Аналитика рынка недвижимости

27 августа

Проект построен на Озерковской набережной, дом 6. Здание общей площадью 8174 кв. м включает в себя подземный паркинг на 52 машиноместа, где также есть просторные келлеры для хранения сезонных вещей. В пятиэтажном доме всего 43 апартамента: 38 апартаментов площадью от 40,6 до 136 кв. м размещаются со 2 по 4 этажи. 5 пентхаусов размерами от 92,9 до 261,4 кв. м находятся на последнем этаже Bogenhouse. Застройщик – ООО «Дельта».

27 августа

В «Центральном Детском Магазине на Лубянке» (входит в ГК «Галс», владелец бренда «Галс-Девелопмент») открыли свои двери: магазин для гимнастики и танцев Dans Dans, студия силового лифтинг-массажа Face Place, гастрономическая фритерия «MATRESHKA фри» и пункт выдачи заказов Ozon. В ближайшее время к открытию планируется уникальный концепт-магазин детского постельного белья Togas kids. В честь праздника «День знаний», весь сентябрь в Центральном Детском магазине проходит масштабная акция – по промокоду «1 сентября» школьники смогут получить скидки и памятные призы.

26 августа

За возможность любоваться видами на Кремль из окон квартиры, в Москве придется заплатить в среднем на 40% больше. По данным Sminex, наценка может составить 79% на пентхаусы, из которых видны кремлевские звезды: если у невидового пентхауса цена 1 кв. м составляет в среднем 2,04 млн рублей, то за эксклюзивный лот придется заплатить 3,66 млн рублей  за «квадрат». В столице насчитывается 15 новостроек с видами на кремлевские башни.

26 августа

Как сообщают в Point Estate, в столице за последние три месяца на 30% вырос спрос на аренду элитной недвижимости. Увеличилось и количество запросов на аренду квартир ценой свыше 500 тыс. рублей в месяц: за июль-август рост составил 20%. Средний бюджет аренды составляет 250-300 тыс. рублей в месяц. По мнению аналитиков, высокий спрос на аренду элитной недвижимости сохранится до октября, из-за чего ставки могут вырасти на 20-30%.

26 августа

По данным «Метриум», к началу второго полугодия 2021 года на рынке новостроек премиум-класса в Москве девелоперы продавали чуть больше 2 тыс. квартир и апартаментов. Это минимальное значение за последние три года, сокращение предложения за год составило 21%. Количество проектов этого класса также уменьшилось до 53 комплексов. Сейчас общая площадь помещений в продаже оценивается в 212 тыс. кв. м.

25 августа

Специалисты компании ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинги районов Подмосковья с самыми дорогими и доступными домами на вторичном загородном рынке. Самая высокая средняя цена на загородную недвижимость зафиксирована в Одинцовском районе и составляет 69,4 млн рублей. На второй позиции Красногорский район –  52,2 млн рублей, на третьем месте Химкинский район – 22 млн рублей.

24 августа

В июле 2021 года в Москве уменьшилось количество сделок с квартирами в новостройках, на вторичном рынке падение оказалось не таким заметным. Зато количество выданных ипотечных займов выросло на 11%, до 11,9 тыс. ипотечных кредитов. На вторичном рынке в июле в столице заключили 13,5 тыс. договоров купли-продажи и мены жилья, что на 6% меньше, чем в июне, но на 19% больше, чем в июле 2020 года. 

23 августа

Рейтинг новых проектов застройки «старой» Москвы во втором квартале 2021 года с точки зрения инвестиций в них. Аналитики компании «Метриум» отмечают, что повышение цен на столичные новостройки делает вложения в недвижимость на этапе котлована все менее выгодными. Однако на рынке есть и исключения, когда из-за удачного расположения объектов и их концепции инвестор может рассчитывать на прибыль. 

23 августа

По данным Tweed, доля с покупателями из регионов на столичном рынке элитной недвижимости выросла до 47%. В период до пандемии показатель не превышал 30%. Чаще всего региональные покупатели приобретают жилье для представительских, гостиничных функций или для детей, которые учатся в столице. Средний бюджет сделки составляет от 30 до 70 млн рублей, более дорогие варианты покупают преимущественно москвичи.

20 августа

С начала 2021 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости столицы в продажу вышли три проекта, подсчитали аналитики Sminex. В данных комплексах продается совокупно 279 лотов общей площадью 44 тыс. кв. м. С 2017 года в Москве рынок пополнился 36 новыми комплексами элит-класса. Общая жилая площадь в них превысила 350 тыс. кв. м. За последние два года рынок пополнялся не менее, чем на 65 тыс. кв. м каждый год.

