Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Элитная зарубежная недвижимость

Общая сумма проданного летом дорогого жилья в новостройках уменьшилась на 40% по сравнению с летом 2016-го

Снизился и бюджет сделок. Эксперты Knight Frank считаю, что это логичное следствие общерыночной тенденции сокращения площадей

За минувшее лето продажи в дорогих новостройках Москвы составили 155 лотов: покупателей нашли 72 апартамента и 83 квартиры. Эти данные приводят в своем исследовании Knight Frank  и консалтинговая компания  Welhome.

В 2016 году в летний период было заключено 179 сделок. Причину меньшей активности покупателей в июне-августе 2017 года  эксперты усмотрели в погодных капризах – статусные москвичи уехали на моря. 

Объекты в столице ушли на общую сумму в более чем 8 млрд руб. Это на 40% меньше, чем летом 1016 года. Тогда показатель составил 13,3 млрд руб, а в 2015 году  – 15,3 млрд руб.

При этом средний бюджет сделки также снизился – почти на 38% по сравнению с летом 2015 года, на 30% по сравнению с 2016 годом и составил 52,2 млн руб. 

По мнению директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, снижение бюджета сделок является закономерным следствием общерыночной тенденции сокращения площадей.

С лета 2015 года средняя площадь покупаемого жилья уменьшилась со 124 до 93 кв.м. Летом  же 2017 года интерес покупателей был в основном сосредоточен на апартаментах площадью до 100 кв. м – продажи здесь составили 59% всех сделок: по итогам июня-августа 2017 г. было продано 72 лота.

Рост интереса к апартаментам связан с оптимизацией площадей и планировок: девелоперы  идут навстречу ожиданиям покупателей, а увеличение нового предложение удерживает средние цены по рынку.

По словам генерального директора компании Welhome Анастасии Могилатовой, объем предложения на рынке дорогой недвижимости столицы планомерно растет. Только с января по август на рынке появилось 8 высокобюджетных проектов, до конца текущего года заявлено не менее 10. Соответственно, между девелоперами увеличивается конкуренция за клиента.

 «Поэтому в ближайшей перспективе – год-полтора, роста стоимости кв. м. высокобюджетной недвижимости столицы ожидать точно не приходится», – резюмирует специалист.

4 сентября 2017 г.
Автор: Роман Саввин

Похожие материалы

«Поклонная 9» — дом премиум-класса

Другие проекты LifeDeluxe

Портал msk.lifedeluxe.ru является частью глобального проекта LifeDeluxe, который включает в себя порталы об элитной недвижимости двух столиц и рынке зарубежной премиальной недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и элит-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти представлена на lifedeluxe.ru. Предложения о покупке и аренде домов и квартир за границей вы найдете на world.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка