Аналитики компании Rariteco проанализировали, как за последние пять лет подорожали новостройки элитного и делюкс-сегментов, расположенные преимущественно в Центральном административном округе Москвы (ЦАО).
При покупке квартиры, которая была приобретена с использованием маткапитала, важно быть особенно внимательным. Эксперт рынка недвижимости рассказал о том, на что обращать внимание при покупке подобных квартир.
Вложения в готовые арендные бизнесы вне Москвы и Санкт-Петербурга могут представлять собой привлекательную инвестиционную возможность, однако они несут в себе и определенные риски, о который рассказал директор Filipov Capital.
Существует несколько основных типов обременений, которые могут быть наложены на недвижимость. Эксперт рынка недвижимости рассказал про основные типы, а также дал совет о том, с каким вариантом обременения лучше не связываться.
В сентябре 2023 года на первичном рынке Мещанского района столицы экспонируется 40 квартир и апартаментов от застройщиков. Основной объем предложения приходится на 3-комнатные лоты. В этом сегменте представлено 16 лотов.
Агентство недвижимости DOLGOV PRO оценило объем реализованного жилья в новостройках за август 2023 года и сравнило итоговые показатели с июльскими результатами продаж на первичном рынке недвижимости Московского региона.
За прошедшие три года этот показатель снизился на 3,5 п.п. При этом в трех округах столицы наблюдается дефицит сданных новостроек и проектов реконструкции – их доля ниже 10% от общего объема предложения в данных локациях.
Средняя стоимость коттеджей с участками на вторичном рынке Рублево-Успенского шоссе сейчас колеблется от $1,5 млн до $7 млн. Несколько делюкс-локаций с гораздо более высоким максимальным бюджетом покупки – до $100 млн.
На данный момент число покупательских запросов растет на протяжении двух месяцев подряд. Кроме того, рост спроса на частные дома, который был зафиксирован в августе, стал рекордным, начиная с марта 2022 года.
Ситуация на рынке новостроек Москвы в 2023 году продолжает удивлять. Покупатели продолжают активно приобретать недвижимость. Так, в августе 2023 года в московском регионе было заключено на 40% больше договоров ДДУ.
Большинство покупателей воспринимают недвижимость как вложение средств. Инвестор в недвижимость рассказал о том, какие квартиры тяжело продаются и какие предложения можно считать идеальным вариантом.
Российский регулярный рынок недвижимости в городах проявил свою устойчивость: за последние три месяца он не только не показал падения, но и продемонстрировал рост цен почти во всех населенных пунктах.
В элитном сегменте наблюдается снижение данного показателя на 82% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Это связано с «эффектом высокой базы», когда в 2022 г. на рынок вышло сразу нескольких масштабных проектов.
На рынке аренды недвижимости Москвы экспонируется 11,5 тыс. объектов. Наибольший объем предложения сосредоточен в ценовом сегменте до 100 тыс. рублей. В этой категории предлагается 6105 объектов или 52.91% всех предложений.
Центробанк прогнозирует рост объема жилищного кредитования в 2023 году до 15%. Вместе с тем в январе-августе 2023 года значительно вырос спрос на долгосрочную аренду. Эксперты рассказывают, какой же вариант все-таки выгоднее.
На рынке элитной аренды Москвы с начала текущего года спрос вырос почти на половину, при этом объем предложения уменьшился на сопоставимый процент. Менее года составил текущий запас прочности рынка по итогам августа.
Дайджест новостей за неделю: спрос на высокобюджетную недвижимость растет два месяца подряд, а предложение за год выросло на 30%. Цены на новостройки за последние три месяца выросли больше, чем во II квартале этого года.
В I полугодии 2023 года 19% сделок аренды и продаж офисов класса А пришлось на западную часть Москвы , 17% – на центр города (включая зоны внутри Садового и Бульварного кольца) и 12% – на Ленинградский деловой район.
Около 476 тыс. кв. м находится на стадии проектирования. На территории есть потенциал реализации еще ряда проектов с пока не согласованными показателями, в которых, возможно, будут заявлены офисные объекты.
Несмотря на интенсивное развитие большинства районов столицы, в трех округах мегаполиса – Восточном, Юго-Восточном и Новомосковском – наблюдается дефицит новостроек бизнес- и премиум-класса, как сообщают эксперты «Метриум».
