Наибольшая разница цен на новостройки по сравнению с вторичным жильем зафиксирована в Нижнем Новгороде, Волгограде и Омске. Москва — на 15-месте рейтинга, а дороже готовые квартиры строящегося жилья только в Самаре.
Первую тройку городов-миллионников России, где во втором квартале 2024 года заметнее всего подорожало жилье на первичном рынке, составили Москва, Нижний Новгород и Омск.
К снижению цен подтолкнет низкий спрос на вторичные квартиры в столице. Однако к существенному всплеску активности это не приведет, прогнозируют в «Инком-Недвижимости».
Рост спроса в этом сегменте рынка эксперты связывают с возвращением капиталов в Россию на фоне зарубежных санкций.
Цены на новостройки в этой локации за квартал выросли почти на четверть. В первую тройку по росту цен также вошли Мещанский и Бабушкинский районы.
За год цены на жилье бизнес-класса наиболее заметно повысились в районах Якиманка, Свиблово и Войковский.
Доля свободных площадей на центральных торговых улицах столицы за год сократилась почти вдвое, а на некоторых таких помещений не осталось совсем. В NF Group это связывают с высокой активностью локальных fashion-брендов и проектов общепита.
Цены на первичное жилье в этой локации за год выросли больше чем на треть. В топ-3 по росту цен также вошли Филимонковское и Троицк.
Цены на элитное загородное жилье за год выросли как на первичном, так и на вторичном рынке.
Льготные условия будут предложены инвесторам, которые сейчас занимаются реставрацией этих объектов.
В тройку лидеров также вошли два административных округа Старой Москвы: ЮВАО и ЮЗАО.
Более половины заявленных к вводу торговых центров в 2024–2026 годах планируются к открытию в составе жилых или многофункциональных комплексов и транспортных узлов.
Наиболее заметный рост цен за месяц зафиксирован в новостройках премиум-класса, наименьшее подорожание – в комфорт-классе.
За съем коммерческих помещений площадью 120 кв. м в высокобюджетных жилых комплексах центра Москвы просят не менее 1,4 млн рублей в месяц.
Во втором квартале 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы выросла по сравнению с показателем годичной давности на 6,27%. В Новой Москве годовой прирост составил 7,76%.
Рост спроса на такие лоты связан с ограничением передвижения и вывода капитала из страны, а также стремлением покупателей к снижению рисков и диверсификации своего портфеля активов за счет покупки наиболее престижной недвижимости, пояснили в NF Group.
ТиНАО стал лидером по зарегистрированным сделкам с новостройками в столице как в мае, так и за пять месяцев 2024 года.
Максимальная средняя стоимость жилья в элитных новостройках Москвы зафиксирована в районе Остоженки и на Патриарших прудах.
Хамовники возглавили рейтинг районов Москвы по росту цен на элитное жилье.
Вложения в недвижимость Москвы в 4,5 раза превысили средние значения за 10 лет.
