Аналитика рынка недвижимости

24 сентября

Разработанный ГК «Омакульма» проект дома FD-2 «Куопио» стал победителем на открытом всероссийском конкурсе на разработку типовых проектов жилых домов и социально-культурных объектов с использованием деревянных несущих строительных конструкций и других материалов. Организовал и провел конкурс фонд ДОМ.РФ по поручению правительства России при поддержке Минстроя и Минпромторга РФ. Проект FD-2 – лидер продаж в ЖК «Омакульма – Аннино».

24 сентября

По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», в Подмосковье предложение участков без подряда на вторичном загородном рынке за год снизилось на 27%, предложение дач сократилось на 13%, коттеджей для всесезонного проживания – также на 13%. Заметно уменьшился срок экспозиции лотов: для участков без подряда на 20%, для дач на 25%, для коттеджей на 30% из-за роста спроса, вызванного пандемией.

23 сентября

Сейчас на первичном рынке элитной недвижимости Москвы суммарный объем экспозиции составляет 239 тыс. кв. м, или 1,7 тыс. лотов. В сравнении с 2020 годом показатели уменьшились на 29% в «квадратах» и на 37% в количестве лотов. С начала 2021 года в Москве вышли на рынок пять новых проектов и одна очередь в уже существующем комплексе. В 2019 году в продаже появилось сразу 18 комплексов и одна очередь.

23 сентября

Организаторы премии «Рекорды Рынка Недвижимости» в этом году ввели новую номинацию – «Жилой комплекс комфорт-класса №1». Номинация позволяет облегчить поиск недвижимости для покупателей. Победу одержал ЖК «мой адрес На Береговом» от КП «УГС», лидирующей компании по реализации готового жилья в Москве. Комплекс находится на первой линии Москвы-реки в ЗАО в пешей доступности от станций метро Фили и Шелепиха.

23 сентября

Маркетплейс Ozon взял в субаренду несколько этажей, где планирует разместить сотрудников ряда подразделений. Общая площадь арендуемых помещений составляет 24 600 кв. м и рассчитана на 3500 сотрудников. Это главная сделка на рынке сервисных офисов за всю историю существования формата и крупнейшая среди офисной недвижимости с начала 2021 года. Бизнес-центр класса А «Искра-Парк» расположен в 5 минутах пешком от станций метро «Динамо» и «Петровский парк». Офисный центр входит в «Ленинградский деловой коридор», который является одной из самых популярных локаций среди столичных арендаторов.

22 сентября

С января по август 2021 года управление Росреестра зарегистрировало 82,7 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования на рынке недвижимости Москвы. Показатель на 44% превысил результаты восьми месяцев 2020 года (57,3 тыс.). В середине сентября объем выданных кредитов на жилье составил 495,8 млрд рублей, увеличившись с начала 2021 года на 84%. Всего же с начала года в Москве заключили 85,2 тыс. ипотечных договоров. 

21 сентября

Спрос на вторичные квартиры в столице достиг рекордного показателя за семь лет: с января по август 2021 года, по данным Росреестра, было зарегистрировано 107,3 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. Подобный максимум регистрировался в 2014 году (109,9 тыс. рублей). В августе 2021 года клиенты оформили 14 тыс. договоров, что почти на 4% больше, чем в июле (13,5 тыс.) За два года спрос на «вторичку» вырос почти на треть. 

20 сентября

В августе 2021 года средняя цена 1 кв. м в апарт-проектах Москвы в годовом выражении увеличилась на 17%, пишет ТАСС. Таким образом, стоимость «квадрата» апартаментов в столице в среднем составила 189 тыс. рублей (-1% за месяц). Количество доступных лотов на рынке снизилось на 35% за год, до 6,2 тыс. штук. Объем сделок с апартаментами с января по август 2021 года месяцев текущего года вырос на 72%, было заключено около 4,3 тыс. договоров.

20 сентября

По данным экспертов Tweed, с начала текущего года за Садовым кольцом было куплено 320 квартир и апартаментов премиум-класса. Значительнее всего спрос вырос в Пресненском районе – на 35%. Второе место у Дорогомилово – 21%, третье – у Даниловского – 20%. Средний бюджет покупки составил 65 млн рублей. Сейчас на первичном рынке недвижимости столицы за Садовым кольцом представлено 37 комплексов премиум-класса.

17 сентября

Как выяснили аналитики Becar Asset Management, во втором квартале 2021 года гостиницы Москвы добились уровня заполняемости в 67%. Для сравнения, больше постояльцев смогли получить только отели в Арабских Эмиратах и Лос-Анджелесе. К середине текущего года в столице действовало 465 отелей на 49,3 тыс. номеров. Средний тариф брендированных гостиниц категории пять «звезд» составил 10015 рублей в сутки.

