В компании подчеркивают, что доли офисного сегмента, ретейла и складов в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2024 года распределились практически поровну: 31%, 29% и 30% соответственно. Оставшиеся 10% пришлись на гостиничный сегмент. Весь объем вложений был профинансирован за счет российского капитала. «По итогам 2024 года иностранные компании не покупали активов в России», – уточнили в CMWP.
Как отмечает старший директор департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Ольга Шлычкова, топ-5 инвестиционных сделок 2024 года составили следующие объекты недвижимости – БЦ «Метрополис», отель Four Seasons Lion Palace в Санкт-Петербурге, портфель торговой недвижимости «Ашан», Центральный Детский Магазин и складской комплекс в Есипово.
В 2025 году объем вложений может быть чуть ниже, отмечают в CMWP. «Прогноз на 2025 год видим чуть ниже текущего – на уровне 350 млрд руб. Такая консервативная оценка в первую очередь связана с высокой ключевой ставкой, которая ограничит возможности для осуществления сделок с использованием заемных средств», – заключает Ольга Шлычкова.
