По итогам августа 2024 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках бизнес-класса составила 528,3 тыс. руб. Это на 0,3% меньше июльского показателя и на 10,8% больше, чем в августе прошлого года. Впервые с февраля этого года на рынке новостроек бизнес-класса зафиксировано снижение средней цены «квадрата». Это связано со значительными скидками от застройщиков, которые в отдельных проектах достигли 35%, говорится в исследовании аналитиков агентства недвижимости NF Dom (входит в NF Group).
Средний уровень скидок на новостройки бизнес-класса в августе этого года зафиксирован на отметке 6,6%, что на 1,5 п.п. превосходит июльский показатель, уточняется в исследовании.
Лидером по ценам на жилье бизнес-класса в августе этого года стал Центральный АО, где сконцентрированы в основном новостройки верхних ценовых сегментов. В августе стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в центре Москвы составила 594 тыс. руб. Второе место занимает Южный (557 тыс. руб.), а третье – Северо-Западный АО (547 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Северный (530 тыс. руб.) и Западный (528 тыс. руб.) административные округа.
Новостройки бизнес-класса с самой низкой средней ценой 1 кв. м находятся в Северо-Восточном (472 тыс. руб.) и Юго-Восточном (458 тыс. руб.) АО.
По данным NF Dom, по итогам августа объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса составил 18,9 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,2 млн кв. м.
Продажи в этом сегменте в августе 2024 года показали снижение, было зарегистрировано 1,48 тыс. сделок. Это на 16% уступает июльскому показателю, а по сравнению с августом прошлого года продажи снизились на 45%.
Первое место по объему предложения в столичном бизнес-сегменте занимает Западный административный округ, где экспозиция составляет 3,4 тыс. объектов. На втором месте с показателем 3,2 тыс. объектов находится Южный АО. На третьей позиции оказался Северный АО (2,6 тыс. лотов), четвертое место с показателем 2,3 тыс. лотов разделили Северо-Восточный и Северо-Западный округа. Замыкает первую пятерку Юго-Западный АО (2,1 тыс. лотов). Наименьший объем предложения зафиксирован в Юго-Восточном округе – 600 объектов, говорится в исследовании.
