По итогам третьего квартала 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра в 100 самых дорогих из выставленных на продажу квартирах в Москве составила 4,6 млн руб. За последний квартал она выросла на 0,2 млн руб. (с 4,4 млн руб. за 1 кв. м), а за последний год увеличилась на 5%. Такой вывод следует из исследования агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость», посвященного индексу PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).
Самая дорогая квартира из входящих в PCM TOP-100 оценивается в 7,6 млрд руб. (кварталом ранее было 7 млрд руб.), наименее дорогая стоит 173 млн руб. (три месяца назад было 166 млн руб.). Средняя стоимость лота составляет 1,4 млрд руб. (против 1,37 млрд кварталом ранее).
За прошедшие три месяца рейтинг самых дорогих московских квартир обновился на 20%, сообщают аналитики. Часть квартир была продана или снята с реализации, некоторые лоты подешевели и были заменены новыми, более дорогими объектами. В частности, за квартал было продано семь ультрадорогих квартир суммарной стоимостью порядка 6,2 млрд руб. Они расположены на Остоженке, Якиманке и в Пресненском районе.
Среди сотни самых дорогих квартир подавляющее большинство (73%) находится в элитных новостройках. Однако доля первичного жилья сокращается. Квартал назад она составляла 78%, а год назад оценивалась в 92%. Доля вторичного рынка, наоборот, растет — с 8% год назад до 22% три месяца назад и до нынешнего показателя 27%.
Суммарная стоимость первой сотни столичных ультрапремиальных квартир составляет 140 млрд руб. (против 138 млрд руб. кварталом ранее). По сравнению с концом 2010 года, когда аналитики впервые рассчитали индекс PCM Top-100, общая стоимость ультрапремиальных квартир в рублевом эквиваленте изменилась практически в пять раз, отмечается в исследовании.
