Аналитика рынка недвижимости

26 июля

Msk.lifedeluxe поговорил с экспертами о том, что будет с ценами, спросом и предложением на первичном рынке столичной элитной недвижимости во втором полугодии 2021 года. В общем картина выглядит так: предпосылок для снижения стоимости элитного жилья нет. Выходящая в продажу «первичка» продолжит быстро находить покупателя. Девелоперы постараются вывести на рынок все заявленные на этот год комплексы, но проекты с апартаментами могут взять паузу после 1 сентября, если не успеют к этому времени получить разрешение на строительство.

26 июля

Neo Geo – бизнес-центр класса В+ в районе Коньково, в 7-9 минутах ходьбы от метро «Калужская». Офисная площадь здания составляет 110 тыс. кв. м. Рядом проходят крупные автомагистрали – улицы Профсоюзная и Обручева, Ленинградский, Нахимовский и Севастопольский проспекты. Расстояние до МКАД составляет всего пять километров. Компания-арендатор искала офис с качественным готовым ремонтом в локации в шаговой доступности от метро.

23 июля

По данным «Метриум», по итогам I полугодия 2021 года в новостройках премиум- и элитного классов зарегистрировано в 2,9 раза больше договоров долевого участия в строительстве квартир и апартаментов, чем за аналогичный период 2020 года. Средняя цена за квадратный метр недвижимости в премиум-классе составила 718 745 рублей. В сегменте элитного жилья по итогам I полугодия 2021 года показатель составил 1,075 млн рублей.

22 июля

Эксперты «Метриум» по данным Росреестра Москвы представили аналитику по количеству сделок на рынке строящегося жилья в столице. С января по июнь 2021 года в Москве было заключено 45,5 тыс. договоров долевого участия. В сравнении с первым полугодием 2020 года количество сделок на рынке строящегося жилья выросло на 54%. К тому же периоду 2019 года рост составил 13%. Выросли и объемы выданной ипотеки: за первые полгода 2021 года – 60 тыс. кредитов.

21 июля

По данным «Метриум», за полгода 2021 года в московских новостройках премиум-класса было продано 163 тыс. кв. м жилья, то есть в 2,9 раза больше «квадратов», чем за первое полугодие 2020 года. Прибыль застройщиков с января по июнь 2021 года выросла в 3,4 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, достигнув 82,1 млрд рублей. На долю 10 самых популярных проектов пришлось 136 тыс. кв. м, что составляет 83,4% от общего объема продаж.

21 июля

По данным Skolkovo Realty, спрос на покупку элитных коттеджей в Подмосковье вырос на 86,07% по сравнению с январем-июнем 2019 года. В сопоставлении аналогичным периодом 2020 года показатель прибавил 17,94%. На Новорижском шоссе покупательский спрос первого полугодия 2021 года к аналогичному периоду 2020 года составил 25,92%, а к допандемийному 2019 году зафиксирован двукратный рост (+108,83%). Загородный рынок жаждет новых поселков.

20 июля

Аналитики «Метриум» назвали самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в первом полугодии 2021 года. Общее количество заключенных ДДУ в сегменте за год выросло на 54,4%, а в самом популярном ЖК «Символ» с января по июнь текущего года было продано более 1,4 тыс. квартир. За год средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса выросла на 42,6%, по итогам июня 2021 года составив 369,9 тыс. рублей.

19 июля

В Savills определили самые популярные районы Москвы среди арендаторов дорогой недвижимости. В первом полугодии чаще всего квартиры запрашивали в локации Арбат-Кропоткинская, здесь был подписан каждый пятый договор аренды. На втором месте с долей 11% район Лубянки-Китай-Города. Спрос здесь сформирован в основном арендаторами из Франции. Тройку лидеров с долей в 10% замыкает район Тверская-Кремль.

19 июля

В «Центральном Детском Магазине на Лубянке» (входит в ГК «Галс», владелец бренда «Галс-Девелопмент») состоялось открытие выставки репродукций учеников Школы акварели Сергея Андрияки. В экспозиции представлено более 20 произведений, выполненных в технике акварели. Выставка работ расположилась на территории «Музея Детства» и лестничного проема с 6 по 7 этаж, ведущего на смотровую площадку ЦДМ. Выставочный проект будет интересен широкому кругу зрителей, всем, кто интересуется художественным и культурным наследием нашей страны. Выставка продлится с 17 июля по 17 октября.

16 июля

Эксперты Colliers сообщают, что в пределах 10 км от ЦКАД  всей протяженности магистрали сегодня насчитывается около 6 млн кв. м складских площадей. Это составляет 32% от всего предложения в Московском регионе и 1/5 – в России. При этом к реализации запланировано еще более 1 миллиона кв. м складских помещений. Средние запрашиваемые ставки аренды вблизи ЦКАД составляют 4 400 рублей за 1 кв. м в год.

15 июля

С июня 2020 года средняя цена 1 кв. м сильнее всего выросла  в проектах комфорт-класса – на 41,5%, до 244,2 тыс. рублей. В бизнес-классе показатель составил 309,3 тыс. рублей (+30,3%), в премиум-классе – 646,5 тыс. рублей (+27%). Всего на первичном рынке продается 4,6 тыс. апартаментов общей площадью 273,5 тыс. кв. м. За год объем предложения уменьшился на 42% по количеству лотов и на 55% по площади.

