Доходность от сдачи в аренду квартир в Москве и Санкт-Петербурге к августу достигла максимальных с осени 2021 года значений – 7,4% и 6,4% годовых соответственно. Произошло это из-за сильного увеличения арендных ставок, следует из аналитического отчета «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.
В июле стоимость аренды жилья в России достигла нового максимума во всех категориях городов (миллионники, средние, малые) как минимум с 2020 года, отмечают аналитики. По их подсчетам, особенно заметно в июле аренда квартир подорожала в столицах. Средняя ставка аренды в Москве за месяц повысилась на 12%, до 98,9 тыс. руб., в Санкт-Петербурге – на 15%, до 54,3 тыс. руб. В целом по мегаполисам ставки аренды выросли на 7%, до 40,1 тыс. руб.
Сильное подорожание произошло из-за дефицита предложения на рынке арендного жилья, поясняют в «Дом.РФ». Согласно исследованию, число активных объявлений по аренде жилья в России к началу августа сократилось на 13%, до 48 тыс., а количество новых объявлений об аренде жилья уменьшилось на 15%, до 32 тыс.
«В результате доходность аренды в Москве и Санкт-Петербурге стала максимальной с осени 2021 года и составила 7,4% и 6,4% соответственно, в других регионах – 6,9%, это максимум с осени 2023 года», – отметили в «Дом.РФ». Тем не менее доходность от сдачи квартиры в аренду все еще значительно уступает альтернативным инструментам инвестирования – показатели ОФЗ и депозитов составляют порядка 17% годовых, добавили там.
