Рынок первичной недвижимости столичного региона демонстрирует резкое охлаждение. По итогам августа количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) составило 7,2 тыс., что на 17% меньше июльских показателей. Наиболее глубокое падение спроса наблюдается в «старой» Москве, где продажи сократились на 45% относительно августа прошлого года. В Новой Москве спад составил 43%, в то время как Московская область проявила большую устойчивость — здесь объем сделок снизился лишь на 12%.
Несмотря на сокращение физического объема продаж, ценовые показатели сохраняют восходящий тренд в годовом сопоставлении. Средний чек сделки в «старой» Москве вырос на 16%, достигнув 30,8 млн рублей. В Новой Москве зафиксирован рост на 21% (до 15,1 млн рублей), а в Подмосковье — на 13% (до 10,1 млн рублей). Однако в месячном исчислении наметилась коррекция: в границах МКАД средняя стоимость лота за август снизилась на 4%.
Снижение покупательской активности напрямую отразилось на финансовых результатах девелоперов. Суммарная выручка застройщиков в регионе за август упала на 24% год к году, составив 148,8 млрд рублей. На фоне падения спроса наблюдается и сокращение объемов текущего строительства: в Москве возводится 15,7 млн кв. м жилья, что на 1,9% меньше, чем месяцем ранее. При этом рынок сохраняет высокую концентрацию — почти половина всего объема работ приходится на десять крупнейших игроков.
7 сентября
