Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в 2023 году с июля по сентябрь спрос на аренду элитной загородной недвижимости Московского региона увеличился на 42% в сравнении с аналогичным периодом 2022 года, при этом объем предложения остался неизменным. Средняя стоимость аренды выросла за год на 28% и достигла 1,45 млн руб. В целом за девять месяцев 2023 года количество арендованных лотов увеличилось на 13% по сравнению с прошлым годом. Средняя ставка арендованных домов за три квартала составила около 900 000 руб. в месяц, наибольший спрос пришелся на дома площадью до 700 кв. м (70% сделок).
Объем предложения на рынке аренды элитной загородной недвижимости Московского региона (стоимостью от 400 000 руб./мес.) на конец сентября 2023 года соответствовал аналогичному показателю прошлого года, при этом относительно начала пандемии в 2020 году объем предложения сократился на 48%.
Средняя стоимость аренды коттеджей элитного класса по итогам III квартала 2023 года составила 1,45 млн руб. По сравнению с III кварталом 2022 года значение оказалось выше на 28%. Это преимущественно связано с динамикой курсов валют: более трети (36%) всего объема предложения аренды загородных домов в Московском регионе экспонируется в иностранной валюте.
В структуре предложения по бюджету наибольшее количество лотов предлагалось в диапазонах от 1,5 до 3 млн руб./мес. и 400 000 – 600 000 руб./мес. (22% и 21% соответственно). Наименьшее количество лотов предлагалось в бюджетах более 3 млн руб./мес. (13%) и 800 000 – 1 млн руб./мес. (10%).
13 ноября 2023 г.
