.jpg)
По мнению экспертов Savills, рынок высокобюджетной аренды в Москве сможет восстановиться после кризиса до конца лета следующего года. К таким выводам пришли аналитики в итоговом обзоре рынка арендной недвижимости столицы за 2020 год. Предпосылки для оптимистиченого прогноза есть: открытые границы, возвращение иностранцев, работающих в Москве, переезд москвичей поближе к работе после выхода из режима самоизоляции – все это способствует спросу на съемное жилье высокого класса.
Сейчас уже существует дефицит качественных предложений квартир в аренду в «популярном» у клиентов бюджетном диапазоне 200 тыс. – 350 тыс. рублей в месяц центре города, ЗАО и ЮЗАО города Москвы.
По городу в целом запрашиваемые ставки аренды скорректировались за последний квартал 2020 года в среднем на 14% до 235 тыс. рублей в месяц, а предлагаемые ставки от собственников – на 5% до 327 тыс. рублей.
Структура распределения предложений выглядит следующим образом: наибольшая доля приходится на лоты с одной и двумя спальнями (23% и 30% соответственно), варианты с двумя спальнями составляют 22%, многокомнатные лоты – 16%. Доля квартир-студий (однокомнатные варианты) представлена в меньшем объеме – это 10% рынка.
На загородном рынке недвижимости в Подмосковье большая часть краткосрочных договоров была трансформирована в долгосрочные контракты, при этом данная тенденция характерна не только для домов, расположенных на небольшом удалении от Москвы, но также и для более отдаленных объектов.
22 января 2021 г.
