Большая Тульская улица, д. 11

Предлагается блок на 5 этаже 669 м2. Площадь измеряется по БТИ. Коэффициент мест общего пользования в нашем Здании = 15%. Т.е. арендуемая площадь с учетом МОП = 769,35 м2. Мы готовы не облагать Арендатора коэффициентом и к расчетной площади использовать метраж 669 м2.
Блок очень качественный с хорошей отделкой, встроенной кухней и мебелью, гардеробной со встроенными шкафами, качественными санузлами, готовой зоной ресепшн, переговорной комнатой.
Основные характеристики Здания и предлагаемых помещений:
— Современные инженерные системы;
— Высокие потолки (в чистоте 3 метра от фальш-пола до подвесного потолка);
— Панорамные окна;
— Обилие естественного освещения;
— Хороший пул арендаторов (LEDVANCE, Elliott Group, FortNostress и др. российские и зарубежные компании);
— Профессиональное управление Зданием;
— Доступность от метро «Тульская» — 1 мин. пешком;
Коммерческие условия:
— Базовая ставка Арены — 24 000 руб. за м2 в год; Готовы вести диалог по ставке.
— Эксплуатационные расходы — 6 000 руб. за м2 в год;
— НДС оплачивается дополнительно;
— Коммунальные платежи по факту потребления на основании показаний приборов учета в помещении;
— Машиноместа на подземной охраняемой парковке по цене 15 000 руб. + НДС за машиноместо в месяц.
— Имеется опция гостевой парковки перед Зданием для VIP гостей арендаторов на безвозмездной основе.