Выход новых проектов и новые программы рассрочки у крупных девелоперов поддерживают активность покупателей.
В октябре на первичном рынке столицы заметнее всего подорожало элитное жилье. А общая стагнация цен связана с окончанием срока действия программы льготной ипотеки и высокой ключевой ставкой ЦБ.
Сильнее всего участки под строительство подорожали вдоль Киевского и Калужского направлений — это связано с активизацией дорожного строительства и запуском нового участка метро.
Максимальная средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках Москвы отмечена на Остоженке и Пречистенке.
Первую тройку составили Красноярск, Ростов-на-Дону и Казань. Москва на шестом месте рейтинга.
На показателях рынка сказалось изменение структуры экспозиции – как за счет проданных объектов, так и в силу вывода нового предложения.
Жилье в центре росло в цене медленнее, чем в среднем по городу. Потенциал увеличения ставок на рынке аренды почти исчерпан, считают эксперты.
Сильнее всего вторичные квартиры за квартал подорожали в Мещанском, Красносельском и Тверском районах столиц.
Жители столицы и потенциальные покупатели недвижимости в частности ценят центр города за шаговую доступность и развитую инфраструктуру.
Самая дорогая аренда среди городов для путешествий во Владивостоке, а дешевле всего снять жилье в Краснодаре. При этом по бронированиям лидируют Петербург и Москва.
Высокий спрос и недостаток предложения на столичном рынке вынуждают арендаторов увеличивать бюджеты на жилье.
В третьем квартале 2024 года (с июля по сентябрь) объем предложения, представленного на подмосковном рынке элитной загородной аренды, сократился на 10% по сравнению со вторым кварталом.
В третьем квартале этого года высокобюджетные столичные новостройки заметнее всего подорожали на Арбате.
Снижение спроса на ипотеку на строительство частных домов в «Дом.РФ» объясняют завершением действия программы льготной ипотеки, которая распространялась на ИЖС и на которую приходилась значительная доля выдач – около 60%.
В годовой динамике сокращение числа сделок со столичными новостройками зафиксировано для сентября, третьего квартала и девяти месяцев года.
Расходы бюджета на программу будут полностью возвращены за счет продажи жилья, сказал столичный мэр.
Сильнее всего аренда квартир подешевела в Самаре и Санкт-Петербурге. Сезонный тренд на сокращение ставок найма в крупных городах продолжится до начала 2025 года, прогнозируют эксперты.
Cредневзвешенная цена квадратного метра самого дорогого жилья в Москве за год выросла на 5%, подсчитали аналитики. Суммарная стоимость первой сотни самых дорогих столичных квартир составила 140 млрд рублей.
Спрос за год вырос почти на треть, объем предложения, напротив, заметно снизился.
По числу как просмотров, так и по бронирований тройку лидеров составляют Москва, Санкт-Петербург и Казань.