19 августа

По данным компании Skolkovo Realty, в Москве средняя цена за объект в ЦАО за 2 месяца увеличилась с 87,4 млн рублей до 95,3 млн рублей (+ 9,03%). Если в июне текущего года средняя стоимость «квадрата» была на уровне 565 тыс. рублей, то к середине августа она выросла до отметки в 853 тыс. рублей. Объем предложения на первичном рынке за 2 месяца пополнился на 12,16%, до 1678 квартир и апартаментов от застройщиков.

19 августа

По итогам первого полугодия 2021 года Москва заняла второе место среди крупных городов мира по темпам роста ставок аренды на элитное жилье, уступив только Майами. Такие данные приводит международное агентство элитной недвижимости Savills. В первой половине 2021 года средняя ставка аренды элитного жилья в 30 крупных городах мира выросла на 0,5%. Это первое положительное изменение данного показателя с начала прошлого года.

19 августа

Центральный офис ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») переехал в новый дом. Теперь штаб-квартира Группы располагается в бизнес-центре «Искра», входящего в состав многофункционального комплекса премиум-класса «Искра-Парк» по адресу: Москва, Ленинградский проспект, дом 35, строение 1. Новый офис общей площадью 5,8 тыс. кв. м занимает два этажа бизнес-центра. Здесь будут работать более чем 500 сотрудников. 202 год стал для Группы Компаний «Галс» годом больших перемен, одна из которых – переезд в новый офис, отражающий динамичный характер бренда «Галс-Девелопмент».

18 августа

В «Метриум» сообщают, что к концу первого полугодия 2021 года на первичном рынке элитного жилья в Москве продавалось около 1,2 тыс. квартир. Большинство лотов – в готовых или почти завершенных комплексах с квартирами и апартаментами. На начальной стадии строительства можно было купить лишь 45 лотов, за год объем предложения сократился до 4%. На этапе монтажа – всего 47 объектов (доля на рынке – 4%). 

18 августа

Аналитики Savills представили свежий индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья. По итогам июня средняя стоимость ультра-премиального дома составила $28,44 млн. За апрель-июнь рост показателя составил 0,3%, за год 2,3%. Средняя площадь коттеджа из TOP-100 составила 2 113 кв. м, а средний размер участка – 125 сотки. Список лотов за квартал обновился на 10%. На рынок вышли новые дорогостоящие лоты.

18 августа

14 октября Московский Бизнес Клуб проведет мероприятие для топ-менеджеров рынка недвижимости – бизнес-конференцию «Рынок недвижимости после покупательского ажиотажа». О том, как девелоперам увеличивать продажи и спрос после льготной ипотеки, о новых альтернативах государственной ипотеке, о росте спроса и цен на апартаменты, а также об итогах второго и третьего кварталов расскажут 15 спикеров.

17 августа

Аналитики «Метриум» сообщают, что за год предложение апартаментов бизнес- и массового сегмента в новостройках столицы сократилось на 46%. В продаже сейчас на первичном рынке апартаментов представлено около 4 тыс. лотов. Количество доступных к покупке апартаментов комфорт-класса уменьшилось на 67% за год, их по итогам второго квартала 2021 года предлагалось всего 1,2 тыс. штук.

17 августа

Эксперты Savills составили рейтинг популярных районов у покупателей квартир элит-класса по итогам полугодия 2021 года. По данным компании, 64% спроса на элитном рынке в Москве приходится на новостройки. В Пресненском районе количество сделок за 6 месяцев 2021 года выросло в 2 раза и составило 250 (70% продаж на первичном рынке). В локации средняя стоимость премиального жилья достигла 800 тыс. рублей за 1 кв. м.

16 августа

Компания Knight Frank обновила данные индекса цен на элитную недвижимость Prime Global Cities Index за второй квартал 2021 года. В 46 городах средний темп роста цен составил 8,2% – рекордный показатель с 2008 года. Рейтинг возглавил Торонто (+27,0%), в тройку лидеров вошли также азиатские города Шанхай (+21,4%) и Гуанчжоу (+19,8%). Москва переместилась с четвертого на шестое место (+17,6% за год, +6,5% за квартал).

16 августа

Аналитики ЦИАН составили рейтинг самых дорогих арендных квартир Москвы. Список возглавил пентхаус площадью 435 кв. м в комплексе Crystal House в Коробейниковом переулке. Объект на шестом этаже сдается за 7,4 млн рублей в месяц. На второй строчке трехуровневые апартаменты в гостинице «Украина» на Кутузовском. Общая площадь составляет свыше  507 кв. м. Апартаменты сдаются за 3,5 млн рублей в месяц.

Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка