В сентябре отмечается увеличение общего числа сделок на рынке премиальных новостроек в Москве на 16% по сравнению с прошлым месяцем и почти на 31% в сравнении с прошлым кварталом. Всего было заключено свыше 100 сделок.
В 80% случаев арендодатели обращаются к риэлтору из-за нежелания тратить свое время на общение с арендаторами. Владельцы дорогой недвижимости не могут постоянно отвечать на звонки и вести переговоры.
За год средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Москвы выросла на 5,88%. В абсолютных цифрах рост составил 19,2 тыс. рублей. В данный момент средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке находится на уровне 346,9 тыс. руб.
К концу третьего квартала 2023 года уровень вакантности в торговых центрах составил 11,9%, снизившись за три месяца на 1,7 п.п. Изменение показателя напрямую связано с заполнением части площадок ушедших якорных арендаторов.
На данный момент самый дорогой объект в арендном сегменте Москвы экспонируется за 3,4 млн рублей в месяц. Этот бюджет позволит арендовать 5-комнатный апартамент с террасой. Объект располагается в Хамовниках.
Эксперты КП «Британика» проанализировали предложение частных домов в Московской области, которые сдаются в аренду и выяснили, за сколько предлагается самый доступный дом площадью от 100 кв. м со всеми удобствами.
Рынок складской недвижимости Московского региона в данный момент испытывает острый дефицит свободных площадей, что во многом связано с ростом деловой активности, особенно со стороны игроков из сферы электронной коммерции.
В сравнении с аналогичным периодом прошлого года, этим летом объем продаж таких лотов вырос на 10%. Все большее количество клиентов обращается с запросом на двухуровневые квартиры в ценовом диапазоне до 30 млн руб.
Актер Юрий Колокольников демонстрирует пластикой танца, как организована жизнь резидента премиального жилого проекта «Клубный город на реке «Primavera» — от квартиры с панорамными видами на реку и экопарк до ежедневного досуга.
Основная проблема заключается в возможности появления дополнительных наследников после оформления сделки. Поэтому перед покупкой крайне важно проверить все наследственные дела и убедиться в отсутствии споров.
В октябре 2023 года в Серебряном Бору Москвы продается 21 объект недвижимости. Объём предложения с осени 2022 года вырос на 9 лотов. Так, в ноябре прошлого в этой столичной локации экспонировалось 12 объектов недвижимости.
Самый компактный тип квартир и апартаментов – студии – представлены в 251 жилом и апарт-комплексе на первичном рынке Москвы. При этом в 31 проекте студии – единственный предусмотренный формат жилья, подсчитали аналитики «Метриум».
На данный момент средняя площадь объектов, которые сдаются в аренду, составляет 170,9 кв. м. При этом максимальная площадь дома, построенного после 2022 года, и который сегодня сдаётся в аренду, составляет 1,2 тыс. кв. м.
Объем спроса на первичном рынке в июле-сентябре может превысить 400 сделок, что выше рекордного квартального показателя 2018 года, когда было реализовано порядка 310 лотов, и в целом сопоставимо с результатами 2022 года.
В августе — сентябре 2023 года наиболее активными покупателями недвижимости, расположенной в квартале Москва-Сити, стали представители Петербурга. Доля запросов, поступивших от клиентов из Северной столицы, составила 20.24%.
За месяц было продано около 100 квартир и апартаментов, что вдвое больше, чем 6 месяцев назад и на 31% выше показателя годом ранее. В последний раз столь высокое число сделок наблюдалось в апреле 2022 года.
На рынке новостроек столицы по сравнению с августом средняя цена 1 кв. метра лотов повысилась до 440,8 тыс. руб. Также вырос средний бюджет покупки – на 4,6% до 24,59 млн рублей. Средняя площадь лота на экспозиции увеличилась на 1,1%.
По данным экспертов компании «БОН ТОН», на первичном рынке жилья в ТиНАО средняя цена квадратного метра квартир по итогам месяца увеличилась на 2,1% и составляет 237,9 тыс. руб. За год стоимость выросла на 3,7%.
Стоимость самых дешевых домов с участками на вторичном рынке в элитных поселках Рублевки в 102 раза ниже, чем максимально дорогих. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о рублевских поселках с наиболее доступными коттеджами.
Дайджест новостей за неделю: на рынке аренды недвижимости экспонируется 11,5 тыс. объектов. Наибольший объем предложения сосредоточен в ценовом сегменте до 100 тыс. рублей, где предлагается 52.91% всех предложений.
