Уровень продаж премиальной недвижимости показывает отрицательную динамику второй месяц подряд. Так, в июле этого года было продано на 16% меньше лотов, чем за аналогичный период 2023 года. По итогам августа снижение числа продаж к июлю 2024 года составило -25% (на 63 лота меньше).
Одновременно с этим суммарно с января по август этого года было продано 3090 лота, тогда как годом ранее – на 45% меньше – 2136. Всего за первые 8 месяцев этого года премиальной недвижимости было продано на общую сумму 178, 878 млн руб., что на 52% больше показателя прошлого года, когда этот показатель достиг 117, 427 млн руб.
«Снижение уровня продаж в августе этого года в классе премиум мы объясняем несколькими факторами. Во-первых, ряд проектов поменял концепцию и перешел в сегмент де-люкс. Кроме того, новые проекты, выходившие на рынок в этом квартале также преимущественно представлены в де-люкс классе. Отмечу, что если рассматривать итоги летних месяцев, то показатели этого года только на 13% ниже аналогичного периода в 2023 г.», - прокомментировала Екатерина Левина, топ-брокер Whitewill.
Что касается объема проданных кв. м, то за первые 8 месяцев этого года он составил 237 533 кв. м, тогда как годом ранее насчитывал 176 382 кв. м, что на 35% меньше показателей этого года.
При этом средняя цена квадратного метра в этом году составила 781, 2 тыс. руб., в свою очередь это на 13% больше, чем в прошлом – 689,2 тыс. руб. В августе этого года средняя стоимость кв. м достигла рекордного показателя в этом году – 857,2 тыс. руб., в то время как годом ранее она насчитывала 674,3 тыс. руб., т.е. на 27% меньше. Таким образом, видно, что средняя стоимость кв. м премиальной недвижимости за год выросла на треть.
Средний бюджет покупки также вырос за год. Так, по итогам 8 месяцев этого года он составил 57,9 млн руб., тогда как годом ранее – 55,5 млн. руб. Средний бюджет в августе 2024 г. вырос на 13% год к году и достиг 59,4 млн руб., тогда как годом ранее он насчитывал 52,6 млн руб.
