По данным «БОН ТОН», по итогам сентября 2023 г. совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составил 369,7 тыс. кв. м. На долю предложения апартаментов приходится 13,6% от общего объема.
По данным Intermark Real Estate, устойчивый активный спрос на рынке элитной аренды Москвы вымывает ликвидное предложение. Рынок становится высококонкурентным, арендаторы готовы снимать дорогие варианты.
Общий объем предложения коливингов в России к концу I полугодия 2023 года достиг 2200 номеров, что составляет около 3% от общеевропейского объема. С учетом покомнатной аренды и коммун, рынок может оцениваться на 20% больше.
Эксперты компании Skolkovo Realty выяснили, что в октябре 2023 года в России экспонируется 6513 квартир и апартаментов с ценой свыше 100 млн рублей. С октября 2022 года количество таких предложений в стране увеличилось на 11,5%.
В условиях развития ипотечного кредитования возникает опасность «ипотечного пузыря». Рост просроченной задолженности и доли высокорисковых заемщиков, обесценивание ценных бумаг приводят к обвалу рынка.
На фоне повышения ключевой ставки и увеличения минимального первоначального взноса по ипотеке спрос продолжает расти. В III кв. 2023 года было заключено 11,9 тыс. сделок ДДУ, что на 24,3% больше, чем в прошлом квартале.
Дайджест новостей за неделю: Объем спроса на первичном рынке в июле-сентябре может превысить 400 сделок, что выше рекордного квартального показателя 2018 года, когда было реализовано порядка 310 лотов, и сопоставимо с 2022 годом.
Спрос на съемное жилье растет, а с ним и цены, выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав динамику ставок аренды на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в городах с населением более 300 тыс. человек.
На первичном рынке представлено 13,6 тысяч видовых квартир и апартаментов. 46% часть лотов сконцентрирована в пяти районах: Покровском-Стрешнево, Хорошево-Мневниках, Пресненском, Нагатинском Затоне и Хорошевском
В сентябре отмечается увеличение общего числа сделок на рынке премиальных новостроек в Москве на 16% по сравнению с прошлым месяцем и почти на 31% в сравнении с прошлым кварталом. Всего было заключено свыше 100 сделок.
В 80% случаев арендодатели обращаются к риэлтору из-за нежелания тратить свое время на общение с арендаторами. Владельцы дорогой недвижимости не могут постоянно отвечать на звонки и вести переговоры.
За год средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Москвы выросла на 5,88%. В абсолютных цифрах рост составил 19,2 тыс. рублей. В данный момент средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке находится на уровне 346,9 тыс. руб.
К концу третьего квартала 2023 года уровень вакантности в торговых центрах составил 11,9%, снизившись за три месяца на 1,7 п.п. Изменение показателя напрямую связано с заполнением части площадок ушедших якорных арендаторов.
На данный момент самый дорогой объект в арендном сегменте Москвы экспонируется за 3,4 млн рублей в месяц. Этот бюджет позволит арендовать 5-комнатный апартамент с террасой. Объект располагается в Хамовниках.
Эксперты КП «Британика» проанализировали предложение частных домов в Московской области, которые сдаются в аренду и выяснили, за сколько предлагается самый доступный дом площадью от 100 кв. м со всеми удобствами.
Рынок складской недвижимости Московского региона в данный момент испытывает острый дефицит свободных площадей, что во многом связано с ростом деловой активности, особенно со стороны игроков из сферы электронной коммерции.
В сравнении с аналогичным периодом прошлого года, этим летом объем продаж таких лотов вырос на 10%. Все большее количество клиентов обращается с запросом на двухуровневые квартиры в ценовом диапазоне до 30 млн руб.
Актер Юрий Колокольников демонстрирует пластикой танца, как организована жизнь резидента премиального жилого проекта «Клубный город на реке «Primavera» — от квартиры с панорамными видами на реку и экопарк до ежедневного досуга.
Основная проблема заключается в возможности появления дополнительных наследников после оформления сделки. Поэтому перед покупкой крайне важно проверить все наследственные дела и убедиться в отсутствии споров.
В октябре 2023 года в Серебряном Бору Москвы продается 21 объект недвижимости. Объём предложения с осени 2022 года вырос на 9 лотов. Так, в ноябре прошлого в этой столичной локации экспонировалось 12 объектов недвижимости.
