К концу 2024 года средняя стоимость ультрапремиального жилья из первой по величине цен сотни квартир в Москве составила 1,6 млрд руб. Самая дорогая квартира сейчас продается за 8,3 млрд руб., а самая дешевая из входящих в первую сотню по уровню цен – за 288 млн руб. Такие данные приводятся в аналитическом исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость».
Суммарная стоимость первой сотни самых дорогих квартир на конец прошлого года аналитиками оценивается в 160 млрд руб. В рублевом эквиваленте это в 2,7 раза больше, чем пять лет назад (в конце 2019 года), сообщают эксперты.
Квадратный метр самого дорогого столичного жилья сейчас оценивается в 4,8 млн руб. За год он подорожал на 10% – в конце 2023 года было 4,36 млн руб. за 1 кв. м.
Пять лет назад (в конце 2019 года) тот же показатель в пересчете на рубли составлял 2,08 млн руб. за 1 кв. м., десять лет назад (в конце 2014 года) ультрапремиальный «квадрат» оценивался 2,59 млн руб., а в декабре 2010 года, когда аналитики компании впервые начала отслеживать этот показатель, 1 кв. м сотни самых элитных столичных квартир стоил около 1,13 млн руб.
За последний квартал сотня самых дорогих квартир в Москве, выставленных на продажу, поменялась на 18%, говорится в исследовании. В частности, четыре объекта проданы, а остальные либо сняты с продажи, либо цены на них были снижены. Основная часть предложений из первой сотни (78%) находится в новостройках, остальное приходится на ультраэлитное вторичное жилье. При этом четверть всех предложений – это пентхаусы, а площадь квартир из первой сотни самых дорогих в Москве находится в широком диапазоне – от 80 до 1000 кв. м.