15 июля

В июне 2021 года зафиксирован рост спроса на элитную аренду недвижимости в Москве в 2,6 раза по сравнению с началом пандемии. Из-за активности арендаторов впервые за последние 2,5 года на рынке образовался рекордно низкий объем предложения. Средний бюджет спроса увеличился с января этого года на 6%, до 298 тыс. рублей за объект в месяц. В среднем бюджет предложения в мае 2021 года составил 365 тыс. рублей за объект в месяц.

15 июля

​​​​​​​Компания ООО «Бюро Девелопмент» (входит в ГК «Галс», владелец бренда «Галс-Девелопмент») подписала договор с ООО «АБД» (Архитектурное бюро ABD architects) на разработку архитектурной концепции нового бизнес-центра по адресу: Дубининская улица, влд. 39-41 (ЦАО). Концепция определит архитектурные, функционально-технологические и конструктивные решения по проекту. Портфель коммерческой недвижимости ГК «Галс» насчитывает более 600 тыс. кв. м. Это такие бизнес центры премиального уровня, как «Искра-Парк» и Skylight, расположенные на Ленинградском проспекте, «Даниловский Форт» на Даниловской набережной, «Невская Ратуша» в г. Санкт-Петербурге.

14 июля

Аналитики Knight Frank назвали десятку самых дорогих квартир и апартаментов на первичном рынке столичной элитной недвижимости. Совокупная стоимость десяти лотов превышает 23 млрд рублей. Средняя цена 1 кв. м вышеуказанных квартир и юнитов составила 2,58 млн рублей. На первом месте в рейтинге по стоимости недвижимости оказались апартаменты в проекте Fairmont & Vesper Residences площадью 1051 кв. м. Их стоимость составляет 3,15 млрд рублей.

14 июля

В первом полугодии 2021 года в «Москва-Сити» было продано апартаментов на 11,5 млрд рублей, это сопоставимо с результатами всего 2020 года (11,6 млрд рублей), сообщают в Knight Frank. Сейчас продажи идут в Neva Towers, «Око» и «Башня Федерация» («Восток»), всего доступно 394 апартамента. Это на 26% меньше, чем в конце 2020 года. Средний бюджет предложения за полгода прибавил 4%, до 89 млн рублей. Средняя цена 1 кв. м достигла 665 тыс. рублей.

13 июля

Эксперты «БОН ТОН» подвели итоги июня 2021 года на первичном рынке жилья премиум-класса в границах старой Москвы. Общий объем предложения составил 165,6 тыс. кв. м и 1,6 тыс. квартир. Больше всего премиальных квартир предлагается в ЗАО Москвы (61,7%), за год объем доступных для покупки квартир вырос в 2,3 раза. В среднем московская премиальная квартира по итогам июня стоила 64,8 млн рублей (+2,2% за месяц, -1,6% за год).

12 июля

Эксперты Knight Frank представили итоги полугодия 2021 года на элитном рынке загородной недвижимости в Подмосковье. За шесть месяцев спрос вырос на 23% на первичном рынке, где было заключено 92 сделки. На «вторичке» показатель оказался на 102% больше, чем в январе-июне 2020 года. В среднем коттеджи на «вторичке» стали стоить 307 млн рублей (-5%), таунхаусы – 79 млн рублей (+13% за полгода).

12 июля

В продаже представлено минимальное количество новых поселков. В прошлом году были распроданы самые ликвидные объекты, а в этом девелоперы не спешат выводить новые проекты из-за ряда проблем. Так, переход на проектное финансирование отрицательно сказался на строительстве малоэтажных домов и таунхаусов, коттеджи девелоперы также предпочитают не строить, опасаясь отсутствия спроса на них. Во втором квартале загородное жилье подорожало: 1 кв. м вырос в цене на 5% за квартал и на 25% за год.

12 июля

Эксперты «Метриум» подвели итоги первого полугодия 2021 года на столичном рынке новостроек бизнес-класса. За шесть месяцев объем предложения вырос на 5,1%. Стоимость 1 кв. м в среднем составила 369 865 рублей (+23% за за полгода, +42,6% за год). Выход в продажу новых комплексов повлиял на рост средней цены на жилье в сегменте. Росту цены также способствовали вымывание наиболее доступных лотов и наблюдавшаяся недавно высокая покупательская активность.

9 июля

Как подсчитали в Knight Frank, с января по июнь 2021 года в Москве спрос на аренду элитных квартир превысил показатели аналогичных месяцев до пандемии в 2019 году в 1,5 раза. Чаще всего снимают квартиры в локации Тверская-Кремль и Арбат. Еще 11% квартир арендовали в Хамовниках за пределами Садового кольца. Объем предложения за полгода сократился на 10%. Жилье подешевело в Хамовниках за пределами Садового кольца – 550 тыс. рублей (-5%) и на Остоженке – 700 тыс. рублей (-7%) в месяц.

Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка