2024 год станет рекордным по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость России. В следующим году объем вложений может снизиться вдвое.
Пространство площадью 200 кв. м с грядками и клумбами создаёт девелопер Sminex в собрании клубных домов West Garden в районе Минской улицы.
Повышение спроса эксперты объясняют урегулированием вопроса по семейной ипотеке, акциями от застройщиков, а также ростом сделок за наличные на фон обесценивания рубля.
Но оно остается умеренным – в пределах 0,5-0,6%. Рынок не готов пока к более резкому проседанию – продавцы не хотят сильно снижать цены, пояснили аналитики.
Наибольшее снижение в ноябре отмечено на западе, а наибольший рост – в центре столицы.
Максимальное снижение средней цены 1 кв. м в ноябре отмечено в ЦАО, а максимальный ее рост зафиксирован на востоке столицы.
Средняя цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек в ноябре выросла из-за подорожания высокобюджетного жилья. В бизнес-классе, напротив, зафиксировано снижение, а в комфорт-классе – стагнация.
В двадцатку самых дорогих коммерческих зданий Москвы по кадастровой стоимости вошли крупнейшие торговые центры, башни в Москва-Сити, а также парк развлечений.
В октябре этого года высокобюджетные столичные новостройки заметнее всего подорожали в Замоскворечье.
Одновременно увеличился период рассрочки. Если два-три года назад нужно было уговаривать застройщика продать квартиру в рассрочку на полгода, то сейчас можно приобрести жилье и отсрочить платеж до 2030 года.
Цены на вторичную недвижимость городов-миллионников продолжают стагнировать. За последний месяц они изменились лишь на доли процента. Почти на 2% жилье подорожало лишь в Уфе.
Стоимость квартир и апартаментов бизнес-класса планомерно растет за счет спроса покупателей, который в свою очередь поддерживается различными акциями от застройщиков.
Цены во всех сегментах столичного рынка новостроек замерли, испытывая лишь незначительные колебания.
Снижение доли вторичных коттеджей в продаже объясняется высоким спросом, тогда как предложение дач накапливается в экспозиции из-за низкой ликвидности.
Первую тройку городов-миллионников, где в октябре 2024 года сильнее всего подорожали новостройки, составили Пермь, Самара и Москва.
Столь существенный рост экспозиции в бюджете от 1 млрд рублей объясняется стремлением девелоперов получить максимальные объемы проектного финансирования.
По числу ипотечных сделок на столичном рынке новостроек октябрь уступил сентябрю 11,6%. За год падение составило 58,2%. В результате почти 60% сделок на первичном рынке прошло за наличные средства.
Квартира расположена в здании, которое является пристройкой к историческому особняку. Общая площадь лота составляет 290 кв. м.
В октябре первичное жилье бизнес-класса заметнее всего подешевело в районах Свиблово, Печатники и Нижегородский.
Лидерами оказались локации с наибольшим числом сданных новостроек. Чаще всего потенциальные покупатели искали жилье в центральных районах столицы и Новой Москвы.
