Аналитики компании «Метриум» подвели итоги 2024 года на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги 2024 года на первичном рынке премиум-класса Старой Москвы.
В четвертом квартале 2024 года столичные новостройки заметнее всего подорожали в районах Дорогомилово и Покровское-Стрешнево.
Сильнее всего цены выросли на коттеджи в организованных поселках и участки с обязательным подрядом на строительство. При этом цены на землю без подряда к началу 2025 года почти не изменились.
За прошлый год высокобюджетные столичные новостройки сильнее всего подорожали в Хамовниках.
Средний бюджет сделок с квартирами в сегменте новостроек бизнес-класса впервые в истории превысил 30 млн рублей. При этом в последнем квартале 2024 года рост стоимости остановился.
Средняя стоимость жилья, проданного в 2024 году в новостройках Новой Москвы и Подмосковья, увеличилась меньше. Аналитики связывают это с разным влиянием отмены всеобщей льготной ипотеки.
Увеличение стоимости апартаментов в столичных новостройках объясняется пересмотром финансовых моделей девелоперов и удорожанием отделки.
Объем предложения за год вырос, а количество сделок сократилось.
Динамика цен на вторичное жилье в декабре 2024 года во всех округах Москвы была зафиксирована на уровне статистической погрешности.
Речь об ультрапремиальном жилье в Москве, выставленном на продажу. Самая дорогая из таких квартир сейчас продается за 8,3 млрд рублей.
За год первичное жилье заметнее всего подешевело в районах Старое Крюково, Восточное Измайлово и Коптево.
В целом по Москве стоимость долгосрочной аренды за время новогодних праздников снизилась незначительно – на 1,3%. Однако в столице есть такие районы, где аренда подешевела более чем на 12% или, наоборот, подорожала.
За год первичное жилье наиболее заметно подорожало в районах Хамовники, Замоскворечье и Фили-Давыдково.
В 2024 году девелоперы в Москве начали реализацию 67 проектов, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с 2023 годом показатель снизился на 5,6%. Наиболее активно запускали новые проекты застройщики жилья бизнес-класса.
Средняя цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек в декабре практически не выросла. Наибольшее подорожание зафиксировано в премиум-классе. Минимальный рост цен пришелся на бизнес-класс, а небольшое снижение цен – на комфорт-класс.
В столице открылось восемь новых торговых центров.
Максимальная средняя стоимость 1 кв. м в элитных новостройках столицы зафиксирована на Остоженке.
Согласно предварительным итогам 2024 года, в российскую недвижимость было вложено порядка 370 млрд руб., подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговой компании CMWP.
В течение года на рынке новостроек во всех сегментах происходили незначительные колебания цен с признаками стагнации.
