В Москве цены на строящееся жилье снизились второй месяц подряд. За август снижение по сравнению с предыдущим месяцем составило 1,22%, тогда как в июле только 0,12%, следует из данных «Индекса цен на первичном рынке жилья» института жилищного развития «Дом.РФ».
«При этом если в июле снижение цен происходило за счет классов эконом и комфорт, то в августе новостройки подешевели в обоих сегментах (на 1,4% в классах эконом и комфорт и на 0,8% в бизнес и элитном)», – пояснил «РБК-Недвижимости» руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
Согласно индексу, в августе цены уменьшились в 23 регионах России. Самое заметное снижение наблюдалось в Ульяновской (-3,12%), Ивановской (-2,49%) и Тверской (-1,79%) областях. Москва заняла шестое место в рейтинге.
В целом по России рост цен на новостройки продолжил замедляться. В августе строящееся жилье подорожало в среднем на 0,1%, что стало минимальным месячным изменением с марта 2023 года, отметили в институте жилищного развития. Для сравнения, в июле был зафиксирован прирост на 0,4%, а в июне – на 1,4%.
Замедление роста цен на первичном рынке аналитики объяснили снижением спроса после завершения льготной ипотеки. По данным «Дом.РФ», продажи в новостройках за июль-август сократились на 43% в годовом выражении.
«С начала года строящееся жилье в России подорожало на 6% (в январе – августе 2023 года рост составлял 3,1%), но в реальном выражении (без учета инфляции) – только на 0,7%», – отметил Михаил Гольдберг. «За восемь месяцев цены сильнее выросли на новостройки бизнес- и элитного класса (+6,6%), спрос на который гораздо менее чувствителен к действию господдержки. Жилье эконом- и комфорт-класса подорожало на 5,9% с начала года», – добавил он.
