С начала 2024 года в Москве подорожали новостройки всех классов, однако прирост цен оказался неодинаковым – от 9,2% до 11,7%, следует из предоставленного редакции аналитического исследования «Яндекс Недвижимости». В целом колебания цен на новостройки, которые происходили в течение года, эксперты оценивают как незначительные с признаками стагнации.
Наименьшая ценовая динамика за 2024 год аналитиками отмечена в столичных новостройках комфорт-класса. За год они подорожали на 9,2%. К середине декабря новостройки комфорт-класса продаются в среднем по 301 тыс. руб. за 1 кв. м, а средняя квартира в таких проектах стоит около 13 млн руб. При этом за последний месяц относительные цены в комфорт-классе выросли на 4,6%, отмечается в исследовании.
Столичные новостройки бизнес-класса с начала года подорожали на 11% – до 392 тыс. руб. за «квадрат» к середине декабря 2024 года (или до 18 млн руб. за среднюю квартиру в строящемся жилье этого класса). При этом по сравнению с ноябрем относительные средние цены на такой тип строящегося жилья снизились на 0,9%, отмечают аналитики.
Элитные новостройки Москвы за год подорожали сильнее других классов первичного жилья. Относительные цены в них выросли на 11,7% – до 638 тыс. руб. за 1 кв. м, а средняя квартира в этом сегменте жилья сейчас продается за 45 млн руб., сообщается в исследовании. За последний месяц цен в этом классе почти не изменились – они увеличились лишь на 0,1%.
В 2025 году, по мнению экспертов, цены в столичных новостройках могут снизиться, однако их обрушение вряд ли произойдет. Хотя рынок недвижимости и переживает нелегкие времена, цены удерживает сохраняющийся высокий спрос на улучшение жилищных условий, поясняют эксперты.
