Жилой дом Дом на Самаринской (2-я Самаринская улица, 4)

1. Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Самаринской» располагается на одноименной улице, в четырехстах метрах от станции метро «Тульская» Серпуховско-Тимирязевской линии Московского метро. Ближайшие крупные автомагистрали — Большая Тульская улица, переходящая в Варшавское шоссе, ТТК и Севастопольский проспект. По Большой Тульской, а также по улицам Серпуховской Вал, Мытная, Люсиновская и Подольское шоссе (переходящее в Большую Серпуховскую улицу) пролегает более десятка маршрутов городского наземного транспорта: автобусов, троллейбусов, трамваев и маршрутных такси. В пределах одного километра от комплекса располагается станция пригородных электропоездов Павелецкого направления.

2. Инфраструктура

Жилой комплекс «Дом на Самаринской» обладает собственной огороженной внутренней территорией, облагороженной зеленью и газонами, и оснащен всей необходимой инфраструктурой, в которую входят:
• входные и въездные группы с контролем доступа и круглосуточной охраной;
• системы видеонаблюдения и пожаротушения;
• игровая площадка для детей, спортивная площадка, зоны для прогулок и отдыха;
• пост консьержей в общем вестибюле;
• подземный паркинг на 82 машиноместа;
• место для хранения и мойки детских колясок, велосипедов и иного инвентаря.
Прилегающий к комплексу старый московский район Даниловский обладает развитой социальной бытовой и культурно-развлекательной инфраструктурой, включающей в себя:
• около двух десятков общеобразовательных, специализированных и спортивных школ, гимназий и лицеев;
• около десятка детских садов и центров детского творчества и досуга;
• две взрослых поликлиники, две детских поликлиники, одна из которых принадлежит знаменитой Морозовской больнице;
• Свято-Данилов монастырь (виден из окон верхних этажей ЖК);
• торгово-развлекательный центр «Ереван Плаза» и Торгово-Деловой комплекс «Тульский»;
• кинотеатры «Синема Стар» и «Алмаз», театральные студии, детский театр «Город Мастеров».

3. Надежность застройщика

Застройщиком жилого комплекса «Дом на Самаринской» выступила девелоперская компания «Лидер Инвест», учрежденная именитой холдинговой компанией АФК «Система», являющейся одним из крупнейших публичных диверсифицированных холдингов России и мира. Объект уже сдан в эксплуатацию, риски для инвестиций в него отсутствуют.

4. Архитектура

Двенадцатиэтажный моноблок, который представляет собой здание комплекса, выполнен в модернистском стиле, близком к конструктивизму. Экстерьер здания характеризуется строгостью форм и минимализмом во внешнем убранстве. В цветовой гамме отделки фасадов преобладают оттенки бежевого и коричневого цветов. Жилой фонд комплекса насчитывает 73 квартиры с количеством комнат от одной до пяти и площадью от 44,4 до 136,3 квадратных метров. Потолки высокие — 3 метра. Во всех квартирах застройщиком запланированы просторные кухни и лоджии. Свободная планировка апартаментов позволяет адаптировать их под индивидуальные пожелания и дизайнерские предпочтения владельцев. Отдельно стоит отметить, что окна всех квартир выходят и запад и на восток, что позволяет создать идеальное естественное освещение.

5. Экология

Расположение комплекса в центре мегаполиса, недалеко от Садового кольца и крупной транспортной развязки, в которой сходятся Варшавское шоссе, Третье Транспортное Кольцо и Севастопольский проспект, накладывает свой отпечаток на состояние экологии. Несмотря на это, экологическая обстановка в районе новостройки удовлетворительная – сказывается невысокая плотность застройки рядом с ЖК, близость скверов, небольших парковых зон и зеленых аллей Серпуховского Вала.