17 сентября

В «Метриум» рассказали, как выбрать перспективную локацию в Москве для покупки квартиры. Инвестиционная привлекательность квартир в новостройках может повыситься, если через несколько лет район, в котором возводится жилой комплекс, ждет развитие. Цены на недвижимость сразу реагируют на наличие резерва перспективных территорий и, тем более, их постепенное освоение вместе с развитием сопутствующей инфраструктуры.

16 сентября

В октябре-декабре 2021 года на рынке недвижимости Москвы аналитики компании Garnet прогнозируют новую волну покупательского спроса. С августа 2020 года по август текущего года средняя цена 1 кв. м жилья на первичном рынке в столице увеличилась на 35,65%, до 282 тыс. рублей. На вторичном рынке показатель снизился на 0,35%, до 326 тыс. рублей. В ближайшие месяцы в крупных ЖК возможно некоторое снижение цен на жилье небольшого формата.

16 сентября

Эксперты компании «Метриум» рассказали, какие новые и необычные форматы жилья сегодня можно встретить на первичном рынке недвижимости в Новой Москве. Продажи здесь сейчас идут в 33 проектах, в которых запроектировано 10,7 тыс. квартир. Преимущественно предлагаются однокомнатные квартиры (35%), «двушки» (35%) и студии (17%), но есть и нетипичные варианты с террасами, мастер-спальнями, а также двухуровневые квартиры, пентхаусы и квартиры с окном в ванной.

15 сентября

По данным аналитиков Tweed, в сентябре 2021 года на рынке загородной недвижимости в Подмосковье продается около 215 элитных таунхаусов в 31 коттеджном поселке. За год объем первичного предложения сократился на 30%, а вторичного вырос на 5%. На фоне пандемии элитные таунхаусы за год в среднем подорожали на 15%, до 46 млн рублей. С начала 2021 года количество сделок с таунхаусами выросло в 1,5 раза относительно начала прошлого года.

15 сентября

Как сообщают эксперты компании Sminex, по площади вакантных лотов в элитных новостройках в Москве на сегодняшний день лидирует район Якиманка. Здесь насчитывается 604 квартиры и апартамента общей площадью 118 тыс. кв. м в восьми комплексах. Всего же в столице с 2017 года на первичный рынок высокобюджетной недвижимости было выведено 37 элитных проектов совокупной жилой площадью 370 тыс. кв. м.

14 сентября

По итогам второго квартала текущего года в столице вакантными оказались 10,3% торговых площадей, а рынок пополнился всего на 73,8 тыс. кв. м — общая площадь зданий (GBA). Это всего лишь 10% от объема запланированного до конца 2021 года. Ставки аренды тем временем упали на 0,4%, до 33,7 тыс. рублей за 1 кв. м в год. Для якорных арендаторов показатель уменьшился на 0,2%, до 13,09 тыс. рублей за 1 кв. м в год, сообщают эксперты компании Becar Asset Management.

14 сентября

Спрос на особняки элит-класса в Подмосковье в августе 2021 года увеличился на 115,75% в сравнении с августом допандемийного 2019 года. В сопоставлении с результатами августа прошлого года спрос прибавил 14,71%, сообщают эксперты Skolkovo Realty. Интерес покупателей к приобретению особняков в поселках на Рублево-Успенском шоссе в прошлом месяце вырос на 6,3% к августу 2020 года. На Новорижском шоссе показатель за год увеличился на 14,34%.

14 сентября

По данным Savills, в сегменте арендной элитной недвижимости Москвы запас прочности рынка снизился до 10,8 месяцев, это самое низкое значение впервые с 2014 года. Показатель отражает срок, в течение которого все находящиеся в предложении квартиры могут быть сданы при условии сохранения объема спроса. Спрос за год вырос в 1,7 раза, а минимальный срок экспозиции теперь составляет всего 2 недели. Выводы сделаны на основе исследования рынка в августе 2021 года.

13 сентября

К 2024 году в столице построят 33 станции метрополитена. Сейчас неподалеку от них реализуется 43 проекта на 7,8 тыс. квартир и апартаментов. Это 20% предложения рынка новостроек. В бизнес-классе застройщики предлагают 2,4 тыс. квартир и апартаментов (31%). В среднем они обойдутся покупателям в 332 тыс. рублей за кв. м. В проектах премиум-класса можно купить около 250 квартир и апартаментов, в среднем они стоят 504 тыс. рублей за кв. м, сообщают в «Метриум».

13 сентября

Аналитики Becar Asset Management зафиксировали несколько рекордов на рынке апартаментов в Москве. Так, впервые за многие месяцы объем предложения вырос, учитывая рекордный уровень спроса. Цены увеличились, превысив психологическую отметку в 200 тыс. рублей за 1 кв. м в комфорт-классе. Ценник на апартаменты прибавил 17-36% в зависимости от класса. Максимальное значение цен на первичном рынке апартаментов зафиксировано на уровне 508,2 тыс. рублей за 1 кв. м. 

Другие проекты LifeDeluxe
Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости
Новости рынка элитной недвижимости
Аналитика и обзоры рынка