Впервые в истории столичного рынка недвижимости спрос на дорогие новостройки с чеком от 100 млн рублей за пределами исторического центра практически сравнялся с центральными локациями. Согласно новому индексу экспансии элитного жилья, разработанному аналитиками компании Intermark Real Estate, за январь-июль 2026 года значение показателя достигло 0,96 при общем числе сделок 591 лот. Ранее разрыв между центром и периферией был кратно выше.
Основной объем альтернативного спроса пришелся на Западный, Северо-Западный и Северный административные округа. Так, за последние пять лет спрос на лоты от 100 млн рублей в САО вырос в 7,3 раза, в СЗАО — в 6,9 раза, а в ЮАО — в 5,8 раза.
При этом дисбаланс в структуре предложения сохраняется. По состоянию на август 2026 года около 65% всего объема элитных новостроек (около 2,36 тыс. лотов) по-прежнему сосредоточено в ЦАО. Средняя стоимость квадратного метра в центре превышает 2,4 млн рублей, тогда как в Юго-Западном округе показатель почти в 2,7 раза ниже.
7 сентября
