Общий объем предложения на первичном рынке элитного сегмента по результатам 11 месяцев 2024 года составил 1654 лота, говорит директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. Она отметила, что число квартир и апартаментов в продаже относительно начала года увеличилось на 34%.
В 2024 году первичный рынок элитной жилой недвижимости Москвы достиг рекордных показателей: к концу года ожидается реализация около 1,8 тыс. квартир и апартаментов, что на треть превышает результаты прошлого года и на 10% выше рекорда 2021 года (1620 сделок), отметил партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.
Средняя площадь приобретенных лотов за 11 месяцев в 2024 году составила 140 кв. м. Это почти на 3 кв. м меньше, чем годом ранее, уточнила директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис.
«Стоит отметить, что за 11 месяцев этого года почти половина сделок была заключена с четырехкомнатными квартирами и апартаментами (+8 п.п. г/г), спрос на данный формат возвращается к пиковым значениям 2020 года. На двухкомнатные приходится 28% всех сделок (+7 п.п. г/г), а на трехкомнатные – 20% (-18 п.п. г/г). Наименее востребованным в данном сегменте традиционно является однокомнатный формат, в рассматриваемом периоде с ним было заключено 4% сделок (+3 п.п. г/г)», – уточнила Анна Мурмуридис.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке элитного жилья, по данным NF Group, за год увеличилась на 17%, а за квартал – на 4%, достигнув 1,9 млн руб. за 1 кв. м. Особенно заметен рост в сегменте де-люкс, где прирост цены составил 20% и достиг 2,8 млн руб. за 1 кв. м. В премиум-классе средняя стоимость составила 1,3 млн руб. за квадратный метр, увеличившись на 3% за квартал и на 13% за год.
