высокая средняя цена квартиры наблюдается в поселениях Внуковское, Московский и Сосенское.

2 июня

В апреле 2021 года в Лондоне заключили 43 сделки по продаже недвижимости стоимостью от £5 млн, что является самым высоким показателем за апрель с 2014 года. Средняя цена объекта составила немногим более £10 млн. В Москве в этом же ценовом диапазоне по итогам апреля было заключено всего 14 сделок, что на 55,6% выше, чем за аналогичный период годом ранее. Разница между московским и лондонским спросом в сегменте составляет 10 раз в пользу последнего.

1 июня

В апреле 2021 года спрос на покупку недвижимости на Патриарших прудах увеличился на 4,17% по сравнению с мартом текущего года и прибавил 48,2% за год, приводят данные в Skolkovo Realty. С начала нынешнего года количество обращений по поводу покупки местной недвижимости выросло на 55,13% по сравнению с четырьмя месяцами 2020 года. Сегодня в локации на открытом рынке предлагается 22 объекта. Средняя стоимость квартир составляет 86,5 млн рублей.

1 июня

Просторные квартиры и апартаменты в основном предлагаются в проектах классом от «бизнес» и выше.  В старых границах города в комплексах бизнес-класса продается 1,6 тыс. квартир и апартаментов площадью от 100 кв. м, причем средняя цена 1 кв. м в них ниже среднего показателя по сегменту на 9% (320 тыс. рублей). В премиальных и элитных домах средняя цена 1 кв. м на 23% выше среднего показателя по сегменту. Такие лоты находятся на более дорогих высоких этажах, не редко ими оказываются пентхаусы.

31 мая

Чем выше класс объекта, тем лучше продаются машино-места. В элитных проектах столицы на момент сдачи дома в эксплуатацию средняя доля нераспроданных машино-мест составляет 40-50%. Аудитория премиальных проектов – это, как правило, люди, во владении которых больше одной машины, поэтому парковочных ячеек в доме больше, чем квартир. Стоимость машино-мест зависит от уровня, а также от расстояния до входа в сам комплекс: чем ближе к лифтам, тем дороже.

31 мая

В первом квартале 2021 года на рынке коворкингов в столице наметился путь на стабильное восстановление всех показателей. Коворкинги занимают 1,5% от общего объема рынка Москвы и ближайшего Подмосковья и по итогам первого квартала 2021 года насчитывают 283,5 тыс. кв. м. Заполняемость коворкингов достигла 75%. Многие коворкинги открываются практически целиком заполненными. Тарифы большинства рыночных операторов никак не изменились.

28 мая

Загородный рынок недвижимости в Подмосковье получит от пандемии неожиданный подарок: быть владельцем собственного дома на участке из необходимости стало почти модой. Msk.lifedeluxe.ru выяснял вместе с экспертами загородного элитного рынка, как сейчас обстоят на нем дела, и стоит ли ожидать выхода новых проектов в ближайшее время. Несмотря на некоторое снижение спроса по отношению к предыдущим пиковым месяцам, интерес покупателей к загородному жилью подогревается закрытыми границами и сравнительно доступной ипотекой.

Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка