ДОМ под РЕНОВАЦИЮ.
Продается уютная и просторная 3-х комнатная квартира в РЕНОВАЦИОННОМ доме, в экологически чистом спальном районе Зюзино на Юго-Западе города Москвы со следующими характеристиками:
ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ: общая площадь 107,9 кв.м.; кухня – 26,3 кв.м.; жилая комната №1 – 12,7 кв.м.; жилая комната №2 – 26,7 кв.м.; жилая комната №3 – 17,1 кв.м.; совмещенный санузел 6,2 кв.м.; коридор – 18,9 кв.м.; расположение кухни и комнат – линейное, этаж – 1/5; Неузаконенных перепланировок – нет. Выполнен качественный косметический ремонт, установлены биметаллические радиаторы отопления, обновлена сантехника. Квартира полностью готова как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: развитая инфраструктура района обеспечивает шаговую доступность до: двух общеобразовательных школ — №554, №1948, двух детских садов — №1948, №1676. Продовольственные магазины «Дикси», «Пятерочка», отделения Почты России и Сбербанка расположены в радиусе 10-ти минутного доступа неторопливого прогулочного шага, развитая транспортная сеть района обеспечивает 40 минутную доступность до центра г. Москвы.
ИНВЕСТИЦИОНнаЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: продажная стоимость квадратного метра, относительно аналогичных предложений, на 32% меньше рыночной и составляет – 156к/кв.м. До осуществления программы РЕНОВАЦИИ, в части сносимого дома, арендная ставка данной квартиры легко обеспечивает доходность 50к в месяц (600к в год). После осуществления программы РЕНОВАЦИИ, равноценное/равнозначное жилье, предоставленное взамен, классифицируется доходностью не менее +80% к стоимости покупки относительно рыночного предложения квартиры на рынке вторичного жилья, а срок получения доходности регулируется в том числе и фактом того, что инвестор/застройщик, производящий реализацию программы РЕНОВАЦИИ района, может сократить сроки общего переселения жильцов и сноса дома, в случае необходимого совмещения очередей РЕНОВАЦИИ при квартальной застройке района.
ПРАВОУСТАнаВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ: Три взрослых собственника, собственность менее 3-х лет, основание права собственности – Договор купли продажи (ДКП от 2019г.). Квартира будет Юридически и Физически освобождена до сделки;
ПАРАМЕТРЫ ПРОДАЖИ И ОБЩИЕ условия: ПРЯМАЯ продажа, Ипотека – рассматривается; Формат сделки – любой, не противоречащий законам, действующим на территории РФ. Весь необходимый пакет документов для сделки полностью укомплектован. Квартира будет Юридически и Физически освобождена до сделки; Торг – присутствует, но исключительно аргументированный.
звоните, с удовольствием отвечу на все интересующие Вас вопросы, возможен Он-лайн просмотр, оперативный показ практически в любое время по предварительной договоренности.
.
