Лидером по росту цен на массовое первичное жилье в июле стал район Хорошево-Мневники. Динамика связана с изменением структуры предложения.
Доля быстрых сделок, когда жилье реализуется в течение двух недель после публикации объявления, выросла после повышения рыночных ставок.
В июле ставки аренды обновили максимум, что сказалось и на доходности от сдачи. Но по этому показателю арендный бизнес значительно уступает вкладам.
За семь месяцев в новостройках столицы зарегистрировано почти 50 тыс. ДДУ с привлечением жилищных кредитов.
В число лидеров по годовому росту ставок найма вошли районы Беговой, Ростокино и Даниловский.
Один рекорд связан с динамикой сделок с нежилой недвижимостью, второй – со всеми помещениями, имеющимися в новостройках.
В здании можно будет разместить салон красоты, бутик, ресторан или другой бизнес.
Помимо Новой Москвы, без дополнительных доплат по обновленной семейной ипотеке самый большой выбор просторных квартир есть также в новостройках Южного Бутова и Люблина.
Теперь гарантийный срок на новостройки составит три года, а неустойки вычисляются по новым правилам.
Зеленоградский административный округ возглавил рейтинг столичных округов с наибольшими темпами роста цен 1 кв. м на первичном рынке. Центральному округу досталось второе место, на третьей позиции Южный округ.
Цены на долгосрочный наем загородного жилья за год выросли по большинству направлений Московской области. Аналитики связывают это с повышенным спросом.
Сильнее всего продажи строящегося жилья упали в новостройках Подмосковья – на 50%. В Новой Москве снижение составило 41%, а старой Москве – на 31%.
Самый заметный рост средней цены 1 кв. м на первичном рынке столицы зафиксирован в Академическом районе. Это связано с вымыванием с рынка бюджетных лотов.
Собственники готовы сдавать дорогие квартиры в среднем за 457 тыс. руб. в месяц. Год назад запросы были почти на 120 тыс. руб. скромнее.
В среднем по первичному рынку цены выросли на 2%, в верхнем ценовом сегменте – на 4%.
Существеннее всего подорожали новостройки в Самаре — на 15,5% за месяц. Также по темам роста цен в июле Москву опередили Нижний Новгород и Челябинск.
Значительнее всего экспозиция первичного жилья уменьшилась в Юго-Восточном административном округе столицы.
В тройку лидеров в рейтинге городов-спутников столицы по темпам роста цены 1 кв. м в новостройках с начала 2024 года вошли Реутов, Красногорск и Балашиха.
На втором и третьем местах – сделки на 250,5 млн и 180 млн рублей.
Дешевле всего снять квартиру на сутки получится в поселениях Троицкого административного округа, а самые высокие ставки найма зафиксированы в Пресненском районе столицы.
