Стоимость квартир на вторичном рынке Москвы начнет снижаться осенью 2024 года, прогнозируют в агентстве недвижимости «Инком-Недвижимость». Аналитики компании ожидают затишья на рынке до осени после отмены программы льготной ипотеки и при растущих ставках по ипотеке, которые уже достигли 19-20%. Однако, по прогнозам компании, снижение цен осенью не приведет к существенному всплеску активности на столичном рынке.
«Ряды покупателей вторичного жилья не пополнятся за счет тех, кто ранее присматривался к рынку новостроек, но из-за отмены льготной ипотеки сделку отложил. Поводом для перехода на вторичку не станет и то, что новостройки существенно дороже», – говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. Средняя медианная стоимость предложения квартир в новостройке и на вторичном рынке Москвы отличаются, по данным компании, на 56% – 22,2 млн руб. против 14,21 млн руб.
Завершение программы льготной ипотеки поставили рынки первичного и вторичного жилья почти в равные условия.
С начала 2024 года «квадрат» московской вторички подорожал лишь на 1,9% (до 284,6 тыс. руб. за 1 кв. м). Количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось всего на 6,5%. Это следствие невысокого спроса. За июнь он снизился на 10% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. «Даже при пониженном спросе стоимость объектов в предложении не уменьшается, – говорит Дмитрий Таганов. – Учитывая малозначительное расширение объема экспозиции, можно говорить о затишье не только со стороны покупателей, но и со стороны продавцов. Наш прогноз остается прежним: на фоне падающего спроса цена будет плавно корректироваться вниз».
Стоимость квартир на вторичном рынке Москвы начнет снижаться осенью 2024 года, прогнозируют в агентстве недвижимости «Инком-Недвижимость». Аналитики компании ожидают затишья на рынке до осени после отмены программы льготной ипотеки и при растущих ставках по ипотеке, которые уже достигли 19-20%. Однако, по прогнозам компании, снижение цен осенью не приведет к существенному всплеску активности на столичном рынке.
«Ряды покупателей вторичного жилья не пополнятся за счет тех, кто ранее присматривался к рынку новостроек, но из-за отмены льготной ипотеки сделку отложил. Поводом для перехода на вторичку не станет и то, что новостройки существенно дороже», – говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. Средняя медианная стоимость предложения квартир в новостройке и на вторичном рынке Москвы отличаются, по данным компании, на 56% – 22,2 млн руб. против 14,21 млн руб.
Завершение программы льготной ипотеки поставили рынки первичного и вторичного жилья почти в равные условия.
С начала 2024 года «квадрат» московской вторички подорожал лишь на 1,9% (до 284,6 тыс. руб. за 1 кв. м). Количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось всего на 6,5%. Это следствие невысокого спроса. За июнь он снизился на 10% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. «Даже при пониженном спросе стоимость объектов в предложении не уменьшается, – говорит Дмитрий Таганов. – Учитывая малозначительное расширение объема экспозиции, можно говорить о затишье не только со стороны покупателей, но и со стороны продавцов. Наш прогноз остается прежним: на фоне падающего спроса цена будет плавно корректироваться вниз».
