Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за уходящую неделю. Элитная недвижимость в Подмосковье потеряла в спросе 40% в феврале 2023 года. Средняя цена загородных домов и участков на первичном рынке выросла до 6,7 млн рублей, подорожав за год на 3%.
Площади домов, которые приобретают клиенты, составляют от 350 до 500 кв. м на 4-5 спален. Дома в стиле хай-тек покупают с отделкой и мебелью. Популярна недвижимость на Рублево-Успенском шоссе и в Новой Москве.Одноэтажные дома продаются быстрее.
На рынке земельных участков в Московской области в этом году может оживиться спрос, и на этом фоне цены вырастут. Сейчас спрос смещается в сторону бюджетных домов площадью до 110 кв. м и участков размером до 15 соток. Клиенты присматриваются к зонам рекреации.
Эксперты «Инком-Недвижимости» сообщают: в Московском регионе средняя цена загородных домов и участков на «первичке» выросла до 6,7 млн рублей, +3% за год. Доля элитного класса в продаже не более 4%: лоты подешевели на 35%, в среднем до 73,6 млн рублей.
Как подсчитали в «Метриум», в 2023 году застройщики Москвы планируют полностью или частично сдать 19 комплексов премиум-класса, что на 137,5% больше, чем год назад. Так, ко вводу запланированы 47 корпусов в 9 жилых проектах и 10 апарт-комплексах.
По данным «БОН ТОН», в феврале 2023 года на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 844,6 тыс. кв. м (+53,1% за год) и 17,5 тыс. лотов (+57,4% за год) в 35 проектах. Средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в ТиНАО продолжает стагнировать.
В 2023 году девелоперы «старой» Москвы планируют полностью или частично завершить реализацию 52 проектов бизнес-класса, подсчитали в «Метриум». Это на 48,6% больше, чем в 2022 году (35 проектов). Так, в этом году могут быть сданы 149 корпусов.
По итогам 2022 года в пределах за условные 100 млн рублей в Москве доступно 66 кв. м высокобюджетной недвижимости против 74 кв. м, доступных для покупки в 2021 году (-12% в годовой динамике). За год цена 1 кв. м увеличилась на 13%, до 1 520 тыс. рублей.
В 2023 году московские девелоперы массовых новостроек планируют полностью или частично завершить реализацию 81 проекта, подсчитали в «Метриум». Это на 8% больше, чем в 2022 году (75 проектов). Полностью распроданы лишь 7,4% новостроек.
Msk.LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за уходящую неделю. В шаговой доступности от новых станций метро девелоперы реализуют 48 проектов. Средний бюджет сделок в элитных новостройках Москвы в январе 2023 года составил 55 млн рублей.
По итогам января 2023 года спрос на покупку элитного жилья показал небольшой рост, составивший 5,55% относительно результата за декабрь прошлого года. Это первое существенное повышение покупательских запросов, начиная с августа 2022 года.
Как подсчитали аналитики «Метриум», средняя площадь элитных квартир на рынке новостроек Москвы за последние пять лет выросла на 29%. Зато в других сегментах на первичном рынке средние площади квартир уменьшились. Исключение – Новая Москва.
Как отмечают в Intermark Real Estate, по результатам января спрос на аренду элитной жилой недвижимости вырос на 5% в сравнении с январем 2022 года. В феврале показатель вырос на 8% к году. При этом арендаторы сменили свои предпочтения по локациям.
Единицы жилых комплексов в Москве строятся с эксплуатируемой кровлей. Подобное пространство непременно увеличивает инфраструктурную составляющую проекта. Эксперты рассказывают об основных разновидностях использования кровли.
Как сообщают эксперты Kalinka, на московском рынке бизнес-класса в 2022 году было реализовано квартир и апартаментов общей площадью 962,3 тыс. кв. метров. За год количество реализованных лотов снизилось на 46%, а их площадь – на 47%.
Средняя площадь «однушек» на первичном рынке сейчас составляет 41,8 кв. м (однокомнатных квартир – 40,7 кв. м, апартаментов – 47,6 кв. м). Большая часть продается с отделкой от застройщика (7700) и white box (3235). Без отделки предлагаются 6505 квартир и апартаментов.
Доля сделок с региональными покупателями на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в 2022 году составила 60%, сообщают в «Метрика Недвижимость». За год показатель снизился на 1%. В допандемийный период сделки формировали преимущественно москвичи.
По данным Barnes International Moscow, средний бюджет сделок в элитных новостройках Москвы в январе 2023 года составил 55 млн рублей против 135 млн рублей годом ранее. Таким образом, за год бюджет покупки сократился в 2,5 раза. В 2022 году спрос упал на 20%.
Тенденция к сокращению предложения на котловане отмечалась почти во всех секторах рынка новостроек Москвы в январе 2023 года, сообщают в «Метриум». Значительнее всего в этом отношении просели квартиры и апартаменты в массовом сегменте: с 25% до 11%.
Как сообщают в «Аеон Девелопмент», на рынке премиальных новостроек Москвы в продаже находятся 54 студии в шести проектах, в двух элитных домах – пять студий. В 2017 году такое предложение было единичным, в 2016 году таких лотов не было совсем.
