Средняя цена апартаментов на первичном элитном рынке недвижимости Москвы сейчас составляет 429,2 млн руб. По сравнению с началом января 2024 года стоимость увеличилась на 36% с 315,9 млн руб. Об этом говорится в исследовании аналитиков экосистемы Kalinka.
Рост средней цены апартаментов в предложении на первичном элитном рынке связан с окупаемостью проектов.
«Застройщики пересматривают финансовые модели, за счет чего стоимость лота в предложении увеличилась. Также растет стоимость отделки и материалов на элитном рынке. При этом в отдельных проектах предлагаются различные акции, скидки и дисконты на определенный пул лотов», – пояснил генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов.
Минимальный бюджет апартаментов на первичном элитном рынке на данный момент составляет 64,5 млн руб. за лот площадью 31,2 кв. м. Максимальный бюджет – 2 млрд руб. за лот площадью 505,7 кв. м, говорится в исследовании.
На начало 2025 года на первичном элитном рынке жилой недвижимости доля апартаментов, по данным Kalinka Ecosystem, составляет порядка 25%. Основной объем предложения, где продаются апартаменты в элитных проектах, приходится на районы Тверской (79%), Якиманка (8%), Хамовники (6%), Пресненский (3%) и Арбат (2%), уточнили специалисты.
