По итогам 2024 года Якиманка оказалась самым дорогим районом на вторичном рынке Москвы. Здесь цена элитных квартир от собственников достигла 1,851 млн руб. за 1 кв. м, что на 10% выше по сравнению с концом сентября 2024 и на 11% – с декабрем 2023 года. Об этом говорится в исследовании аналитиков риелторской компании Kalinka Ecosystem.
На втором месте расположился район Хамовники, включая Остоженку, где стоимость 1 кв. м составляет 1,845 млн руб. (+8% к сентябрю 2024 и +15% к декабрю 2023). Замыкает тройку лидеров район Арбат: 1,548 млн руб. за 1 кв. м (+18% к сентябрю 2024 и +26% к декабрю 2023), говорится в исследовании.
«На показатель средней цены предложения продолжают оказывать влияние макроэкономическая ситуация и действующие условия на смежных сегментах рынка жилья. Также на цены повлияло изменение конъюнктуры предложения на фоне вымывания более ликвидных лотов», — пояснил генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов.
Что касается среднего бюджета элитного лота в продаже, то по итогам года он составил 259 млн руб., что на 3% выше показателя на конец сентября 2024 года и на 4% больше показателя на конец декабря 2023 года, уточнили в Kalinka Ecosystem. Наибольшая доля приходится на объекты, которые предлагаются в бюджете свыше 400 млн руб.: за год она выросла на 1% и достигла 16%. Кроме того, наблюдается рост доли лотов в предложении в диапазоне бюджетов 100-125 млн руб. – с 9% до 12% за год, говорится в исследовании.
