В Москве по итогам 2024 года в «золотой сотне» арендных квартир впервые не осталось лотов дешевле 1 млн руб. в месяц. Об этом свидетельствуют данные индекса PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы (Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index), подготовленного аналитиками агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда».
«Впервые в истории рынка все квартиры в «золотой сотне» сдаются по цене от 1 млн руб. и выше, годом ранее таких квартир насчитывалось лишь 70%», – отметили аналитики.
На начало 2025 года минимальная ставка аренды из «золотой сотни» составляет 1 млн руб., а максимальная – 6,5 млн руб. в месяц. За такую сумму можно арендовать многоуровневую квартиру в элитном ЖК на Пречистенской набережной.
За прошлый год произошел заметный рост ставок аренды самых дорогих квартир. По данным «Intermark Аренда», средняя стоимость аренды квартиры из топ-100 в Москве за прошлый год выросла на 15%, до 1,7 млн руб. в месяц. Рост цен на самые дорогие арендные квартиры эксперты объясняют высоким спросом.
«На рынке элитной аренды в целом ощущался большой недостаток ликвидного предложения, поэтому те арендаторы, которые не планировали изначально снимать квартиру в самом высоком ценовом сегменте, повышали свои бюджеты и готовы были арендовать более дорогое жилье, а собственники реагировали на активный спрос», – отметила гендиректор агентства «Intermark Аренда» Елена Куликова.
Большинство квартир из «золотой сотни» традиционно сдается в локации Арбат – Кропоткинская (38%). За год число лотов в данном районе выросло на 15%. В топ-3 локаций с самым большим предложением дорогих квартир в аренду входит Краснопресненская (17%) и Тверская – Кремль (11%).
В 2024 году заметно сократились сроки экспозиции квартир из «золотой сотни». Если два года назад самые дорогие квартиры сдавались в среднем от девяти месяцев до года, то в прошлом году – за два с половиной – три месяца.
