По данным IPG.Estate, вакантность в офисном сегменте Москвы на конец 2022 года находилась на уровне 11,2% (в классе А – 13,2%, в классе В/В+ – 9,1%). По оценкам экспертов, показатель продолжит расти в 2023 году. Объем сделок в 2024 году будет минимальным.
Первый месяц года традиционно считается периодом затишья на рынке недвижимости Москвы. Объем предложения квартир не снижается. Владелец столичного агентства недвижимости Юрий Завидов рассказал о положении дел на вторичном рынке столицы.
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» определили, как соотносятся цены на индивидуальные дома по регионам с доходами населения и насколько доступен сейчас такой тип жилья. Оказалось, что в среднем, россиянину придется копить на дом 8 лет.
В 2023 году в Москве планируется открыть 14 станций метро, из них 9 – в составе БКЛ. Также в этом году в столице завершится строительство и реконструкция 12 платформ МЦД. В шаговой доступности от новых станций девелоперы реализуют 48 проектов.
В 2022 году рейтинг 100 самых дорогих квартир в столице от Intermark Real Estate пополнился сразу семью новыми проектами-новостройками, только поступившими в продажу, что повлияло на территориальное распределение ультрадорогого предложения.
В этот период на первичном рынке столицы открылись продажи в 12 проектах. Из них 8 комплексов относятся к бизнес-классу, три – к комфорт-классу и один – к премиум-классу. На их долю приходится 4,1% от общего объема предложения на московском рынке первичного жилья.
Cовокупный объем предложения квартир и апартаментов премиум-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составляет 322,1 тыс. кв. м (+83,5% за год) и 3,2 тыс. лотов (+84,6% за год). На долю квартир приходится 69% предложения.
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за уходящую неделю. На рынке новостроек 15% объектов в продаже в границах «старой» Москвы находятся в небоскребах. Наметился тренд по выводу на продажу новых проектов прежде всего в коттеджном сегменте.
Россияне продолжают инвестировать деньги в недвижимость. Спросом у инвесторов пользуются не только готовые объекты, но и строящиеся. Эксперт рынка недвижимости рассказал о том, как этот сегмент изменился за 2022 год и каким он будет в 2023 году.
По данным консалтинговой компании NF Group, по итогам 2022 года более 3,3 млн кв. м складской недвижимости России класса А и В числятся в различных ЗПИФах – показатель превышает 8% от общего объема качественной складской недвижимости в России.
По данным аналитиков компании IBC Real Estate объем сделок аренды и купли-продажи на столичном рынке офисной недвижимости, заключенных в 2022 году, составил 1 046 тыс. кв. м, что на 27% ниже показателя 2021 года, но выше результата кризисного 2020 года.
Первый месяц 2023 года оказался отмечен существенным снижением числа сделок. В январе зафиксировано на 17% меньше договоров купли-продажи и на 15% меньше договоров долевого участия, чем в январе 2022 года. Ипотечный рынок просел на 15% год к году.
Эксперты компании Filipov Capital изучили предложение на рынке аренды помещений под предприятия общепита в Москве. В январе 2023 года экспонируется 2645 таких объектов недвижимости. Медианная ставка в Москве составляет 334,4 тыс. рублей за лот в месяц.
Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке недвижимости Москвы за месяц подешевела на 2,5%, до 333,2 тыс. рублей. За год показатель изменился на 0,8%. Сейчас купить однокомнатные квартиры можно в среднем за 11,27 млн рублей, это на 3% меньше, чем месяц назад.
Эксперты ГК ФСК провели аналитику загородного рынка индивидуального жилищного строительства Московской области и отметили, что за прошлый год продано 2,3 тыс. лотов, средний темп по рынку достиг 189 лотов в месяц. Общий объем составил 5,4 тыс. лотов.
Московскую недвижимость в новостройках чаще всего покупают женщины: доля сделок на рынке московских новостроек, оформленных на женское имя в 2022 году, составила 53%. В то же время сумма покупки и площадь новой квартиры – все еще больше у мужчин.
По подсчетам компании «Инком-Недвижимость», на рынке новостроек 15% объектов в продаже в границах «старой» Москвы находятся в небоскребах. Таковыми считаются здания выше 30 этажей. Из этого объема 70% объектов относятся к бизнес-классу.
Аналитики NF Group подвели итоги 2022 года на рынке аренды высокобюджетных коттеджей Подмосковья (стоимостью от 400 тыс. рублей в месяц). Объем предложения увеличился на 42% за год. Средняя ставка аренды коттеджа по итогам 2022 года составила 1,06 рублей в месяц.
Аналитики Intermark Real Estate опубликовали новый индекс PCMR TOP-100, касающийся сотни самых дорогих столичных квартир, которые сдаются в аренду. В декабре 2022 года значение составило в среднем 20,7 тыс. долларов в месяц, что на 9% меньше, чем в декабре 2021 года. Рейтинг обновился на 17%.
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за уходящую неделю. В 40% премиальных и элитных новостроек Москвы предусмотрены фитнес-центры. Средняя цена 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы за год выросла на 21,5% до 3,33 млн рублей. Объем складов в субаренду составил 78 тыс. кв. м.
